凌兆七村问答

上海凌兆七村是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买凌兆七村不会受到限制。如果上海有限购令，则购买凌兆七村需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

凌兆七村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凌兆七村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凌兆七村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凌兆七村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凌兆七村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凌兆七村房地产权证，凌兆七村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凌兆七村房子还是不属于买房者所有。

判断凌兆七村开发商的实力，1要了解凌兆七村开发商和项目土地情况；2、要看凌兆七村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凌兆七村开发商以往的业绩；4、凌兆七村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凌兆七村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凌兆七村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买凌兆七村房屋条件包含：1、借款人要有凌兆七村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凌兆七村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凌兆七村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凌兆七村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凌兆七村每栋楼直接的采光。因此，整个凌兆七村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凌兆七村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凌兆七村整体上面通透性都非常好。

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