陆家嘴锦绣云澜

• 2025-12-28
  在售

  陆家嘴锦绣云澜 140㎡总价 910 万起，168㎡总价 1092 万起；年末享预约总价直减 8 万 + 老带新 0.5%。预约立即领取陆家嘴锦绣云澜楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-11-16
  在售

  陆家嘴锦绣云澜火热加推建面约 140 - 168㎡的 3 - 4 房房源，目前仅剩最后 42 席。预约立即领取陆家嘴锦绣云澜楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 17:16:13

  距 2 号线川沙站约 800 米，步行约 10 分钟，6 站直达张江高科，7 站至陆家嘴，可换乘多条线路通达市区核心区。 紧邻川沙路、妙川路，自驾 5 分钟上 S1 迎宾高速，15 分钟可达浦东国际机场，通勤便捷。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:24:26

  政策与区位双重红利：川沙已明确为上海四大城市副中心，叠加外环外限购松绑新政，成为政策直接受益者，区域成交量环比暴涨 300%。地处浦东中部崛起核心，承接张江科学城科创企业外溢，3 年将新增 8 万个高端就业岗位，住房需求与增值潜力有支撑。 双轨通勤高效便捷：距地铁 2 号线川沙站直线 800 米，步行 10 分钟可达，4 站直达张江高科（20 分钟）、8 站衔接陆家嘴（35 分钟），串联核心就业圈。社区配备智能接驳车、海派风情步道与共享单车泊位，解决 “最后一公里” 痛点。自驾依托 “三横三纵” 路网，30 分钟覆盖浦东主城，早高峰通勤效率优于内环。 全龄配套实景可验：1.5 公里内覆盖市一级幼儿园、区重点中小学，北侧规划九年一贯制学校（2027 年投用）已引入知名教育集团。自带 8000㎡商业街区，签约盒马奥莱、麦当劳等，10 分钟可达百联购物中心，30 分钟直达城市核心商圈。3 公里内有三甲浦东医院，社区设健康管理服务站，提供智能体检与绿色就医通道。

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  申祥

  2025-10-23 10:58:47

  陆家嘴锦绣云澜楼盘点评 陆家嘴锦绣云澜是国企陆家嘴集团打造的川沙主城标杆项目，以“高得房率+成熟配套+双轨交”为核心优势，成为浦东500万级预算刚需与改善家庭的热门之选。项目地处川沙主城区，依托板块城市副中心规划，虽发展兑现较慢，但“即买即享”的配套无需等待规划落地，生活便利性突出。 产品设计直击性价比痛点，主力98-168㎡三至四房户型得房率达79%-82%，远超同价位73%左右的平均水平，相当于多出约6.8㎡实用空间，节省数十万元成本[__LINK_ICON]。98㎡边套户型为经典飞机户型，3.05米层高搭配双景阳台，客餐一体设计兼顾通透与互动，还预留独立储藏间解决收纳难题；140㎡四房南北直通，双卫设计避免高峰拥堵，空间利用率几乎无浪费。交付提供精装与毛坯双选项，精装标配中央空调、全屋地暖，选用品牌厨卫，细节贴心。社区打造新海派风格，配备星空顶地下车库与6米挑高入户大堂，绿化率达标，陆家嘴物业15分钟响应的服务效率获业主认可。 配套成熟度是核心亮点。商业上，自带3000㎡社区商业，通过天桥直达川沙九六广场，步行15分钟可达百联川沙购物中心，盒马鲜生、连锁餐饮等

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:37:05

  陆家嘴锦绣云澜近期受到了不少关注，以下是一些最新点评： 优点 - 区位优势明显 ：位于川沙城市副中心核心位置，紧邻2号线川沙站，30分钟内可直达张江、陆家嘴等核心区域，自驾出行也十分便捷，5分钟可上S1迎宾高速，15分钟直达浦东国际机场。 - 配套设施完善：商业配套丰富，有自持的川沙九六广场（规划中）和社区底商，步行10分钟可达

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 10:50:34

  - 价格方面 ：参考均价为65333元/平方米，主力户型面积在89-168㎡，总价范围大致在581.46万元-1097.59万元之间。 - 交通配套 ：项目距离地铁2号线川沙站仅约1公里，步行即可到达。周边直线1公里内有23个公交站，公共交通极为便捷。自驾出行可通过沪陕高速、外环高速等迅速接入城市快速路网。 - 教育资源 ：直线3km范围内有23个幼儿园、10个小学和12个中学，如上海市浦东新区实验小学、观澜小学、上海市川沙中学南校等，教育资源丰富。 - 商业配套 ：西侧紧邻九六广场，周边还有百联川沙购物中心、浦东商场等多个商业体，能够满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。 - 医疗配套 ：直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中上海市浦东新区中医医院距离楼盘788m，上海市浦东新区人民医院距离楼盘1.1km，医疗资源较为丰富。 - 小区规划 ：整个地块占地面积约6.36万平方米，总建筑面积达19.5万平方米，由16栋商品房住宅和1栋保障房组成。社区采用人车分流设计，绿化景观由专业园林设计公司打造，还设置了儿童游乐区、

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• 问 陆家嘴锦绣云澜小区周边有什么商超？
  答

  家乐福（绿地东海岸店）：步行约 一刻钟，商品齐全，支持线上线下采购，满足大宗日用品需求。

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• 问 陆家嘴锦绣云澜小区内部的绿化怎么样？
  答

  示范区开放的溪山叠翠园林，以约 287㎡的灵动水景与假山巧妙结合，形成 “山石 + 水景 + 绿植” 环抱式的自然流水之境，富有层次感和韵律感。云麓园则通过大片草坪，营造出充满活力的邻里互动交流场所，台地设计增添了温馨与浪漫氛围。

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• 问 陆家嘴锦绣云澜医疗配套齐全吗？
  答

  社区便利：自带 3000㎡商业街区（2025 年同步交付），规划生鲜超市、社区食堂、便民服务中心，实现「日常生活不出小区」

  全部3个回答>

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