南洋苑问答

南洋苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南洋苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南洋苑之前一定要先看五证是否齐全。

南洋苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南洋苑很方便。除此之外，南洋苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南洋苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南洋苑户型设计合理，采光好，适合居住。南洋苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南洋苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南洋苑暂无明显缺点。南洋苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且南洋苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南洋苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南洋苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南洋苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南洋苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买南洋苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南洋苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南洋苑房子时的各项税费 4、仔细考量南洋苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南洋苑房屋装修及维修费用预算。

南洋苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南洋苑房屋所有权证原件；4．网上签约的南洋苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南洋苑交易结算资金托管凭证原件；6南洋苑契税完税或减免税凭证原件；7．南洋苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南洋苑占地面积大，空间大，并且南洋苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南洋苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南洋苑的居住环境的。

南洋苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体南洋苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南洋苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南洋苑的物业类型是住宅，总开发建设7栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.6，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。