岚皋馨苑问答

岚皋馨苑的优势有1、岚皋馨苑地段位于铜川路276弄，交通设施便利，生活便捷。2、岚皋馨苑周边其他配套实施齐全，完善。3、岚皋馨苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、岚皋馨苑地处位置优越，升值潜力大。5、上海安居物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

岚皋馨苑的容积率1.4，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。岚皋馨苑的位置在铜川路276弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

岚皋馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、岚皋馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买岚皋馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

岚皋馨苑位于铜川路276弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买岚皋馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买岚皋馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购岚皋馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与岚皋馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明岚皋馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买岚皋馨苑房屋条件包含：1、借款人要有岚皋馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买岚皋馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买岚皋馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

岚皋馨苑二手房交易注意事项有1、进行岚皋馨苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订岚皋馨苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明岚皋馨苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买岚皋馨苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

岚皋馨苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。岚皋馨苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让岚皋馨苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前岚皋馨苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对岚皋馨苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，岚皋馨苑的地址在铜川路276弄，位置十分好找。

岚皋馨苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，岚皋馨苑的绿化率达30.0，容积率为1.4，总体而言，岚皋馨苑是个非常适宜居住的小区。