古北路250弄问答

古北路250弄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古北路250弄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古北路250弄之前一定要先看五证是否齐全。

古北路250弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般古北路250弄多层的公摊为5%-10%，古北路250弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，古北路250弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古北路250弄房子的情况来算一下。

购买古北路250弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买古北路250弄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购古北路250弄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与古北路250弄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明古北路250弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断古北路250弄开发商的实力，1要了解古北路250弄开发商和项目土地情况；2、要看古北路250弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古北路250弄开发商以往的业绩；4、古北路250弄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古北路250弄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古北路250弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

古北路250弄是由专业的施工单位负责的，因此古北路250弄的施工质量是有保障的。并且古北路250弄的开发商也是由实力开发商开发建筑，古北路250弄建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个古北路250弄的质量都是有保障的。

古北路250弄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此古北路250弄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，古北路250弄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个古北路250弄的环境卫生。所以，古北路250弄里面的卫生很干净。

古北路250弄是由专业的建筑设计公司负责的，整体古北路250弄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，古北路250弄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

古北路250弄现在房价还处于平稳状态，现在入手古北路250弄还能提早享受住房给你带来的快乐，目前古北路250弄售价在34602元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

古北路250弄选址在古北路250弄 查看周边地图，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为34602元/平米，而泉泉开发商也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，古北路250弄内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

古北路250弄选址在古北路250弄 查看周边地图，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前古北路250弄的价格是34602元/平米，在古北路250弄一同见证，城市发展新未来！