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露香园

别名：露香园项目一期（高层）地下部分

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参考均价 176000元/㎡ 价格有效期：2025.12.16-2026.01.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-09-23 新开盘通知

楼盘地址 露香园路118弄 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 222㎡约3907万咨询底价

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在售 5室3厅4卫 330㎡约5808万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄浦好评榜2名，超过黄浦71%的楼盘

核心区位：老城厢芯+双轨交+黄金配套圈

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牧国冻置业管家

2025-11-06 17:08:13

配套醇熟完善：自带约 6 万平方米文化商业街区，有 Ole' 精品超市等日常消费场所，也有非遗手作体验店等特色商业。3 公里内教育资源优质且全龄化，涵盖思南路幼儿园、上海市实验小学、格致中学等。医疗方面，1 公里内有社区卫生服务中心，3 公里内有上海市第一人民医院、瑞金医院等三甲医院。居住品质高：项目二期 A 地块容积率约 2.8，规划仅 120 户，实行全人车分流，车位比达 1:3。内部打造 “露香池” 主题园林，将古典水景和现代休憩空间进行融合。主打 260-882㎡纯粹大户型，由无间设计吴滨、香港 SLD 梁志天等大师团队设计，居住舒适度与格调兼备。
吴晶伟

2025-10-23 10:24:36

位于黄浦老城厢核心区域，东接豫园，北临外滩，处于上海城市原点的黄金十字路口。周边地铁 8 号线、10 号线双轨交汇，步行 5 分钟内可达老西门站，南北高架、延安路高架形成立体交通动脉，交通十分便捷。
孟献斌

2025-09-24 16:23:23

露香园立足黄浦豫园核心，毗邻外滩、人民广场，不可复制的城芯区位+明代园林底蕴是其核心价值，堪称上海老城厢高端住宅标杆。1.6低容积率在市中心罕见，规划精装大平层与叠拼别墅，稀缺性拉满。交通便捷，步行8分钟可达10、14号线豫园站，30分钟直达陆家嘴，自驾快速接入延安高架。周边市实验小学、仁济医院等顶尖资源环绕，私属会所含恒温泳池，生活品质高端。产品力亮眼，大平层全景落地窗可眺豫园风光，叠拼带庭院或露台，精装用嘉格纳厨电等一线品牌。虽2027年交房需等待，老城区易拥堵，但价格倒挂明显，适配追求城芯资产与文化格调的高净值人群。
133****5044

2019-06-04 00:00:00

已于2014年9月10日交房，交房后居住氛围就更浓了。升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。
184****3593

2019-03-14 00:00:00

小区里有相应配套，超市;会所，逐步再完善就更好了，项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。
133****1019

2019-03-12 00:00:00

楼盘价格在4600万元/套，觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。
139****6669

2019-02-13 00:00:00

价格4600万元/套，物业费8.2元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。
189****1416

2019-01-06 00:00:00

物业费8.2元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善
132****8326

2018-12-07 00:00:00

物业费8.2元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了
185****7395

2018-11-22 00:00:00

旁边就有银行，建行、工行、上海银行等、中国银行、人民银行、中国农业银行等，办理个业务比较方便。

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问露香园小区周边有什么学校？

答

上海交通大学医学院：作为国内顶尖的医学类高校，坐落于小区周边，学术氛围浓厚，也为区域提供了优质的高等教育资源支撑。
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问露香园小区周边有什么学校？

答

光明中学：市重点中学，地处小区东南角附近，教学实力强劲，是周边中学教育的重要优质选项。
全部3个回答>
问露香园小区周边有什么配套设施？

答

周边教育资源丰富，近邻上海实验小学和上海敬业中学，北向还有格致中学，东南角有光明中学，教育资源涵盖了小学到中学阶段。
全部3个回答>