科普向：在上海买新房需要缴纳哪些税费？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-07 09:24:53

在魔都这座城市，房子的价值不言而喻，而购房也是诸多魔都人必不可少的一件大事。由于上海的购房政策较为严格，税费也相对复杂，很多人对买新房需要交哪些税并不了解。*小编就为您整理了在上海购房需要缴纳的税费，希望对您有所帮助。

上海买新房需要缴纳哪些税费？

根据是否头次购房以及所购房屋的评估价、购房年限、面积等情况，所缴纳的税费也略有不同。一般而言，需缴纳的税费如下：

1、测绘费：1.36元/平方；

2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动）；

3、营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%；房子满五年且是普通住宅，免征营业税；非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%；

4、个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%；非普通住宅2%后者是差额的20%；

5、契税：上海头次买房的：面积小于 90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于 140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%；面积大于140平或者非普通住宅缴纳3%的契税；非头次买房，不管什么情况契税都是合同价*3%；

6、交易费：3元/平方米；

7、工本费：80元，(工本印花税5元)。

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