方舟公寓酒店问答

方舟公寓酒店的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方舟公寓酒店周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方舟公寓酒店是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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方舟公寓酒店房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对方舟公寓酒店房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理方舟公寓酒店房地产权证，方舟公寓酒店买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，方舟公寓酒店房子还是不属于买房者所有。

方舟公寓酒店的房子出租需要注意：第一，对方舟公寓酒店租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方舟公寓酒店房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方舟公寓酒店租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方舟公寓酒店房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买方舟公寓酒店房屋条件包含：1、借款人要有方舟公寓酒店所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买方舟公寓酒店自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买方舟公寓酒店贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

方舟公寓酒店二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方舟公寓酒店房屋所有权证原件；4．网上签约的方舟公寓酒店买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方舟公寓酒店交易结算资金托管凭证原件；6方舟公寓酒店契税完税或减免税凭证原件；7．方舟公寓酒店房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

方舟公寓酒店二手房交易注意事项有1、进行方舟公寓酒店二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订方舟公寓酒店二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明方舟公寓酒店二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买方舟公寓酒店二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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