预售证号：黄浦房管(2024)预字0000337号查看全部图片(64)

效果图(14)
实景图(13)
样板间(8)
配套图(2)
售楼处(4)

露香园天誉

别名：露璟庭(A地块)

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线

参考均价 240000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-25 新开盘通知

楼盘地址 黄浦旧仓街99弄（人民路和河南路交汇处） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3125 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 121555

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-83群（328）

楼盘户型

4室(1) 5室(1)

全部户型

待售 4室2厅3卫 262㎡约6288万咨询底价

在售 5室2厅5卫 377㎡约9048万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄浦好评榜2名，超过黄浦71%的楼盘

城投、建工、招商蛇口三大国企联合开发，内环黄浦核心准现房，交付安全性高容积率1.8城芯低密社区，绿化率35%，仅428席纯大户型，无刚需小户型、无保障房混居，圈层纯粹车位配比1:3，全人车分流，地下车库直达楼栋，预留新能源超充车位梁志天大师精装，装标约1.5万/㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴，搭配大金中央空调、威能地暖、五恒智能系统复刻明代露香园八景中式园林，配高端私享会所，招商积余一级物业提供管家式服务

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-14 17:42:38

地处黄浦CAZ中央活动区、老城厢核心，承接豫园、外滩、新天地、陆家嘴四大顶级城市资源；自带700年露香园文脉，片区为64万方大型城市更新整体开发，不是零散孤盘，长期片区界面有统一规划升级预期；中高区可同时俯瞰豫园、外滩、陆家嘴天际线，内环罕见城市复合景观。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:56:52

上海顶级地段，稀缺不可复制：豫园核心 + CAZ + 外滩陆家嘴景观，老城厢 700 年文脉，内环顶豪绝版地块，收藏属性强江景视野无敌，中高区俯瞰陆家嘴：270° 转角落地窗、26 米面宽，中高区无遮挡看豫园、黄浦江、陆家嘴三件套，上海顶级景观三大国企开发，品质交付有保障：城投 + 建工 + 招商蛇口联合打造，国企背书、无烂尾风险、建筑品质过硬高定精装 + 纯粹圈层，顶豪标配：全屋一线品牌（劳芬、嘉格纳、海格）、精装标准 1.5 万 /㎡；212 户纯大平层、车位 1:2.2、人车分流、私密圈层
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:14:52

配套资源顶级：项目自身规划约 5 万方高端商业，聚焦高附加值商品与私人定制服务，融合轻餐饮与休闲娱乐。周边有露香园顾绣非遗文化中心、上海博物馆等人文地标，驱车 10 分钟内可达上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，还有上海市实验小学、格致中学等优质教育资源。社区规划出色：是集天际大宅、风貌别墅、高端商业、人文会所于一体的复合型顶豪社区。二期 A 地块容积率约 2.8，实行全人车分流设计，车位比达 1:3。景观打造以 “露香池八景复苏” 为核心理念，有中央景观、屋顶花园等多重景观体系，还设置了阳光草坪、林下休憩空间等
吴晶伟

2025-10-23 10:24:52

位于黄浦老城厢核心区域，东接豫园，北临外滩，处于上海城市原点的黄金十字路口。周边地铁 8 号线、10 号线双轨交汇，步行 5 分钟内可达老西门站，南北高架、延安路高架形成立体交通动脉，交通十分便捷。
孟献斌

2025-09-24 16:23:34

露香园立足黄浦豫园核心，毗邻外滩、人民广场，不可复制的城芯区位+明代园林底蕴是其核心价值，堪称上海老城厢高端住宅标杆。1.6低容积率在市中心罕见，规划精装大平层与叠拼别墅，稀缺性拉满。交通便捷，步行8分钟可达10、14号线豫园站，30分钟直达陆家嘴，自驾快速接入延安高架。周边市实验小学、仁济医院等顶尖资源环绕，私属会所含恒温泳池，生活品质高端。产品力亮眼，大平层全景落地窗可眺豫园风光，叠拼带庭院或露台，精装用嘉格纳厨电等一线品牌。虽2027年交房需等待，老城区易拥堵，但价格倒挂明显，适配追求城芯资产与文化格调的高净值人群。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问露香园天誉周边有什么产业或规划？

答

豫园文旅商业（300 米，商旅文标杆）产业：文旅商业、老字号总部、非遗文创、高端零售（豫园商城、BFC 外滩金融中心、老字号集群）。人群：文旅高管、商业运营、非遗传承人、企业主，年薪 80–200 万，步行通勤，就近居住需求强。
全部3个回答>
问露香园天誉周边有什么产业或规划？

答

豫园文旅商业（300 米，商旅文标杆）产业：文旅商业、老字号总部、非遗文创、高端零售（豫园商城、BFC 外滩金融中心、老字号集群）。人群：文旅高管、商业运营、非遗传承人、企业主，年薪 80–200 万，步行通勤，就近居住需求强。
全部3个回答>
问露香园天誉周边有什么配套？

答

3 公里内有 5 所三甲医院，如瑞金医院国际部、华山医院神经外科等
全部3个回答>