静安阳光名都问答

静安阳光名都是有停车位的，而且价格合理，由上海城投物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。静安阳光名都的车位数128，最大限度的满足住户需求。

静安阳光名都房子值不值得买，首先要看静安阳光名都地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，静安阳光名都位于安远路777弄。再查看静安阳光名都绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注静安阳光名都的未来发展空间怎么样。

静安阳光名都的优势有1、静安阳光名都地段位于安远路777弄，交通设施便利，生活便捷。2、静安阳光名都周边其他配套实施齐全，完善。3、静安阳光名都的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、静安阳光名都地处位置优越，升值潜力大。5、上海城投物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

静安阳光名都的房子很购买来自住。因为静安阳光名都不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。静安阳光名都周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此静安阳光名都购买来是很适合自住的。

静安阳光名都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般静安阳光名都多层的公摊为5%-10%，静安阳光名都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，静安阳光名都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买静安阳光名都房子的情况来算一下。

判断静安阳光名都开发商的实力，1要了解静安阳光名都开发商和项目土地情况；2、要看静安阳光名都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看静安阳光名都开发商以往的业绩；4、静安阳光名都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看静安阳光名都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看静安阳光名都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

静安阳光名都位于安远路777弄，绿化率为35.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。静安阳光名都户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

静安阳光名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。静安阳光名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。静安阳光名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。静安阳光名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

静安阳光名都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。静安阳光名都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让静安阳光名都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买静安阳光名都，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过静安阳光名都作为周边为数不多的新盘，目前89467元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买静安阳光名都，可早点购买。