衡辰公寓

• 2025-11-17
  在售

  衡辰公寓项目当前均价仅 6.5 万 /㎡，而 2023 - 2024 年推售时均价达 11 万 /㎡，相当于 59 折抛售。。预约立即领取衡辰公寓楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-10-15
  在售

  衡辰公寓在售均价 6.5 万 /㎡，总价 384-1390 万。预约立即领取衡辰公寓楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 11:56:06

  价格优势明显：当前清仓的 70 年产权住宅单价约 6.5 万 /㎡，相比其曾经 11 万 /㎡的挂牌价，价格大幅下降，同时也比周边同品质二手房均价低约 20%，像 68㎡两房总价 440 万起，购房门槛较低。 户型选择多样：主力户型涵盖 58-294㎡，可以满足多种居住需求，其中 68㎡可做成两房，116㎡两房是主流改善款，148㎡三房还采用了双套房设计。

  咨询
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  伏冠杰

  2025-09-24 15:27:43

  作为上海长宁天山板块的地铁上盖成熟盘，衡辰公寓因“价格大幅回调+核心区位”成为市场焦点，评价呈现“性价比突出但品质短板明显”的两极特征，核心围绕“价格与体验的平衡”展开。 一、核心优势：区位与价格的双重吸引力 1. 地铁上盖+立体交通：与2号线威宁路站无缝衔接，步行距离仅17-46米，2站直达中山公园可换乘3/4号线，10/13号线亦在周边，自驾6-8分钟可上中环、10分钟达内环，通勤效率堪称板块标杆。 2. 配套成熟度拉满：楼下即衡辰商业广场，银行、餐饮、教培机构齐全，对面就是缤谷广场（含家乐福），1公里内可达龙之梦、百联西郊等综合体，日常消费“下楼即达”。教育资源覆盖全龄，对口威宁小学、长宁实验小学等，医疗有市儿童医院、同仁医院等三甲环绕。 3. 价格洼地效应显著：当前清仓的70年产权住宅单价约6.5万/㎡，较当年11万/㎡的挂牌价暴跌4.5万/㎡，且比周边同品质二手房（均价8万+）低约20%。68㎡两房总价440万起，116㎡两房848万左右，成为长宁核心区刚需及首改的低门槛选项。 4. 户型适配性强：主力户型涵盖58-294㎡

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  唐勇

  2023-07-20 11:21:01

  「衡辰公寓」长宁地铁上盖 住宅现房 建面68-116-294㎡！最后10套 精装交付 直接认购！目前可售楼栋为2号、4号楼高层，五楼以下为商业衡辰公寓，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业。自持对外租赁 到期出售；地铁2号线 威宁路站上盖；2站可达中山公园与3/4号线接轨；周边配套齐全 教育商场医院云集；2008年产权 精装 层高3.1米

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  苏家琦

  2020-10-15 11:36:23

  衡辰公寓 温馨提示：吉屋新房无任何中介费用！ -地址：长宁区2号线威宁路地铁站。 -户型：116平-130平2室2厅3卫，228平-229平-258平3室2厅3卫。（具体一房一价，详情可在线微聊或来电了解更多） -商业：绿地缤纷，龙之梦购物广场，百联西郊，出门即享生活、购物便利。 -医疗：上海市儿童医院、上海市同仁医院，保障您和家人的健康！ -交通：地铁2号线威宁路站。 -优势：地铁2号线，性价比高。 新房有一房一价表，您可以在线微聊或来电了解更多，品质服务，专业精准！ 上海新房详解，带您多看多了解，只为让您拥有一个温馨的家。

• 问 衡辰公寓小区周边有什么学校？
  答

  周边中学涵盖多所公办优质校，部分为市重点院校，教学实力突出。例如延安中学作为上海市八大名校之一，是市重点中学，升学成绩与师资力量在全市都处于前列；华东师范大学附属天山学校是区域内的教育代表，教学质量有保障；还有长宁老牌强校娄山中学，以及天山初级中学、仙霞高中等，其中项目北侧紧邻天山中学，实现了 “出家门即校门” 的通勤便利，能满足初高中阶段不同学生的学业发展需求。

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• 问 衡辰公寓周边有什么配套设施？
  答

  与地铁 2 号线威宁路站无缝衔接，步行距离仅 17-46 米，2 站可达中山公园可换乘 3/4 号线，10/13 号线亦在周边。

  全部3个回答>
• 问 衡辰公寓小区内配备有什么设施？
  答

  五楼以下为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业，方便居民的日常生活。

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