新叶公寓问答

新叶公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新叶公寓很方便。除此之外，新叶公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。新叶公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新叶公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新叶公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新叶公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新叶公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新叶公寓开发商的实力，1要了解新叶公寓开发商和项目土地情况；2、要看新叶公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新叶公寓开发商以往的业绩；4、新叶公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新叶公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新叶公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新叶公寓位于塘后路203弄，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新叶公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新叶公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新叶公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新叶公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新叶公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新叶公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新叶公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新叶公寓买来自住是非常值得的。并且新叶公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新叶公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新叶公寓每栋楼直接的采光。因此，整个新叶公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新叶公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新叶公寓整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必新叶公寓在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为42480元/平米，新叶公寓由上海宝房(集团)有限公司开发，共开发了9，位于塘后路203弄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

新叶公寓的房价是42480元/平米，处在塘后路203弄，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

新叶公寓目前42480元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在塘后路203弄，对于刚需房客来说，新叶公寓还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。