东渡青筑别墅问答

东渡青筑别墅为什么贵，东渡青筑别墅是由实力开发商东渡国际开发建筑的楼盘，楼盘位于青浦盈清路155弄，交通便利。物业公司上海东渡物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达35.1%，绿色环保，环境优雅。

东渡青筑别墅开盘时间2014-11-15，交房时间2013-12-31。东渡青筑别墅规划户数223户，总共有36栋。东渡青筑别墅是由 易居(中国) 负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

东渡青筑别墅的施工单位是南京步步高建设工程有限公司，整个上海的东渡青筑别墅建筑规划面积是111896.0平米，由南京步步高建设工程有限公司负责全部的建筑施工工作。东渡青筑别墅预计开盘时间2014-11-15，由 易居(中国) 负责代理销售。售楼处地址：上海市青浦区盈清路55弄。

上海东渡青筑别墅是东渡国际委托中建国际（深圳）设计顾问有限公司负责楼盘的建筑设计工作。东渡青筑别墅规划设计的建筑面积111896.0平米，总占地面积有74597.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达35.1%的绿化率，让东渡青筑别墅更适宜居住生活。

判断东渡青筑别墅开发商的实力，1要了解东渡青筑别墅开发商和项目土地情况；2、要看东渡青筑别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东渡青筑别墅开发商以往的业绩；4、东渡青筑别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东渡青筑别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东渡青筑别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东渡青筑别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东渡青筑别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东渡青筑别墅建筑面积来算的。东渡青筑别墅商品住房在销售时，购房者与东渡青筑别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东渡青筑别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东渡青筑别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东渡青筑别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东渡青筑别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东渡青筑别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东渡青筑别墅位置处在青浦盈清路155弄，为联排,叠拼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是23261元/平米，想买房的话，可致电咨询。

东渡青筑别墅的产权为70，是联排,叠拼建筑，属于别墅类型，由东渡国际精心打造品质人居。目前为23261元/平米，如果对东渡青筑别墅有意向买房，可以到青浦盈清路155弄看。

东渡青筑别墅是由东渡国际开发，施工单位是南京步步高建设工程有限公司。目前的工程进度为竣工(2016-08-24)，预计交房时间为2013-12-31，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下东渡青筑别墅