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中交凤启虹桥

别名：中交凤栖云城

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在售住宅品牌地产景观居所低密社区小户型

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.03.06-2026.04.05 降价通知咨询底价

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在售 2室2厅1卫 74㎡约281万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

中交凤启虹桥是大虹桥华新凤溪板块央企操盘+城市更新核心+低密现房，以333万起上车虹桥+全龄户型+TOD规划+400亿更新红利为核心，是刚需、刚改入驻大虹桥的高性价比优选。

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牧国冻置业管家

2026-03-06 18:13:46

1. 央企 + 现房，安全与确定性拉满央企背书：中交资金稳健、交付有保障，无烂尾风险现房销售：一期 2025 年 3 月、二期 2025 年 9 月已交付，实景可见、即买即住、即办产证品质兑现：6.5 米挑高酒店式门厅、6 大海派艺术园林、六大主题架空层，实景品质优于图纸 2. 交通：地铁 + 高架双驱动，未来通勤质变地铁规划强：示范区线（2028 年通车）凤溪站约 1 公里，2 站到虹桥枢纽，换乘 2/10/17 号线，未来半小时通达市区自驾便捷：近崧泽高架 / 北青公路，15 分钟到虹桥，自驾通勤友好 TOD 规划：凤溪站 TOD 综合体在建，未来商业 / 办公 / 交通一体化
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:42:51

户型适配性强：得房率约 80%，74㎡两房、89㎡三房紧凑实用，144㎡四房四开间朝南，适配不同家庭结构；部分户型带 270° 飘窗，提升空间利用率。价格洼地优势：较徐泾等板块 6-7 万 /㎡均价低约 2 万 /㎡，清盘特惠单价约 4.5 万 /㎡，总价 296 万起，同面积段较周边省 50-100 万。社区与规划红利：绿化率 35%，配环形跑道、全龄活动区；自带约 1.2 万㎡商业，享凤溪城中村改造约 360 亿元区域升级红利。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:34:24

未来轨交 + 自驾便捷：直线约 1.2 公里至在建示范区线华新站，未来 2 站达虹桥枢纽，可换乘 2/10/17 号线；近崧泽高架 / 嘉闵高架，自驾约 20 分钟到虹桥商务区，出行效率有提升空间。配套成熟 + 教育优质：1 公里内有博隆商业广场、新尚生活广场，日常购物便利；周边有华新中心小学、华新中学等公办学校，教育资源能满足基础需求；3 公里内有华新镇社区卫生服务中心，经示范区线可快速抵达新虹桥国际医学中心。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:41:00

全龄户型实用适配性强：主力户型 74-144㎡覆盖 2-4 房，精准匹配不同家庭需求。74㎡两房两开间朝南，7.2 米南向面宽搭配 3.5 米客厅，15㎡主卧 + 10㎡次卧满足刚需小两口；100㎡三房三开间朝南，9.5 米南向面宽 + 南北通透，独立主卧套房适配三口之家；144㎡四房四开间朝南，13.8 米超大面宽 + 25㎡豪华主卧套房，轻松承载三代同堂。央企品质与细节保障：由中交集团开发，央企资金实力雄厚，避免烂尾、减配风险。采用 “跳仓法” 施工减少地下室开裂隐患，部分楼栋配备同层排水系统降低噪音干扰，地下车库设新能源车专用充电区，细节设计贴合居住需求。价格与性价比突出：均价 4.65 万 /㎡，74㎡两房总价 344 万起，100㎡三房 465 万起，对比大虹桥核心区高价楼盘，上车门槛友好。户型空间利用率高，小面积也能保证居住舒适度，刚需与改善都能找到高性价比选择。
孟献斌

2025-09-24 16:05:51

作为央企打造的大虹桥万套大盘，是刚需家庭扎根核心区的高性价比之选。其最大优势在于“低门槛+国企保障”，290万起的总价搭配准现房属性，大幅降低了购房成本与风险，年底即可交房，无需长期租房过渡[__LINK_ICON]。交通上，项目紧邻在建地铁13号线纪翟路站，未来3站直达虹桥枢纽，当前还有社区巴士接驳已运营的2号线，25分钟可抵达虹桥火车站，自驾10分钟上嘉闵高架，通勤便捷。户型设计直击刚需痛点，99平三房凭借9.8米面宽、三开间朝南、双卫配置成为爆款，80%的得房率让空间更实用，能满足三口之家十年居住需求。74-144㎡全龄户型覆盖，适配不同家庭阶段[__LINK_ICON]。配套虽依赖部分规划，但3公里内已有华漕生活馆、同仁医院等基础配套，未来还将融入社区商业与公园，生活便利性可期。不过需注意西侧政务中心可能带来的噪音，部分户型厨房操作台偏小，建议实地考察[__LINK_ICON]。整体而言，以短期通勤妥协换核心区低门槛入场，对预算有限的虹桥通勤族极具吸引力。
杨震宇

2024-07-18 19:57:04

虹桥辐射区的品质楼盘，也是百万方新城的第一个项目，位于青浦华新镇凤溪街道，面积段有74，89，99，124，127，144，总价300-750万，目前开发商优惠力度很大，精装修交付，中央空调，地暖，新风都有，自驾20分钟上中环，地铁上海示范区线在旁，周边配套设施完善，门口就是学校，欢迎咨询！
王玉辉

2024-06-21 11:36:31

虹桥辐射区的品质楼盘，也是百万方新城的第一个项目，位于青浦华新镇凤溪街道，面积段有74，89，99，124，127，144，总价300-750万，目前开发商优惠力度很大，精装修交付，中央空调，地暖，新风都有，自驾20分钟上中环，地铁上海示范区线在旁，周边配套设施完善，门口就是学校，欢迎咨询！
徐好

2023-08-24 16:19:18

作为百万方大城首发人居作品，承载的更是高品质生活的先行兑现。中交城投汲取“微型城市”理念，将一个15班制品牌幼儿园，一个约1.2万方的独立商业体和沿街商业，约4200㎡公园绿地有机融入社区规划，打造约20万方一站式全域生活区，步行范围内购物、教育、休闲全满足，致力于树立区域人居标杆，启新大虹桥未来样板。
袁灵芝

2023-07-09 15:11:07

中交凤启虹桥！！大虹桥超硬核TOD新城首发之作！央企匠心打造「中交凤启虹桥」已过会，等待认购！无需积分！周边配套成熟，伴随着更多规划的落地和资源的兑现，未来必将更具澎势能和想象空间，与大虹桥共迎新腾飞!大城的崛起往往牵动了一个区域的繁华与发展，此前并不起眼的青浦华新凤溪镇，因为即将穿城而过的长三角一体化示范区线城际铁路，以及南沙和横琴两大国家战略引领者——中交城投的加入，价值力瞬间拉满！
袁灵芝

2023-07-02 17:43:11

联动价47000元/㎡，将推出至少2082套房源。项目案名定为「中交凤启虹桥」！ 17-02地块用地面积40780.5㎡，容积率2，总建筑面积126095.54㎡，地上建筑面积84368.1㎡，地下建筑面积41727.44㎡。 18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100531.38㎡，地上建筑面积66918㎡，地下建筑面积33613.38㎡。项目一期拟建27栋住宅楼，其中17-02地块拟建14栋14-16F商品住宅及1栋保障房；18-03地块拟建11栋14-16F商品住宅及1栋保障房。且可知其西侧拟建社区二期商品住宅及社区商业配套。 16-05地块用地面积36055.60平方米，用地性质为三类住宅用地，容积率2.0，建筑密度19.84，绿化率35%，绿地面积12619.46平方米。总建筑体量为110406.11平方米，其中地上面积75922.30平方米，地下面积34483.81平方米。 16-05地块总计规划了11栋住宅楼，均为普通商品房，按规定地块应该规划不少于总住宅建筑体量5%的保障性住房

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问中交凤启虹桥得房率多少？公摊大不大？

答

124-127㎡四房：约80% 144㎡四房：约79%-80%
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问中交凤启虹桥主力户型有哪些？面积段是多少？

答

74㎡为刚需入门，89/99㎡为绝对走量主力（占比最高），124/127㎡为改善主力，144㎡为终极改善，覆盖全家庭周期；无别墅 / 大平层，纯高层 / 小高层社区。
全部3个回答>
问中交凤启虹桥项目周边有什么商超可以逛？

答

朋联国际购物广场：往南约 1 公里，含超市、餐饮、零售，适配日常一站式消费。
全部3个回答>