预售证号：奉贤房管（2025）预字0000133号查看全部图片(48)

效果图(10)
实景图(10)
样板间(4)
配套图(1)
售楼处(1)

象屿江湾悦府

别名：天汇名庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产小户型商场超市配套成熟

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(2) 、 2室(1) 、 3室(9) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-28 新开盘通知

楼盘地址 上海奉贤区奉贤新城金雄路688弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3078 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 116725

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-10群（440）

楼盘户型

0室(2) 2室(1) 3室(9) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 93㎡约270万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约281万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

象屿国企开发，悦府系成熟产品，交付与物业稳定性强，精装高层搭配低密叠墅，刚需改善兼顾。容积率2.0、绿化率35%，全人车分流，社区打造两轴六园景观与全龄活动场地，西侧临河生态优势突出。一路之隔龙湖金汇天街，商业配套成熟，76-143㎡户型覆盖两房至四房，户型方正、得房率约82%象屿地产。精装标配中央空调、地暖、新风，选用一线家装品牌，居住品质高，整体刚需置业门槛友好。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-14 11:43:44

1.商业配套顶级，生活便利度突出一路之隔12万㎡龙湖金汇天街，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全，下楼即达，无需等待配套兑现，是板块核心加分项。 2.交通通达性优于奉贤多数远郊板块临近奉浦快线BRT，可接驳8号线沈杜公路站，前往浦东、前滩；自驾依托浦星公路、S4高速，可快速抵达市区、张江。 3.户型梯度完整，得房率表现较好高层得房率约79%‑82%，76㎡两房、93‑97㎡三房格局方正、多为三开间朝南、动静分区；叠墅赠送庭院、双层地下室、露台，实得面积大幅提升，改善属性强。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:40:57

1. 区位与商业：天街一路之隔，配套所见即所得项目最大优势是紧邻 11 万方龙湖金汇天街（直线约 70 米），下楼即达，购物、餐饮、娱乐一站式满足，无需等待配套兑现。周边 3 公里内覆盖宝龙广场、南桥百联等商业，形成成熟生活圈，自住便利性拉满。板块隶属奉贤新城金汇住区，承接徐汇、闵行外溢，居住氛围浓厚，非荒芜远郊。 2. 社区规划：2.0 低密纯住宅，居住舒适度高容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 15 栋 11 层小高层 + 6 栋叠墅，无超高层，是板块内稀缺低密社区。全人车分流设计，社区打造 “十字森林轴线” 景观，搭配全龄活动区，居住静谧性与舒适度优于周边高密度楼盘。总户数 933 户，中型社区，人口密度低，宜居性强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:23:17

1. 商业配套：板块顶配、实景兑现步行 5 分钟直达龙湖金汇天街（11 万㎡，已建成待开业），3 公里内奉贤天街、南桥百联，一站式购物 / 餐饮 / 亲子，生活便利度奉贤第一梯队社区底商成熟，日常买菜、便利店齐全 2. 教育医疗：全龄覆盖、规划落地教育：上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，已签约）、上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学，对口明确、无名校溢价但够用医疗：国妇婴奉贤院区（已运营）、复旦儿科奉贤院区（在建）双三甲，距离约 2-3 公里，医疗保障强
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:28:52

1. 商业配套顶级，步行即达天街直线约70 米到龙湖金汇天街（11 万㎡），步行 3 分钟，永辉、万达影城、星巴克等 200 + 品牌，生活便利度拉满 3 公里内还有奉贤天街、南桥百联，15 分钟繁华生活圈 2. 国企稳健 + 高得房率，性价比突出象屿国企开发，资金稳健、交付有保障高层得房率约78%，高于同板块平均水平，空间利用率高 76㎡两房总价210 万起，首付最低约31.5 万，刚需友好
牧国冻置业管家

2026-01-09 16:56:10

户型与品质友好：主力 76-143㎡高层及叠墅，76㎡两房、89㎡三房三开间朝南，高层带中央空调、地暖、新风 “三大件”；容积率 2.0，社区有十字森林轴线、夜光跑道等，居住舒适度较好。国企与物业保障：象屿地产开发，资金安全与施工质量有保障；象屿物业（4 元 /㎡/ 月），服务口碑稳定。价格与上车门槛低：总价 211 万起（76㎡），刚需友好；五期 198 套续销中，部分房源有年末特价，性价比突出。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:45:07

商业：一街之隔 11 万㎡龙湖金汇天街，3 公里内有奉贤天街、南桥百联等，日常消费便捷。教育：直线约 300 米九年一贯制上大附属奉贤实验学校（在建），周边有上大附幼、东华附中等。医疗：3.5 公里内有国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦儿科奉贤院区（在建）等，健康有保障。生态：近上海之鱼、南桥中央生态公园（在建），生态宜居。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:03:08

多样产品户型：项目推出建面约 76-143㎡的高层及叠加产品，涵盖两房至四房。像 76㎡两房、83㎡三房户型三开间朝南，采光充足，动静分区合理；叠加产品则有空中花园或私属庭院，满足不同家庭的居住需求。国企品质保障：该项目是由国企象屿打造，作为实力开发商，资金安全性高，楼盘建设质量相对有保障。物业也由上海象屿物业管理有限公司负责，有一定的管理和服务品质基础。装修标准较高：高层产品配备了中央空调、地暖、新风系统等 “三大件”，厨房部分还配置洗碗机和凉霸，同时在玄关、阳台、厨房、卫浴等空间都设有科学的收纳空间，提升居住的舒适度与实用性。
牧国冻置业管家

2025-10-17 11:39:46

象屿江湾悦府是上海奉贤的一个楼盘，以下是其最新点评：优点 - 国企开发有保障[__LINK_ICON]：由国企象屿打造，资金安全性高，楼盘质量有一定保障。 - 户型设计多样：有76㎡高层和143㎡叠墅等多种户型。如143㎡下叠户型，一层客厅面宽5.
杨帆

2025-09-24 11:15:21

1. 地段与配套地理位置优越：地处奉贤新城15单元，紧邻龙湖金汇天街，步行可达约11万㎡的大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边3公里内有上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、上大附幼等优质教育资源，医疗配套方面，国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（在建）等三甲医院环伺，为家庭健康提供保障。交通便利：虽目前无地铁直达，但可通过BRT奉浦快线衔接地铁8号线，自驾经浦星公路、虹梅南路隧道等可快速连接徐汇、前滩等区域，对于自驾通勤的购房者较为友好。此外，规划中的奉贤线将进一步提升区域交通便利性。 2. 产品与户型户型设计合理：推出建面约76-145㎡的高层及叠加产品，涵盖两房至四房，满足不同家庭结构需求。如76㎡两房、83㎡三房户型，三开间朝南，采光充足，动静分区设计合理；93㎡、97㎡三房户型功能性强，双卫设计提升生活便利性；叠加产品则提供空中花园或私属庭院，满足改善型购房者对居住品质的追求。装修标准较高：高层产品配备中央空调、地暖、新风系统等品牌“三大件”，厨房部分还配置洗碗机和凉霸，细节设计注重收纳功能，如玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，提升居住品质。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问象屿江湾悦府自住和投资哪个更合适？

答

青村整体购买力以本地刚需、浦东自驾外溢人群为主，外来投资客少；新房 2.2–2.4 万，二手稳定 2.1 万上下，几乎没有价差红利。没有高新产业园、重磅名校、三甲落地，长期只有保值、无大涨行情。
全部3个回答>
问象屿江湾悦府周边有什么产业或规划？

答

政务 + 文化 + 商业：奉贤区政府、九棵树未来艺术中心、上海之鱼（生态 + 商务 + 文旅），公务员 + 文创 + 商务人群集聚。
全部3个回答>
问象屿江湾悦府周边有什么产业或规划？

答

政务 + 文化 + 商业：奉贤区政府、九棵树未来艺术中心、上海之鱼（生态 + 商务 + 文旅），公务员 + 文创 + 商务人群集聚。
全部3个回答>