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中凯曼荼园

在售低密社区现房景观居所

别名：曼荼园

2024年05月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 011947

中凯曼荼园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

中凯曼荼园是一座由79幢别墅和2幢商务别墅组成的豪华住宅区。整个项目的建筑面积约为61715平方米，积率仅为0.2，集合了全球十家著名建筑师事务所100多位设计师的巧思。经过8年的历时打造，设计费用达到了1.5亿。每一个步骤都经过精雕细刻，每一个元素都注重原创性和独特性，更拥有建筑外观专利保证。

区域价值

中凯曼荼园位于

中凯曼荼园位于上海佘山国家旅游度假区内，距佘山500米，总建筑面积约61715平米，容积率0.2，由79栋别墅、2栋商务别墅组成。

中凯曼荼园规划

中凯曼荼园占地面积达到了185764平方米，其中建筑面积为61715平方米。容积率为0.20，绿化率高达78%。每栋别墅都配备独立的车库，为业主提供便捷的停车空间。物业费为11.80元/㎡·月。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

110000元/㎡环比：0.00%

佘山新房05月均价

76983元/㎡环比：0.00%

松江新房05月均价

52759元/㎡环比：0.00%

上海新房05月均价

63192元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中凯曼荼园是佘山核心区最后一个上市的别墅项目，也是抢占佘山山水资源的最后机会。园林与自然共生长，建筑和景观设计同步进行。设计师将景观设计领域的方法、技术和工艺融入建筑设计中，实现了全方位的空间整合。建筑与景观的融合呼应，共同创造了一个稳定的有机系统。

配套价值

周边商业：农业银行、建设银行、上海农村商业银行世茂艾美酒店、索菲特酒店

周边公园：佘山国际森林公园

周边医院：第一人民医院松江分院

周边学校：沈巷小学、朱家角小学、青浦区珠溪中学

周边公共交通：周边地铁：9号线-洞泾；高速公路：泗陈公路、嘉松南路、外青松公路、佘北公路、沈砖公路

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中凯曼荼园作为上海松江地区的顶级别墅项目，凭借独特的设计与规划、便利的交通和周边配套、独特的风貌与高品质以及全方位的安全保障，吸引了众多上海富豪的青睐。

楼栋分析

81栋别墅根据基地位置、场景形态的不同，形成不同的视觉表象。中凯曼荼园内有一条宽6米，贯穿南北的景观大道，将整座园区划分为东西两个区域，两区域中又有与景观大道相通的环形支路。道路两旁的绿化带分高中低三个层次种植有常绿植物，落叶植物，和低矮的灌木。景观大道两盘主要种植香樟和桂树，同时搭配胸径达40厘米以上的大规模乔木，还设计有一片大面积的岛屿。

户型分析

楼盘户型

5室(3) 6室(1)

查看全部户型 >

5室 4厅 4卫在售

建筑面积：745㎡ / 正南

约4000万/套
5室 4厅 4卫在售

建筑面积：699㎡ / 正南

约5500万/套
5室 4厅 4卫在售

建筑面积：608㎡ / 正南

约4000万/套

户型分析

佘山独栋别墅中凯曼荼园建面约317-570㎡别墅均价11w/平米;总价3487-6270万作为佘山“豪宅鼻祖”之一,中凯曼荼园主打317-570㎡花园独栋

中凯曼荼园

在售别墅

参考价格：110000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-02-14

开盘通知

楼盘地址：上海市松江区佘天昆公路333号

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