曹杨新苑问答

曹杨新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曹杨新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曹杨新苑之前一定要先看五证是否齐全。

曹杨新苑暂无明显缺点。曹杨新苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且曹杨新苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个曹杨新苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

曹杨新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对曹杨新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理曹杨新苑房地产权证，曹杨新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，曹杨新苑房子还是不属于买房者所有。

购买曹杨新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买曹杨新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购曹杨新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与曹杨新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明曹杨新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

曹杨新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曹杨新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曹杨新苑建筑面积来算的。曹杨新苑商品住房在销售时，购房者与曹杨新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曹杨新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

曹杨新苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体曹杨新苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，曹杨新苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

曹杨新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响曹杨新苑每栋楼直接的采光。因此，整个曹杨新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外曹杨新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以曹杨新苑整体上面通透性都非常好。

曹杨新苑现在房价是68748元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，曹杨新苑是由上海华戎经济发展有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以曹杨新苑值得入手。

曹杨新苑的房价是68748元/平米，处在曹杨路2288弄，加上小区的容积率是3.0，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

曹杨新苑位于曹杨路2288弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么曹杨新苑升值还是有很大的机会，加上目前曹杨新苑为68748元/平米，要是急于买房的话，曹杨新苑值得考虑。