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港城云樾观海

别名：云樾观海、悦云华庭悦云华庭

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在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态花园洋房

参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.02.15-2026.03.17 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅1卫 88㎡约246万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约277万咨询底价

待售 3室2厅2卫 130㎡约364万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

浦东惠南核芯+16号线地铁近距+港城国企品质+2.0低密容积率+35%高绿化+3.5万方“都市港湾・光之秘境”主题景观+99-130㎡全周期精装户型+全龄架空层+智慧社区+无需积分认购，是浦东刚需刚改、自住改善、资产配置的高性价比优选，适配三口之家/多代同堂/地铁通勤族。

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牧国冻置业管家

2026-01-12 15:33:13

国企稳健 + 实景现房：浦东国企港城集团开发，无烂尾风险；2025 年 9 月已交付，可实地核验采光、视野与精装品质，即买即住，减少等待成本。轨交与路网：距 16 号线惠南东站直线约 900 米（步行约 10-15 分钟），30 分钟达龙阳路枢纽，换乘 2/7/18 号线；自驾衔接沪南公路、申嘉湖高速，1 公里内 16 个公交站，通勤便捷。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:10:05

地铁近 + 通勤高效距 16 号线惠南东站直线约 900 米，步行约 10-15 分钟可达，16 号线最高时速 120 公里，可快速衔接龙阳路枢纽。周边 “三横三纵” 路网，自驾经沪南公路、申嘉湖高速快速联通主城，1 公里内 16 个公交站，短途出行便捷。国企品质 + 高标精装港城 6G 高品质住宅，容积率 2.0、绿化率 35%，社区景观约 3.5 万方，含约 470㎡阳光草坪、约 260 米健康跑道、儿童乐园及 6 栋架空层。高层 / 洋房精装交付，标配格力中央空调、威能地暖、新风，厨卫用一线品牌，细节到位。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:58:20

近地铁 + 通勤灵活：距 16 号线惠南东站直线约 900 米，步行 10 分钟可达，依托 16 号线 120 码最高时速，能快速衔接龙阳路换乘枢纽。周边 “三横三纵” 路网覆盖，自驾可通过沪南公路、申嘉湖高速等快速联通主城，1 公里内 16 个公交站，日常短途出行便捷。全龄户型 + 精装靠谱：主力 85-135㎡三至四房及 195㎡叠墅，总价 245 万起门槛友好。88㎡洋房得房率 85%，一梯两户双开门电梯提升归家体验；85-95㎡三房三开间朝南 + 双阳台，LDKB 一体化设计实用；115-135㎡四房为全套房设计，部分设备平台可改储藏间，实际使用面积提升 10% 以上。全系精装搭载格力中央空调、威能地暖等一线品牌，精装成本超 2000 元 /㎡。
申祥

2025-10-23 10:48:18

港城云樾观海楼盘点评港城云樾观海是国企港城集团落子浦东惠南的标杆项目，以“地铁通勤+全龄配套+多元户型”为核心优势，成为浦东刚需与改善家庭的热门之选。项目依托国企开发背景，在工程质量与交付保障上具备天然优势，17万方社区采用高低配布局，西侧为叠加洋房、东侧为高层住宅，容积率仅2.0，居住舒适度突出。交通便捷性是其核心亮点，距地铁16号线惠南东站直线仅900米，步行可达，9站即达龙阳路枢纽，可换乘5条地铁及磁悬浮，快速衔接陆家嘴、张江等核心区域。周边“三横三纵”路网环绕，自驾经申嘉湖高速、沪芦高速可畅达主城，1公里内16个公交站进一步织密出行网络。产品覆盖全生命周期需求，户型面积88-195㎡，涵盖高层、洋房、叠墅等多种形态。99㎡高层三房得房率达80%，三开间朝南搭配客餐一体设计，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，6.2米厨房空间提升实用性；195㎡叠墅则做到三开间朝南与双套房设计，南北双露台搭配地下室，适配高端改善需求。精装交付选用科勒、方太等一线品牌，9大智能化体系保障居住安全与便捷。配套呈现“成熟即享”特点，西侧紧邻惠南社区卫生服务中心，5公里内有复旦附属浦东

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问港城云樾观海主力户型有哪些？面积段是多少？

答

88㎡为刚需入门，99/130㎡为改善核心（项目热销主力），180/190/195㎡为顶流改善；88–195㎡为核心面积段，户型均为全明通透、动静分离、主卧套房设计，适配全生命周期居住需求。
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问港城云樾观海周边有什么学校？

答

周边 3 公里内聚集了 10 所中学，选择丰富。像上海市南汇第一中学、南汇第三中学都是区域内口碑较好的院校；同时还有上海市黄路学校、浦东新区东城学校、民办上海工商外国语职业学院附属中学等，涵盖公办、民办多种类型
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问港城云樾观海小区周边有什么配套设施？

答

距离地铁 16 号线惠南东站直线距离约 900 米，向西 9 站可到达龙阳路站，可轻松换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线、18 号线以及磁悬浮列车。周边直线 1 公里内有 16 个公交站，距离最近的镇社区卫生服务中心站仅有 200 米。
全部3个回答>