二纺老工房问答

二纺老工房配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。二纺老工房的配套完善，设施齐全，在二纺老工房居住是十分安全便捷的。二纺老工房除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

二纺老工房不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。二纺老工房周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到二纺老工房的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

二纺老工房的优点挺多的，从价格上看二纺老工房性价比合理，还是很不错的。二纺老工房周边配套齐全，并且交通便捷。让二纺老工房的业主居家生活都十分方便。另外，二纺老工房以人为本的设计理念，也让二纺老工房变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，二纺老工房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：二纺老工房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于二纺老工房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看二纺老工房回款速度的要求。基本上来说，二纺老工房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

二纺老工房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的二纺老工房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的二纺老工房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买二纺老工房房屋条件包含：1、借款人要有二纺老工房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买二纺老工房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买二纺老工房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

二纺老工房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。二纺老工房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二纺老工房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。二纺老工房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二纺老工房地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且二纺老工房周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，二纺老工房地处位置是非常好的。

二纺老工房是由专业的建筑设计公司负责的，整体二纺老工房规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，二纺老工房的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

二纺老工房由品牌地产开发，也是宝钢集团有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(宝山)淞兴路33号,二纺老工房，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外二纺老工房内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。