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保利叶上海

在售现房不限购景观居所配套成熟

别名：保利叶上海

2024年05月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 012066

保利叶上海楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.7

配套价值

9.8

区域价值

9.7

项目亮点

首先，保利是央企，这是毋庸置疑的。其次，顾村板块凝聚了宝山区比较优质的配套,尤其是保利叶上海这一片区,城市界面还是比较繁华的。

区域价值

保利叶上海位于

保利叶上海，地块位于上海宝山顾村镇菊太路1198弄（菊联路419弄），东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。

保利叶上海规划

保利叶上海，总用地面积40余万平方米，总建筑面积近55万平方米，容积率仅为22.38%，中心河、沙浦河、菊太路等若干条河流干道围合而成。国际大师团队英国ua和上海江南建筑设计院鼎力擎创，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

58000元/㎡环比：0.00%

顾村新房05月均价

35844元/㎡环比：0.00%

宝山新房05月均价

53678元/㎡环比：0.00%

上海新房05月均价

63192元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

以公园级的宅院和别墅级的公寓将优雅精致的上海文化一脉相传，开创区域生活新高端和新高度，充分体现了新世纪大型住宅社区对人性的关怀。

配套价值

教育：鹿鸣学校是一所九年一贯制宝山二梯队的学校，幼儿园是保利叶都幼儿园。商业配套项目附近有成熟的商业配套，基本的超市、菜场、药店等基本配套齐全，另外还有大量的商业集群，龙湖天街及永辉超市、绿地缤纷城及沃尔玛，总的商业体量超过35万方。医疗、教育、生态配套医疗：顾村附近医疗、教育、生态资源齐备，三甲医院-华山医院北院就在顾村，医疗水平，在整个北上海也是数一数二的。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

保利叶上海所在的宝山顾村板块，周边生活配套相对丰富成熟，交通方便。

楼栋分析

保利叶上海建筑形式为高层，最大栋距为40，最小栋距为40，楼盘朝向朝南。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：94㎡ / 正南

约545万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约487万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约539万/套

户型分析

保利叶上海项目续销中,目前在售主力户型为83㎡3房2厅2卫及93㎡3房2厅2卫,均价50000元/平方米。

保利叶上海

在售住宅

参考价格：58000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-30

开盘通知

楼盘地址：上海市宝山区联杨路1078号

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