南大智慧城：上海楼市最火爆板块
南大智慧城是上海楼市最火爆的板块之一，位于宝山最南部深入中心城区的部分。作为宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，南大将成为拉动宝山经济和社会发展的新引擎。该板块将打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。
2024-12-06税收优惠政策出台，房地产市场迎来利好
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了一系列税收优惠政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。这些政策包括优化住房交易契税政策、明确增值税、土地增值税优惠政策等。北京、上海、广州、深圳等城市也相继跟进，取消普通住房和非普通住房标准，并调整了契税税率。这些政策的实施将为购房者和房地产市场带来一定的利好。
2024-12-0611号线嘉定新城站万达广场旁中建万科约37万方TOD综合体
根据11号线嘉定新城站万达广场旁中建万科约37万方TOD综合体理想之地已取证的消息，该项目将于12月1日开始认购。本次认购共有11套建面约100-103㎡3-4房房源，均价为41343元/㎡。该项目位于嘉定新城核心区，距离11号线嘉定新城站仅约150米，紧邻万达广场和瑞金医院北院。
2024-12-06上海土拍溢价率创新高，好地块成保利、中海、华润秀场
上海今年住宅土拍不太顺利，但年底冲刺的七批次土地质量高，溢价率再创新高。新杨思地块溢价率达40.4%，成为全网热议话题。保利、中海、华润等大型开发商成为主角，而中小开发商因地价过高和资金回流问题无法参与。2025年上海楼市走向备受关注。
2024-12-05黄浦区豫园板块三宗地块协议出让，总价194.4亿
黄浦区豫园板块三宗地块近日协议出让，由上海永业城市更新建设有限公司以总价194.4亿包揽，平均楼面价84610元/㎡。地理位置优越，涵盖超高层住宅和风貌别墅等业态，住宅总建面约15.6万方，未来货值可观。
2024-12-05上海楼市再掀豪宅热潮，新的传奇即将开启！
上海楼市再次掀起豪宅热潮，一座新的传奇即将开启。这座项目对标云锦，拥有豪华配置和优越地理位置，成为尊贵买家追捧的焦点。层高、洁具、中央空调等配置都达到了豪宅标准，而且还拥有会所级户外泳池。项目位于大虹桥+长三角两大国级战略加持的关键地段，交通便利，生活便捷。总价363万起，门槛价格相对较低。这是一场新的居住纪元的开启。
2024-12-05上海七批次土拍落幕，房价预期看涨
根据2024年上海七批次土拍结果，10幅地块共揽金307亿元，7幅溢价成交，最高溢价率40.37%。这些土地成交后，预计将推动上海9大板块房价上涨。本文对各板块土地成交情况进行了详细介绍，并分析了未来房价的预期。
2024-12-05广州取消普通住房和非普通住房标准，楼市新政影响一线城市
广州市住房和城乡建设局联合财政局、税务局取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。此举与深圳、上海、北京的楼市新政相衔接，个人购房满2年对外销售免征增值税，不足2年按5%征收。同时，三地适用统一的个人购房契税优惠政策。这一系列楼市新政将对房地产市场产生深远影响。
2024-12-05嘉定楼市迎来黄金时期，保利虹桥和著实景示范区即将开放
上海嘉定区楼市活跃度居全市之首，其中保利虹桥和著作为今年嘉定区唯二宅地之一，即将开放实景示范区。该项目地处14号线封浜站附近，交通便利，未来还将连接嘉闵线和机场联络线，具有极高的流通价值。同时，上虹桥地区作为虹桥国际开放枢纽和长三角一体化示范区，发展潜力巨大。保利虹桥和著的产品力和人居幸福感也备受关注，建面约94-128㎡的“小豪宅”设计，配备酒店式落客礼仪大门和类一梯一户的入户门厅，为购房者提供
2024-12-05上海二手房成交创新高，新房市场持续火爆
上海二手房市场在2024年11月持续走热，单日成交量达到856套，创下年度新高。与此同时，新房市场也表现强劲，11月新房成交达到14509套。本文通过分析数据，探讨了上海楼市的最新动态。
2024-12-05上海楼市亢奋度过土拍首日，多个板块价值推向新高
上海楼市在土拍首日亢奋度过，7幅地块全部成交，创下40.37%的溢价率新纪录，推动多个板块的价值提升。其中浦东新杨思地块成交价达到7.44万/㎡，预计未来新房售价将达到11.5万/㎡甚至更高。其他高溢价成交的地块包括杨浦滨江、闵行梅陇和虹口内环内。底价成交的地块虽然没有溢价，但也推动了板块价值的上涨。土地价格的上涨将重新计算未来房价。
2024-12-05招商时代潮派央景楼王99㎡3房热销中，预计12月取证！
招商时代潮派在西上海推出央景楼王99㎡3房户型，预计12月取证。该项目以酒店式的潮奢门庭、度假式园林和超配精装等特点吸引了众多购房者的关注。项目位于泗泾地铁站附近，自带约18.5万方花园城X+商业配套，医院、学校和绿地等生活配套也非常便利。同时，项目还依托地铁9号线，连接七宝、徐家汇等核心商圈，交通便捷。购房者可以通过实景示范区亲身感受大城实景带来的美学体验。
2024-12-05上海新房成交面积创新高，徐汇区登顶
上海新建商品住宅成交面积在11月18日至11月24日期间猛涨44.14%，达到21.3万㎡，成交均价为87531元/㎡。徐汇区成交面积最大，其中中海领邸和海上清和玺是主要贡献者。大浦东和闵行分别排名第二和第三。
2024-12-05圣和静安公馆少量房源热销，总价仅831万起！
圣和静安公馆位于苏河湾核心地段，拥有全石材干挂外立面和管家式服务，品质无可挑剔。稀缺的中小户型设计，让更多人有机会入主苏河湾，最低总价约830多万起。购房者可以亲眼目睹实景准现房，享受都市繁华的生活。
2024-12-05上海楼市二手房成交量和挂牌量逐渐失控
根据最新数据显示，上海楼市的二手房成交量和挂牌量逐渐失控。二手房成交量在10月和11月持续攀升，预计整个11月的成交量将超过2.6万套，甚至可能达到2.7万套。同时，二手房挂牌量已经突破23万套，达到了“天量时代”。然而，尽管成交量增加，但房价却没有上涨。文章分析了房价未能上涨的原因，并提出了降息是推动房价回暖的关键。
2024-12-05上海壹号院二期开售，推出107套海派大宅！
上海壹号院二期预计月底开售楼处和样板间，将推出107套约310-570㎡的海派大宅。作为上海黄浦区年度重点项目，上海壹号院由中信、新湖与融创三方联袂打造，致力于保留历史风貌，传承上海的根脉底蕴。项目总建筑面积约43万方，包括海派高层、风貌联排合院和风貌商业等多元产品。上海壹号院将通过精细打磨和定制式打造，为业主带来耳目一新的生活沉浸感。
2024-12-05上海7批次土拍落幕，总成交金约307亿！保利发展以32.93亿元竞得
上海7批次土拍正式结束，总成交金约307亿。其中，保利发展以32.93亿元竞得浦东唐镇地块，溢价率为26.56%。华润置地以78.969亿拿下新杨思宅地，创下土拍有史以来最高溢价纪录。此外，还有多个地块成交，详细情况请看正文。
2024-12-05川沙锦绣云澜好不好？理想生活的自然居所
川沙锦绣云澜是一座集商业办公等多元设施于一体的综合体，以自然美学为主题，打造了一个漫游式、多场景、深连接的超级全龄活力社区。居所里融入了自然与建筑的微妙关系，创造出追云听风的舒心。儿童区设有蓝色宇宙主题的乐园，车库则打造成星空空间，让居民在家楼下就能享受童梦世界和私人空间。每个家庭都可以在自己的居所中自定义空间，创造独一无二的记忆。
2024-12-05上海楼市政策调整，豪宅市场迎来新机遇
上海官方宣布取消普通住房和非普通住房标准，税费标准随之调整。这一政策的出台，对于豪宅市场来说是一颗重磅炸弹，引发了市场的火热。万科中興傲舍二期3#央景色楼王盛大加推，当天去化率高达82%。本次加推的3#楼拥有超大栋距、洋房设计和中央景观，成为买房人的热门选择。此外，万科中興傲舍二期还推出了更多深受买房人喜爱的户型，如建面约276㎡的强功能4+1房和建面约180㎡的大三房。豪宅市场因政策调整而迎来新
2024-12-04上海人民广场旁+豫园板块不限购公寓，户户带观景大阳台
上海人民广场旁+豫园板块推出了59-78-100-111平多种户型的不限购公寓，售价在450万～880万之间。这些公寓拥有永久产权，户户带有观景大阳台，可以直瞰陆家嘴三件套和黄浦江江景。公寓内部精装修，配备了全屋智能家居和进口电器。周边配套设施完善，交通便利，靠近地铁站和知名商场。感兴趣的购房者可以提前预约看房。
2024-12-04
大咖专栏
买房知识库
公积金7×24小时热文榜
