上海保利嘉定商业街售楼处沿街重餐饮商铺性价比高吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-08-01 10:52:33

上海保利嘉定商业街售楼处沿街重餐饮商铺性价比高吗？

嘉定新城是上海市城市总体规划重点发展的三座新城之一，是嘉定区的政治，经济，文化中心，周边住宅房价均在40000左右，超高得房率90%，总面积约120平方公里，规划总人口约60万左右，是集商业商务、文化教育、科研培训、旅游度假和都市工业为一体的综合性现代化城区。

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天琴宇项目位于沪宜公路洪德路交汇处，总占地面积为6.6万平方米,建筑面积为11.5万平方米，由住宅、商业及商墅组成。项目定位是时尚生活街区，主力面积为150—180平，均价3.7万左右，独特的开放式展示设计，让临街旺铺不止一面，人流无死角，90%超高得房率；铺铺可以重餐饮，水电煤全通，项目紧邻思齐幼儿园，远香湖公园，保利大剧院，消费潜力巨大，商铺业态规划为教育培训和生活类配套

天鹅语位于洪德路胜辛路交汇处，由商业和别墅组成。项目定位精品生活街区，主力面积为70—90平，均价3.1万左右，总价200万起，投资门槛较低。项目户型为一拖二双层商铺，90%超高得房率，每层层高4.5米，70年稀缺产权，纯沿街现铺，超高的性价比。妇保三甲医院，交大附中，嘉定*等围绕四周，为项目带来了巨大的消费人流，目前项目超高业态入驻率，运营较成熟，投资回报率非常高。

星海屿位于白银路德富路交汇处，总建筑面积1.76万平方米，由住宅，街区式商业以及办公组成，项目定位是邻里生活中心，商铺主力面积为150—230平，均价3.5万左右，办公面积400-700平，均价2.5万左右。项目户型为一拖二双层商铺，90%超高得房率，外立面石材干挂，品质高档，可做重餐饮，投资回报率高。现入驻有zoo coffee、鲱鱼宝宝、联华超市等中高端商业品牌主力店，政府公立幼儿园，儿童教育培训类业态发展前景广大。

天琴宇，天鹅语，星海屿周边纵多品牌开发商云集，不仅政府耗资千亿进行投资开发，如万科，绿地，龙湖，中信，合景等均在嘉定新城抢占一席之地，周边两公里内约有20万消费人群将成为我们项目的主力消费大军，并且项目本身自带近三万左右的住宅居民消费人群，消费能力高，周边住宅均价已达到3.5—4万左右，未来我们项目的价值巨大，是您投资的首选。而且我们项目全部可以自主运营，业态多元化，可以24*营业，让您的财富紧握自己手中，如今天琴宇，天鹅语，星海屿全是现铺销售，即买即出租，即买即收益，未来像我们这样的沿街商铺绝对是一铺难求。

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