新政又双叒叕来了！认房又认贷？认房不认贷？认贷不认房？傻傻分不清

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-05 11:00:41

上海市住建委28日公布，上海住户家庭采办首套房、二套房*比率均有调整，而公积金贷款利率、贷款额度等也将按照情形进行调整。“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”这三个傻傻分不清的概念又出现在面前，*就来看看它们现实是何方妖物！

先来区分下“认房”和“认贷”

起初是认房，是指在界定二套房时，假如乞贷人在本地房屋挂号系统中，已经有了挂号信息，再买房时，该房将被界定为二套房或。

其次是认贷，是指在界定二套房时，假如买家在银行征信系统里已经挂号有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或。

1、“认房又认贷”

第1种景遇对于乞贷人头次申请使用贷款采办住宅，假如在拟购房地点地房屋挂号系统中间，包含预售合同的挂号备案系统中间，其家庭已挂号有一套或者住宅的，他再贷款采办的住宅一定是第2套或者住宅。

第2种景遇乞贷人已经使用贷款采办过一套或者的住宅，又申请贷款来买住宅，也认定是第2套及住宅。

第三种景遇银行经过查问征信记实、居访等访问形式的查询拜访，确信乞贷人的家庭已经有了一套或者住宅的，再贷款也依照第2套或者去履行。