象屿江湾悦府

• 2026-03-15
  在售

  象屿江湾悦府验资享1% 直降+92 折起，按揭再98 折、一次性97 折，最高省近60 万。 预约立即领取象屿江湾悦府楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。 ​
• 2026-01-15
  热销

  【象屿江湾悦府】近期动态播报：上海象屿江湾悦府（奉贤新城）2026年1月热销中。主推76-97㎡精装高层（总价210万起，平均价格3.63万/㎡）、123-136㎡毛坯叠墅（总价590万起），近龙湖金汇天街。关注本楼盘获取最新信息。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 17:28:52

  1. 商业配套顶级，步行即达天街 直线约70 米到龙湖金汇天街（11 万㎡），步行 3 分钟，永辉、万达影城、星巴克等 200 + 品牌，生活便利度拉满 3 公里内还有奉贤天街、南桥百联，15 分钟繁华生活圈 2. 国企稳健 + 高得房率，性价比突出 象屿国企开发，资金稳健、交付有保障 高层得房率约78%，高于同板块平均水平，空间利用率高 76㎡两房总价210 万起，首付最低约31.5 万，刚需友好

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 16:56:10

  户型与品质友好：主力 76-143㎡高层及叠墅，76㎡两房、89㎡三房三开间朝南，高层带中央空调、地暖、新风 “三大件”；容积率 2.0，社区有十字森林轴线、夜光跑道等，居住舒适度较好。 国企与物业保障：象屿地产开发，资金安全与施工质量有保障；象屿物业（4 元 /㎡/ 月），服务口碑稳定。 价格与上车门槛低：总价 211 万起（76㎡），刚需友好；五期 198 套续销中，部分房源有年末特价，性价比突出。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-05 17:45:07

  商业：一街之隔 11 万㎡龙湖金汇天街，3 公里内有奉贤天街、南桥百联等，日常消费便捷。 教育：直线约 300 米九年一贯制上大附属奉贤实验学校（在建），周边有上大附幼、东华附中等。 医疗：3.5 公里内有国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦儿科奉贤院区（在建）等，健康有保障。 生态：近上海之鱼、南桥中央生态公园（在建），生态宜居。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:03:08

  多样产品户型：项目推出建面约 76-143㎡的高层及叠加产品，涵盖两房至四房。像 76㎡两房、83㎡三房户型三开间朝南，采光充足，动静分区合理；叠加产品则有空中花园或私属庭院，满足不同家庭的居住需求。 国企品质保障：该项目是由国企象屿打造，作为实力开发商，资金安全性高，楼盘建设质量相对有保障。物业也由上海象屿物业管理有限公司负责，有一定的管理和服务品质基础。 装修标准较高：高层产品配备了中央空调、地暖、新风系统等 “三大件”，厨房部分还配置洗碗机和凉霸，同时在玄关、阳台、厨房、卫浴等空间都设有科学的收纳空间，提升居住的舒适度与实用性。

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  牧国冻 置业管家

  2025-10-17 11:39:46

  象屿江湾悦府是上海奉贤的一个楼盘，以下是其最新点评： 优点 - 国企开发有保障[__LINK_ICON]：由国企象屿打造，资金安全性高，楼盘质量有一定保障。 - 户型设计多样：有76㎡高层和143㎡叠墅等多种户型。如143㎡下叠户型，一层客厅面宽5.

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  杨帆

  2025-09-24 11:15:21

  1. 地段与配套 地理位置优越：地处奉贤新城15单元，紧邻龙湖金汇天街，步行可达约11万㎡的大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边3公里内有上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、上大附幼等优质教育资源，医疗配套方面，国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（在建）等三甲医院环伺，为家庭健康提供保障。 交通便利：虽目前无地铁直达，但可通过BRT奉浦快线衔接地铁8号线，自驾经浦星公路、虹梅南路隧道等可快速连接徐汇、前滩等区域，对于自驾通勤的购房者较为友好。此外，规划中的奉贤线将进一步提升区域交通便利性。 2. 产品与户型 户型设计合理：推出建面约76-145㎡的高层及叠加产品，涵盖两房至四房，满足不同家庭结构需求。如76㎡两房、83㎡三房户型，三开间朝南，采光充足，动静分区设计合理；93㎡、97㎡三房户型功能性强，双卫设计提升生活便利性；叠加产品则提供空中花园或私属庭院，满足改善型购房者对居住品质的追求。 装修标准较高：高层产品配备中央空调、地暖、新风系统等品牌“三大件”，厨房部分还配置洗碗机和凉霸，细节设计注重收纳功能，如玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，提升居住品质。

• 问 象屿江湾悦府得房率多少？公摊大不大？
  答

  高层公摊：约18%-22% 叠墅公摊：约19%

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• 问 象屿江湾悦府主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  76㎡为纯刚需两房，83㎡单卫紧凑三房，93-97㎡双卫进阶三房，123-138㎡叠墅墅居，143㎡平层终极改善，无 60㎡以下小户型与 143㎡以上超大户型。

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• 问 象屿江湾悦府小区周边有什么商超？
  答

  来客生活超市（北行路店）：位于北行路 555 弄 561 号，距离小区 318 米。

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