2023年第47周新房成交量环比上升，上海、东莞涨幅靠前

来源：吉屋发布时间：2023-11-28 10:43:34

成交量环比上升，但同比下降，市场呈现改善迹象

根据最新数据显示，2023年第47周，重点15个城市的新建商品住宅成交量环比上升了13.93%，达到16369套。这一数据显示了市场的一定改善迹象。尽管同比下降了21.03%，但与上周相比，同比降幅扩大了约4.8个百分点。这说明市场仍面临一些挑战，但在利好政策的持续释放下，新房成交量呈现出止升转降的趋势。

累计成交持续上涨，市场回暖趋势逐渐显现

从累计成交数据来看，截至11月19日，重点15个城市的新建商品住宅成交量为41625套，较10月同期小幅上升了4.05%。这显示出市场逐渐回暖的趋势。虽然受到国庆长假的影响，10月同期成交量较低，但环比呈现上涨态势，预示着市场的持续复苏。

上海与东莞成交涨幅领先，政策和供应促进成交增长

在2023年第47周的监测城市中，有10个城市的新建商品住宅成交量环比上升，而其他6个城市的成交量呈下滑趋势。其中，上海的成交量涨幅领先于其他城市，本周新房成交量为2291套，环比上涨了56.17%。这一涨幅的背后有两个主要原因。首先，上海当前的楼市政策相对宽松，为成交提供了一定的增长动力。其次，近期上海迎来了一批新的房源供应，优质盘的认购热情居高不下，推动了整体成交量的上涨。紧随其后的是东莞，本周成交量为361套，环比涨幅为49.17%。此外，温州和宁波分别位居第三和第四，环比涨幅分别为40.58%和34.23%。青岛本周解除了岛内的限购政策，这进一步释放了购房需求，成交量出现了积极的变化，本周新房成交量为956套，环比上涨了18.02%。然而，成交量下降的城市中，北京、郑州和深圳的成交量环比跌幅最大，超过了20%。

综上所述，2023年第47周重点15个城市的新房成交量环比上升了13.93%，显示了市场的一定改善迹象。累计成交量也持续上涨，市场回暖的趋势逐渐显现。上海和东莞的成交涨幅领先，得益于政策的宽松和供应的增加。随着利好政策的不断出台和市场供需的平衡，预计未来市场将继续保持稳定增长的态势。