上海宝山中环金茂府购买价值分析

来源：吉屋发布时间：2023-12-12 08:29:47

项目主推建面约99-216㎡3-4房

金茂宝山中环金茂府是位于宝山大场镇的新楼盘项目，主推建面约99-216㎡的3-4房户型。对于购房者来说，户型面积的选择是一个非常重要的因素。该项目提供的户型面积范围较广，能够满足不同家庭的需求。无论是小户型还是大户型，都能够找到适合自己的房型。

联动价67000元！

据了解，金茂宝山中环金茂府的房地联动价为67000元/㎡。房地联动价是指房屋和地下车位的总价，这样的定价方式相对更加透明和公平。联动价的设定也能够吸引更多购房者的关注。

金茂科技系统+泳池会所+装标3000元/㎡（不含空调地暖）

中环金茂府

宝山 | 宝山环镇北路南陈路交叉口南100米售价待定

品牌地产景观居所

拨号立享优惠

金茂宝山中环金茂府引入了金茂的科技系统，为居民提供更智能、舒适的居住体验。此外，项目还配备了泳池会所，提供了休闲娱乐的场所。装修方面，项目的装修标准为3000元/㎡（不含空调地暖）。购房者可以根据自己的需求进行装修，打造出独具个性的家居空间。

土拍回顾及规划

金茂宝山中环金茂府的土地是在2023年7月通过土地拍卖的方式获得的。拍卖价格约为31.24亿元，楼板价为36300元/㎡，溢价率为10%。该项目的四至范围是东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02地块、北至35-04地块，总出让面积为34434.9㎡，容积率为2.5。该项目的规划是纯宅地，共有770套房源（可售702户），包括了多种户型选择。

金茂宝山中环金茂府的特点

金茂宝山中环金茂府的设计非常注重居住品质。项目拟建设8栋16-17层的高层住宅，还包括了一栋保障房和物业用房。项目内设有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等公共设施，为居民提供了舒适宜居的环境。此外，部分楼栋的首层采用了架空设计，增加了整体的品质感。

项目配套设施和周边环境

金茂宝山中环金茂府的配套设施非常丰富。项目内设有面积约1500㎡的下沉式会所，包括了泳池、健身房和水吧等设施。此外，项目还设有中央大堂吧和棋牌室，为居民提供了更多的休闲娱乐选择。项目的外立面设计充满了现代格调，给人一种东方语境下的现代感。小区的主入口设计精美，营造出高品质的生活氛围。

金茂宝山中环金茂府的周边生活配套

金茂宝山中环金茂府所在的宝山大场镇是南大智慧城规划的一部分。南大智慧城以“科创”为总抓手，重点发展总部经济、数字经济和流量经济三大业态。项目附近有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇和山姆会员店等商业中心，未来商业格局还将进一步升级。交通方面，项目附近有地铁7号线和地铁15号线的站点，方便居民出行。教育资源方面，附近有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园和上海大学附属学校等。

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