上海楼市供应量增加，市场回暖明显

来源：吉屋发布时间：2023-10-31 08:35:22

上海楼市供应量大增，市场回暖明显

受“认房不认贷”政策的利好影响，上海楼市在9月份出现了明显的回暖迹象。根据国家统计局的最新数据，上海新房价格在9月份环比上涨了0.5%，同比上涨了4.4%，领跑全国70个城市。与此同时，上海市房管局宣布将于10月22日推出9240套新房，备案均价为62567元/平米，这是今年以来上海供应量最大的一次批量供应。

供应集中于高端改善型楼盘

这次供应的9240套新房中，备案均价低于6万元/平米的项目有15个，6万元-10万元/平米的项目有12个，10万元/平米以上的项目有5个。其中备案均价最高的项目是位于浦东新区的前康大厦，备案均价达到13.20万元/平方米。此外，还有其他一些备案均价较高的项目，如徐汇区的汇元雅苑、杨浦区的隅璟尚庭等。这些高端改善型楼盘的供应量较大，市场关注度也较高。

公积金新政促进购房需求释放

值得注意的是，上海市近期出台了公积金新政，对购房需求释放起到了积极的作用。根据新政，从10月30日起，缴存职工家庭名下在上海市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，将被认定为首套住房。这一政策的出台降低了购房成本和门槛，对合理住房消费需求产生了积极的影响。

综上所述，上海楼市供应量的增加和公积金新政的推出，使得市场回暖明显。高端改善型楼盘成为供应的主力，而公积金新政则促进了购房需求的释放。随着供应量的增加，市场将进一步分化，高端改善客户和置换需求将成为市场的主力。上海楼市有望继续保持回暖的势头。

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