曹杨公寓问答

上海曹杨公寓很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司上海龙锡置业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。曹杨公寓的位置在梅岭北路。

曹杨公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曹杨公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曹杨公寓之前一定要先看五证是否齐全。

曹杨公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曹杨公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曹杨公寓建筑面积来算的。曹杨公寓商品住房在销售时，购房者与曹杨公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曹杨公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

曹杨公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．曹杨公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的曹杨公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交曹杨公寓交易结算资金托管凭证原件；6曹杨公寓契税完税或减免税凭证原件；7．曹杨公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

曹杨公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。曹杨公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。曹杨公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。曹杨公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

曹杨公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且曹杨公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买曹杨公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

曹杨公寓是由专业的施工单位负责的，因此曹杨公寓的施工质量是有保障的。并且曹杨公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，曹杨公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个曹杨公寓的质量都是有保障的。

曹杨公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且曹杨公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让曹杨公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说曹杨公寓不容易贬值。

曹杨公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且曹杨公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外曹杨公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以曹杨公寓的规划是非常合理的。

曹杨公寓位置处在梅岭北路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是57262元/平米，想买房的话，可致电咨询。