新会苑问答

新会苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新会苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新会苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新会苑暂无明显缺点。新会苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且新会苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新会苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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购买新会苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新会苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新会苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新会苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新会苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新会苑开发商的实力，1要了解新会苑开发商和项目土地情况；2、要看新会苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新会苑开发商以往的业绩；4、新会苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新会苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新会苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新会苑的房子出租需要注意：第一，对新会苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新会苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新会苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新会苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新会苑二手房交易注意事项有1、进行新会苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新会苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新会苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新会苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新会苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新会苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新会苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新会苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新会苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新会苑每栋楼直接的采光。因此，整个新会苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新会苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新会苑整体上面通透性都非常好。

新会苑坐落在胶州路960弄，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前新会苑的价格为72152元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下新会苑。