东城家园问答

东城家园的位置在锦安东路289弄。东城家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东城家园的容积率2.0，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。东城家园的位置在锦安东路289弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

东城家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东城家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东城家园之前一定要先看五证是否齐全。

东城家园的房子很购买来自住。因为东城家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东城家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东城家园购买来是很适合自住的。

买东城家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东城家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东城家园房子时的各项税费 4、仔细考量东城家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东城家园房屋装修及维修费用预算。

东城家园二手房交易注意事项有1、进行东城家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东城家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东城家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东城家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东城家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东城家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东城家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东城家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东城家园是由专业的施工单位负责的，因此东城家园的施工质量是有保障的。并且东城家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东城家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东城家园的质量都是有保障的。

东城家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东城家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东城家园地处位置是非常好的。

东城家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东城家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东城家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。