百花新村

百花新村现在均价约为39760元/平米，开发商是上海周房物业管理有限公司，位于百花新村1-39号。百花新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，百花新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百花新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百花新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百花新村回款速度的要求。基本上来说，百花新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百花新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百花新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百花新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。