淡水湾花园二期问答

淡水湾花园二期是有停车位的，而且价格合理，由上实物业管理（上海）有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。淡水湾花园二期的车位数117 个（地上：17 个 地下：100个），车位比约为1:1，最大限度的满足住户需求。

买淡水湾花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的淡水湾花园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买淡水湾花园二期房子时的各项税费 4、仔细考量淡水湾花园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好淡水湾花园二期房屋装修及维修费用预算。

淡水湾花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．淡水湾花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的淡水湾花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交淡水湾花园二期交易结算资金托管凭证原件；6淡水湾花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．淡水湾花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

淡水湾花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。淡水湾花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。淡水湾花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。淡水湾花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

淡水湾花园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。淡水湾花园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以淡水湾花园二期买来自住是非常值得的。并且淡水湾花园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

淡水湾花园二期是由专业的施工单位负责的，因此淡水湾花园二期的施工质量是有保障的。并且淡水湾花园二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，淡水湾花园二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个淡水湾花园二期的质量都是有保障的。

淡水湾花园二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此淡水湾花园二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，淡水湾花园二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个淡水湾花园二期的环境卫生。所以，淡水湾花园二期里面的卫生很干净。

淡水湾花园二期是开发商上海天益房地产开发有限公司开发的，物业公司上实物业管理（上海）有限公司负责小区物业。淡水湾花园二期位于马当路572号（近徐家汇路），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 98560。

淡水湾花园二期的占地面积是20642.0平米，建筑面积有28900.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外淡水湾花园二期绿化率高达42.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在淡水湾花园二期火热销售中，详情致电4007508888 转 98560了解。

淡水湾花园二期位于马当路572号（近徐家汇路），周围商圈繁华，如果买来投资的话，淡水湾花园二期个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而淡水湾花园二期这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 98560了解详情。