广兰名苑问答

选购广兰名苑的房子要注意第一，首先看广兰名苑的地理位置，广兰名苑的地处位于广兰路1166弄交通便利。第二，要看广兰名苑内部布置情况，广兰名苑规划占地面积57300.0平米，建筑面积57300.0平米，绿化率45.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，广兰名苑是按照塔楼设计，适宜居住。

广兰名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。广兰名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到广兰名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

广兰名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广兰名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广兰名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广兰名苑建筑面积加倍计算。

广兰名苑位于广兰路1166弄，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

广兰名苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理广兰名苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的广兰名苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是广兰名苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，广兰名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广兰名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广兰名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广兰名苑回款速度的要求。基本上来说，广兰名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广兰名苑占地面积大，空间大，并且广兰名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广兰名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广兰名苑的居住环境的。

广兰名苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且广兰名苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外广兰名苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以广兰名苑的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而广兰名苑位于广兰路1166弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前广兰名苑为47398元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在广兰名苑一共规划有250，不用担心此问题，目前广兰名苑正火热销售，价格为47398元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。