沁春园新二村

沁春园新二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沁春园新二村多层的公摊为5%-10%，沁春园新二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沁春园新二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沁春园新二村房子的情况来算一下。

沁春园新二村现在均价约为50048元/平米，开发商是上海盛帆房产开发有限公司，位于闵行莘西南路99弄1-10号。沁春园新二村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

沁春园新二村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沁春园新二村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沁春园新二村房地产权证，沁春园新二村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沁春园新二村房子还是不属于买房者所有。