绿地智尊问答

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绿地智尊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地智尊多层的公摊为5%-10%，绿地智尊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地智尊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地智尊房子的情况来算一下。

购买绿地智尊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿地智尊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿地智尊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿地智尊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿地智尊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

绿地智尊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地智尊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地智尊建筑面积来算的。绿地智尊商品住房在销售时，购房者与绿地智尊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地智尊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿地智尊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿地智尊房屋所有权证原件；4．网上签约的绿地智尊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿地智尊交易结算资金托管凭证原件；6绿地智尊契税完税或减免税凭证原件；7．绿地智尊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿地智尊占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿地智尊地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿地智尊的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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绿地智尊是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿地智尊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿地智尊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。