青岛限购全面取消青岛限购政策

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-09-02 18:03:06

9月1日，青岛限购政策全面取消，全国解除限购城市超37个。截至目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州等9个城市限购尚未松绑。

青岛限购

青岛限购政策取消

昨天，青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发布消息称，自9月1日起，青岛市放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。这意味着继8月1日之后，青岛限购松绑再度升级，至此，青岛执行三年多的限购政策全面取消。业内称，除一线城市外，大部分城市的限购政策都将陆续退出。

事实上，这并非青岛限购的头次松绑。今年8月1日，青岛国土资源局和房屋管理局就曾发布消息称，自8月1日零时起，对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

青岛限购

青岛限购松绑楼市走向

青岛限购政策松绑后,疲软了半年多的楼市逐渐出现回暖态势,前往各楼盘看房以及电话咨询二手房的用户数量成倍增加。据统计,8月青岛新建商品房共销售10545套,总销售(1.00,0.000,0.00%)面积**平方米,环比上涨34%。其中,青岛新建住宅销售共9595套,环比上涨55.06%,同比上涨30.46%;新建住宅销售面积95.26万平方米,环比上涨49.26%。

青岛从限购政策松绑到限购政策完全解除,用一个月时间作为缓冲。对此,岛城楼市分析人士张百忍分析称,有一个月作为缓冲,可以较低限度降低市场波动。“限购政策的完全解除,能够提升一部分的交易量,也能进一步坚定一部分购房者买房的决心。”张百忍说,但从整体来看,受到限贷、公积金政策等影响,岛城楼市不会在限购解除后突然有大幅度变化。

青岛限购

中原地产领头分析师张大伟说，政策面逐渐开始松动，各地都出台了不同力度的松绑调控政策，到目前为止解除限购的城市已经超过37个，多个省级政府出台了松绑楼市的系列政策。预计房企以价换量的情况将明显增加，持续半年多的市场萧条后，整体企业资金压力极大，这种情况下，房企以价换量将推动金九银十销售有所复苏。

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