露香园天誉

别名：露璟庭(A地块)

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在售住宅地铁沿线

参考均价 176000元/㎡ 价格有效期：2025.11.12-2025.12.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-25 新开盘通知

楼盘地址 黄浦旧仓街99弄（人民路和河南路交汇处） 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(1)

全部户型

待售 4室2厅3卫 262㎡约4611万咨询底价

在售 5室2厅5卫 377㎡约6635万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄浦好评榜2名，超过黄浦71%的楼盘

产品规划独特：项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率仅1.8。采用“保护性开发+文化复兴”的创新规划，分为东、西两个地块，西地块规划128套低密合院别墅，东地块打造6栋28-32层的高层瞰景大宅，形成“历史院落+现代天幕”的独特社区格局。精装标准高端：项目精装标准堪称“奢侈品博物馆”，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、德国柏丽橱柜、Honeywell智能系统等国际一线品牌全系标配，还引入无间设计、HWCD、梁志天等大师团队，将艺术审美融入空间细节。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-07 11:14:52

配套资源顶级：项目自身规划约 5 万方高端商业，聚焦高附加值商品与私人定制服务，融合轻餐饮与休闲娱乐。周边有露香园顾绣非遗文化中心、上海博物馆等人文地标，驱车 10 分钟内可达上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，还有上海市实验小学、格致中学等优质教育资源。社区规划出色：是集天际大宅、风貌别墅、高端商业、人文会所于一体的复合型顶豪社区。二期 A 地块容积率约 2.8，实行全人车分流设计，车位比达 1:3。景观打造以 “露香池八景复苏” 为核心理念，有中央景观、屋顶花园等多重景观体系，还设置了阳光草坪、林下休憩空间等
吴晶伟

2025-10-23 10:24:52

位于黄浦老城厢核心区域，东接豫园，北临外滩，处于上海城市原点的黄金十字路口。周边地铁 8 号线、10 号线双轨交汇，步行 5 分钟内可达老西门站，南北高架、延安路高架形成立体交通动脉，交通十分便捷。
孟献斌

2025-09-24 16:23:34

露香园立足黄浦豫园核心，毗邻外滩、人民广场，不可复制的城芯区位+明代园林底蕴是其核心价值，堪称上海老城厢高端住宅标杆。1.6低容积率在市中心罕见，规划精装大平层与叠拼别墅，稀缺性拉满。交通便捷，步行8分钟可达10、14号线豫园站，30分钟直达陆家嘴，自驾快速接入延安高架。周边市实验小学、仁济医院等顶尖资源环绕，私属会所含恒温泳池，生活品质高端。产品力亮眼，大平层全景落地窗可眺豫园风光，叠拼带庭院或露台，精装用嘉格纳厨电等一线品牌。虽2027年交房需等待，老城区易拥堵，但价格倒挂明显，适配追求城芯资产与文化格调的高净值人群。