新怡苑小区问答

新怡苑小区为什么贵，新怡苑小区是由实力开发商上海市西部集团开发建筑的楼盘，楼盘位于宜君路28弄4-15号，交通便利。物业公司上海威斯特物业经营有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

新怡苑小区的优势有1、新怡苑小区地段位于宜君路28弄4-15号，交通设施便利，生活便捷。2、新怡苑小区周边其他配套实施齐全，完善。3、新怡苑小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新怡苑小区地处位置优越，升值潜力大。5、上海威斯特物业经营有限公司提供的物业管理合理，安全等。

新怡苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新怡苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新怡苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

新怡苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新怡苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新怡苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新怡苑小区暂无明显缺点。新怡苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且新怡苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新怡苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新怡苑小区二手房交易注意事项有1、进行新怡苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新怡苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新怡苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新怡苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新怡苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新怡苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新怡苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新怡苑小区的环境卫生。所以，新怡苑小区里面的卫生很干净。

新怡苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新怡苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个新怡苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新怡苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新怡苑小区整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而新怡苑小区目前的房价是53676元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上新怡苑小区地处于宜君路28弄4-15号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

新怡苑小区的物业公司为上海威斯特物业经营有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.7元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，新怡苑小区现在的房价是53676元/平米。