预售证号：奉贤房管（2025）预字0000133号查看全部图片(48)

效果图(10)
实景图(10)
样板间(4)
配套图(1)
售楼处(1)

象屿江湾悦府

别名：天汇名庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产小户型商场超市配套成熟

参考均价 29500元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(2) 、 2室(1) 、 3室(9) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-28 新开盘通知

楼盘地址 上海奉贤区奉贤新城金雄路688弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3142 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 116725

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-93群（482）

楼盘户型

0室(2) 2室(1) 3室(9) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 93㎡约274万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约286万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

象屿国企开发，象屿自持物业，悦府系产品，品质有保障容积率2.0，绿化率35%，高低配社区，高层精装、叠墅毛坯紧邻龙湖金汇天街，自带社区架空层，全龄活动场地人车分流，车位配比约1:1，刚需到改善产品全覆盖

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-09-20 15:39:45

奉贤金汇现房，一路之隔就是龙湖金汇天街，商业配套在远郊里属于第一梯队，生活购物很方便。容积率2.0，小高层+叠墅组合，绿化不错，带架空层活动空间；精装交付，配有中央空调、地暖、新风，户型覆盖76㎡两房到叠墅，选择多。临近上大附属九年制学校，有BRT接驳8号线，预算200多万就能上车上海住宅，门槛低，象屿自持物业。
牧国冻置业管家

2026-08-26 15:18:37

1、一路之隔龙湖天街，商业配套现成成熟 2、紧邻九年一贯制学校，教育资源稳定 3、容积率 2.0，高层带精装三大件；叠墅附赠空间多，总价门槛友好，国企开发交付稳妥
牧国冻置业管家

2026-07-12 16:40:46

国企象屿开发，悦府系成熟产品线，2026 年准现房，交付风险低，自持物业后期运维稳定。容积率 2.0 低密高低配，14-18 层小高层 + 6 层叠墅，绿化率 35%，台地式森系园林，配夜光跑道、多主题架空分龄场地，全地下车库人车分流。一街之隔龙湖金汇天街，商业实景落地；旁在建上大附属奉贤实验九年一贯制学校，目送式教育，生活配套无需长期等待兑现。户型覆盖 76-143㎡精装高层、123-138㎡毛坯叠墅，刚需、改善全覆盖；高层得房率 78%-82%，总价 210 万起，上车门槛低。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:43:44

1.商业配套顶级，生活便利度突出一路之隔12万㎡龙湖金汇天街，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全，下楼即达，无需等待配套兑现，是板块核心加分项。 2.交通通达性优于奉贤多数远郊板块临近奉浦快线BRT，可接驳8号线沈杜公路站，前往浦东、前滩；自驾依托浦星公路、S4高速，可快速抵达市区、张江。 3.户型梯度完整，得房率表现较好高层得房率约79%‑82%，76㎡两房、93‑97㎡三房格局方正、多为三开间朝南、动静分区；叠墅赠送庭院、双层地下室、露台，实得面积大幅提升，改善属性强。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:40:57

1. 区位与商业：天街一路之隔，配套所见即所得项目最大优势是紧邻 11 万方龙湖金汇天街（直线约 70 米），下楼即达，购物、餐饮、娱乐一站式满足，无需等待配套兑现。周边 3 公里内覆盖宝龙广场、南桥百联等商业，形成成熟生活圈，自住便利性拉满。板块隶属奉贤新城金汇住区，承接徐汇、闵行外溢，居住氛围浓厚，非荒芜远郊。 2. 社区规划：2.0 低密纯住宅，居住舒适度高容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 15 栋 11 层小高层 + 6 栋叠墅，无超高层，是板块内稀缺低密社区。全人车分流设计，社区打造 “十字森林轴线” 景观，搭配全龄活动区，居住静谧性与舒适度优于周边高密度楼盘。总户数 933 户，中型社区，人口密度低，宜居性强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:23:17

1. 商业配套：板块顶配、实景兑现步行 5 分钟直达龙湖金汇天街（11 万㎡，已建成待开业），3 公里内奉贤天街、南桥百联，一站式购物 / 餐饮 / 亲子，生活便利度奉贤第一梯队社区底商成熟，日常买菜、便利店齐全 2. 教育医疗：全龄覆盖、规划落地教育：上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，已签约）、上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学，对口明确、无名校溢价但够用医疗：国妇婴奉贤院区（已运营）、复旦儿科奉贤院区（在建）双三甲，距离约 2-3 公里，医疗保障强
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:28:52

1. 商业配套顶级，步行即达天街直线约70 米到龙湖金汇天街（11 万㎡），步行 3 分钟，永辉、万达影城、星巴克等 200 + 品牌，生活便利度拉满 3 公里内还有奉贤天街、南桥百联，15 分钟繁华生活圈 2. 国企稳健 + 高得房率，性价比突出象屿国企开发，资金稳健、交付有保障高层得房率约78%，高于同板块平均水平，空间利用率高 76㎡两房总价210 万起，首付最低约31.5 万，刚需友好
牧国冻置业管家

2026-01-09 16:56:10

户型与品质友好：主力 76-143㎡高层及叠墅，76㎡两房、89㎡三房三开间朝南，高层带中央空调、地暖、新风 “三大件”；容积率 2.0，社区有十字森林轴线、夜光跑道等，居住舒适度较好。国企与物业保障：象屿地产开发，资金安全与施工质量有保障；象屿物业（4 元 /㎡/ 月），服务口碑稳定。价格与上车门槛低：总价 211 万起（76㎡），刚需友好；五期 198 套续销中，部分房源有年末特价，性价比突出。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:45:07

商业：一街之隔 11 万㎡龙湖金汇天街，3 公里内有奉贤天街、南桥百联等，日常消费便捷。教育：直线约 300 米九年一贯制上大附属奉贤实验学校（在建），周边有上大附幼、东华附中等。医疗：3.5 公里内有国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦儿科奉贤院区（在建）等，健康有保障。生态：近上海之鱼、南桥中央生态公园（在建），生态宜居。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:03:08

多样产品户型：项目推出建面约 76-143㎡的高层及叠加产品，涵盖两房至四房。像 76㎡两房、83㎡三房户型三开间朝南，采光充足，动静分区合理；叠加产品则有空中花园或私属庭院，满足不同家庭的居住需求。国企品质保障：该项目是由国企象屿打造，作为实力开发商，资金安全性高，楼盘建设质量相对有保障。物业也由上海象屿物业管理有限公司负责，有一定的管理和服务品质基础。装修标准较高：高层产品配备了中央空调、地暖、新风系统等 “三大件”，厨房部分还配置洗碗机和凉霸，同时在玄关、阳台、厨房、卫浴等空间都设有科学的收纳空间，提升居住的舒适度与实用性。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问象屿江湾悦府售楼电话是哪个？

答

咨询象屿江湾悦府，吉屋官方咨询电话4007638577转116725，可预约看房，详情可了解。
全部2个回答>
问象屿江湾悦府房价多少钱一平？

答

把象屿江湾悦府的户型建面约76-143㎡，不少人在打听和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处小户型，商场超市，住宅：70年别墅：70年产权，上海该片区新房与二手行情可横向对比参考，楼盘销控信息与优惠以现场实时公示为准，该楼盘物业费与交付标准以案场答复为准。认筹认购与首付比例可到现场问置业顾问，可以到案场走一趟了解项目详情，小户型。
全部3个回答>
问象屿江湾悦府有什么优缺点？

答

象屿江湾悦府是上海奉贤板块的热门楼盘，由上海磐圣房地产开发有限公司开发，象屿地产作为厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司，经过31年的发展，已成为一家在长三角、海西、成渝核心都市圈深耕的有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。高能级配套引领金汇板块发展金汇板块作为黄金四象限之一，被赋予了重要的发展使命。区域内已经聚集了众多知名房企，如朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等，他们的项目都已经交付使用。这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处电话4007638577转116725，户型2-4室，户型建面约76-143㎡，均价约29000元/平，品牌地产，小户型，商场超市，配套成熟，人车分流，2025-05-28开盘，预计2026-09-30交房，位于奉贤，地址上海奉贤区奉贤新城金雄路688弄，毛坯，住宅：70年别墅：70年产权，开发商上海磐圣房地产开发有限公司。
全部3个回答>