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陆家嘴锦绣云澜

别名：妙悦华庭

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在售住宅配套成熟宜居生态地铁沿线车位充足

参考均价 65333元/㎡ 价格有效期：2025.10.09-2025.11.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-23 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东川沙华贵路366弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(7) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 98㎡约640万咨询底价

在售 3室2厅3卫 140㎡约915万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约581万咨询底价

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楼盘品质

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社区配套

8.*

区域价值

8.*

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牧国冻置业管家

2025-09-24 15:37:05

陆家嘴锦绣云澜近期受到了不少关注，以下是一些最新点评：优点 - 区位优势明显：位于川沙城市副中心核心位置，紧邻2号线川沙站，30分钟内可直达张江、陆家嘴等核心区域，自驾出行也十分便捷，5分钟可上S1迎宾高速，15分钟直达浦东国际机场。 - 配套设施完善：商业配套丰富，有自持的川沙九六广场（规划中）和社区底商，步行10分钟可达
牧国冻置业管家

2025-09-24 10:50:34

- 价格方面：参考均价为65333元/平方米，主力户型面积在89-168㎡，总价范围大致在581.46万元-1097.59万元之间。 - 交通配套：项目距离地铁2号线川沙站仅约1公里，步行即可到达。周边直线1公里内有23个公交站，公共交通极为便捷。自驾出行可通过沪陕高速、外环高速等迅速接入城市快速路网。 - 教育资源：直线3km范围内有23个幼儿园、10个小学和12个中学，如上海市浦东新区实验小学、观澜小学、上海市川沙中学南校等，教育资源丰富。 - 商业配套：西侧紧邻九六广场，周边还有百联川沙购物中心、浦东商场等多个商业体，能够满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。 - 医疗配套：直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中上海市浦东新区中医医院距离楼盘788m，上海市浦东新区人民医院距离楼盘1.1km，医疗资源较为丰富。 - 小区规划：整个地块占地面积约6.36万平方米，总建筑面积达19.5万平方米，由16栋商品房住宅和1栋保障房组成。社区采用人车分流设计，绿化景观由专业园林设计公司打造，还设置了儿童游乐区、

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问
陆家嘴锦绣云澜的品质怎么样？都有什么户型？

答

陆家嘴锦绣云澜是由上海佳川置业有限公司开发的高层70楼盘，占地面积为63675.3平米，容积率为2.0，建筑面积为127350.6平米，共16栋，项目主力户型为2.0。
问
陆家嘴锦绣云澜的主要缺点是什么？

答

陆家嘴锦绣云澜暂无明显缺点。陆家嘴锦绣云澜周边配套设施齐全，生活便捷。而且陆家嘴锦绣云澜本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个陆家嘴锦绣云澜都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
陆家嘴锦绣云澜容积率怎么算？

答

陆家嘴锦绣云澜的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与陆家嘴锦绣云澜项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当陆家嘴锦绣云澜建筑物层高超过8米，在计算容积率时该陆家嘴锦绣云澜建筑面积加倍计算。