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陆家嘴锦绣云澜

别名：妙悦华庭

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在售住宅配套成熟宜居生态地铁沿线车位充足

参考均价 56000元/㎡ 价格有效期：2026.10.18-2026.11.17 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-07-23 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 98㎡约549万咨询底价

在售 3室2厅3卫 140㎡约784万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约498万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜6名，超过浦东89%的楼盘

陆家嘴集团国企开发，纯商品房。容积率2.0，绿化率35%，铝板公建化小高层。精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，两梯两户带独立电梯前厅。社区设置中央景观与全龄活动空间，人车分流，车位配比约1:1.2，陆家嘴自持物业。

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夏玉帅置业管家

2026-10-23 17:30:30

**陆家嘴国企现房，品质用料扎实** 陆家嘴老牌国企，交付安全性高，现房可实地查验园林、车库、精装；铝板 + 干挂石材外立面，在川沙新房里质感突出；全盘小高层，楼间距开阔，中轴水景 + 环形跑道 + 多主题架空层，配套会客、健身、亲子空间；西侧临河，滨水景观，居住环境佳；车位充足，预留大量新能源充电桩。户型得房率 78%-82%，在同价位新房竞争力强；140㎡做 6.3 米大横厅双套房，168㎡四开间四房，私梯入户，适合多代同堂。
牧国冻置业管家

2026-09-23 13:18:02

浦东川沙陆家嘴锦绣云澜，陆家嘴国企开发，目前已是现房，不用承担期房风险，距离2号线川沙站步行约700‑800米，轨交条件在川沙新盘里属于第一梯队，去往张江比较方便。一路之隔就是九六广场，靠近百联川沙，商业配套成熟，周边医院、菜场齐全，生活氛围浓厚。容积率2.0，16‑17层小高层，人车分流，绿化率约35%，车位配比1:1.22比较充足，得房率78%‑82%，户型覆盖89‑168㎡三房到四房，精装带三大件，部分大户型可选毛坯，140㎡横厅、168㎡楼王四房格局舒展，陆家嘴自持物业，商品房和保障房分区管理，互相干扰较小。
牧国冻置业管家

2026-09-23 13:17:59

浦东川沙陆家嘴锦绣云澜，陆家嘴国企开发，目前已是现房，不用承担期房风险，距离2号线川沙站步行约700‑800米，轨交条件在川沙新盘里属于第一梯队，去往张江比较方便。一路之隔就是九六广场，靠近百联川沙，商业配套成熟，周边医院、菜场齐全，生活氛围浓厚。容积率2.0，16‑17层小高层，人车分流，绿化率约35%，车位配比1:1.22比较充足，得房率78%‑82%，户型覆盖89‑168㎡三房到四房，精装带三大件，部分大户型可选毛坯，140㎡横厅、168㎡楼王四房格局舒展，陆家嘴自持物业，商品房和保障房分区管理，互相干扰较小。
牧国冻置业管家

2026-08-26 17:04:27

1、陆家嘴国企**现房已交付，即买即住办证**，商品房与保障房地块分隔，干扰小；容积率 2.0 小高层，人车分流，得房率 78‑82%。 2、距 2 号线川沙站约 800 米，步行可达，6 站直达张江；紧邻九六广场、百联川沙，商业、医院配套成熟齐全。 3、主力 89‑168㎡3‑4 房，户型通透方正；陆家嘴自持物业，尾盘剩余少量大平层改善房源可选。
牧国冻置业管家

2026-08-26 17:02:25

1、陆家嘴国企**现房已交付，即买即住办证**，商品房与保障房地块分隔，干扰小；容积率 2.0 小高层，人车分流，得房率 78‑82%。 2、距 2 号线川沙站约 800 米，步行可达，6 站直达张江；紧邻九六广场、百联川沙，商业、医院配套成熟齐全。 3、主力 89‑168㎡3‑4 房，户型通透方正；陆家嘴自持物业，尾盘剩余少量大平层改善房源可选。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:01:17

陆家嘴国企开发，现房交付即买即办证，无延期减配风险，70 年纯商品住宅，仅一小块独立保障房地块隔开，混居影响小。容积率 2.0 小高层，最大 64 米楼间距，绿化率 35%，人车分流，得房率 78%-82%，户型公摊小、通透方正。距 2 号线川沙站约 800 米，6 站直达张江，近华夏高架、外环；过街直达 52 万方九六广场，百联、三甲医院、全龄公办学校步行可达。
牧国冻置业管家

2026-06-14 15:05:19

区位与配套成熟度突出地处川沙副中心核心；自带约52万方综合体（含已开业九六广场），步行可达百联川沙购物中心；周边公办学校、医院、社区商业齐全，生活便利度高。轨交+自驾通达性好步行可达2号线川沙站，直达张江、陆家嘴；近华夏高架、外环高速，自驾可快速通达浦东各片区。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:10:41

陆家嘴国企 + 实景现房：本土龙头国企，2025 年底已交付、即买即住即办证，无烂尾风险 2 号线地铁口 + 副中心：步行 8 分钟到 2 号线，川沙副中心 + 九六广场，自住便利、成长性强超高得房率 + 户型方正：78%-82% 得房率，89㎡三房双卫、三开间朝南；168㎡四开间朝南、14 米面宽，空间利用率极高低密纯住 + 社区舒适：2.0 容积率、纯住宅无底商、人车分流、35% 绿化，居住纯粹不嘈杂
牧国冻置业管家

2026-03-08 14:01:17

1. 地段：川沙核心，三重红利加持城市副中心定位：上海 2035 规划川沙为城市副中心，承接张江科学城、迪士尼度假区、浦东空港三重利好，长期价值稳定。成熟生活圈：川沙路繁华轴芯，周边社区成熟，生活氛围浓厚，无新区冷清感。 2. 交通：2 号线地铁 + 双轨规划，通勤高效地铁直达核心区：步行 800 米到2 号线川沙站，3 站唐镇、6 站张江、7 站龙阳路，无缝换乘 7/16/18 号线，35 分钟到陆家嘴。未来双轨交汇：规划21 号线、机场联络线，未来出行效率再升级。自驾便捷：近外环、华夏高架、迎宾高速，15 分钟到张江，20 分钟到浦东机场。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:34:59

醇熟商业 + 全龄教育：过街天桥直达已开业的川沙九六广场（52 万㎡综合体），步行 5 分钟到百联川沙，3 公里内佛罗伦萨小镇；1 公里内覆盖观澜小学、川沙中学等优质学校，3 公里内有浦东医院（三甲），生活与教育医疗配套完善。高得房率 + 户型实用：主力 89-168㎡三至四房，得房率约 78%-82%（98㎡约 80%、168㎡约 82%）；98㎡三开间朝南、双阳台，140㎡6.3 米横厅、类一梯一户，168㎡四开间朝南，适配刚需至改善全周期。

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问陆家嘴锦绣云澜房屋质量怎么样？

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想在上海换套改善房，陆家嘴锦绣云澜的户型尺度和社区配套值得排进第二轮复看。项目位于浦东川沙核心区，直线距离上海东站(建设中)约8公里，售楼处容积率2，绿化率35%。项目总建筑面积约12.7万㎡，也叫妙悦华庭，户型与价格详情请，该楼盘商业配套与地铁通勤以建成投用为准。建议到售楼处实地转转摸清真实情况。户型3-4室，建筑面积约89-168㎡，均价约55000元/㎡未来通过机场联络线(2026年通车)一刻钟直达浦东机场，半小时贯通虹桥枢纽。
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问陆家嘴锦绣云澜售楼处怎么联系？

答

陆家嘴锦绣云澜联系方式，可联系吉屋官方最新公示电话4007638577转011923，建议先电话确认。
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问想了解陆家嘴锦绣云澜，售楼处电话有吗？

答

陆家嘴锦绣云澜售楼信息，重点获取到，就打售楼处客服电话4007638577,011923，详情可电话问，陆家嘴锦绣云澜可售房源与最新让利以案场当天口径为准。
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