预售证号：青浦房管(2025)预字0000322号查看全部图片(82)

效果图(12)
实景图(24)
样板间(19)
配套图(16)
视频看房

中交凤启虹桥

别名：中交凤栖云城

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产景观居所低密社区小户型

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 上海青浦区华新镇新凤中路1688弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3050 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 011976

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-78群（402）

楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(3)

全部户型

在售 2室2厅1卫 74㎡约296万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约356万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约396万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

央企中交城投开发，20万方大型综合现房社区，一期、二期已交付，置业交付风险低，无需积分即可认购。容积率1.91低密规划，绿化率35%，13-16层小高层，全人车分流，车位配比1:1.38，充电桩配套充足。精装标配中央空调、地暖、新风三大系统，搭配全屋净水、一线厨卫家电，部分户型配备洗碗机、电热毛巾架。打造一轴五组团海派园林，配4200㎡中央大草坪、风雨连廊、多主题架空层，中交绿城物业提供高端运维服务。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-15 16:46:10

- 精装高配+性价比强：精装含日立中央空调、地暖、新风三大件，科勒卫浴、方太厨电；均价4.5万/㎡，总价296万起，无需积分，对比徐泾倒挂明显。 - 自建商业+教育落地：自带1.2万㎡商业街（瑞幸、美宜佳已入驻）；自建幼儿园（封顶），一路之隔凤溪小学，签约九年制教科院学校。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:40:21

青浦华新、大虹桥西、央企现房大盘、2.0 低密小高层、精装三大件全配；总价310 万起、首付约 93 万；亮点是央企品质 + 现房低密 + 高精装 + 全龄户型 + 百万大城规划，短板是当前轨交远、短期配套待兑现、价格高于重固；适合300 万 - 700 万、刚需首套 / 刚改 / 改善、虹桥通勤、看重品质与长期规划的年轻家庭、青浦本地改善、稳健型自住客，大虹桥西品质现房首选，央企交付靠谱。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:27:17

价格门槛：备案均价4.5-4.65 万 /㎡，总价296 万起（74㎡两房），74-144㎡全周期 2-4 房，无需积分直接认购。户型实用：得房率约78%-80%，方正全明、三开间朝南、动静分区；精装三大件（日立中央空调 + 地暖 + 新风），老板 / 科勒 / 史密斯配置，装标优于板块竞品。通勤潜力：距在建示范区线徐乐北路站约 1.6km（预计 2026 年底通车），自驾近北青公路 / 崧泽高架，直达虹桥商务区。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:13:46

1. 央企 + 现房，安全与确定性拉满央企背书：中交资金稳健、交付有保障，无烂尾风险现房销售：一期 2025 年 3 月、二期 2025 年 9 月已交付，实景可见、即买即住、即办产证品质兑现：6.5 米挑高酒店式门厅、6 大海派艺术园林、六大主题架空层，实景品质优于图纸 2. 交通：地铁 + 高架双驱动，未来通勤质变地铁规划强：示范区线（2028 年通车）凤溪站约 1 公里，2 站到虹桥枢纽，换乘 2/10/17 号线，未来半小时通达市区自驾便捷：近崧泽高架 / 北青公路，15 分钟到虹桥，自驾通勤友好 TOD 规划：凤溪站 TOD 综合体在建，未来商业 / 办公 / 交通一体化
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:42:51

户型适配性强：得房率约 80%，74㎡两房、89㎡三房紧凑实用，144㎡四房四开间朝南，适配不同家庭结构；部分户型带 270° 飘窗，提升空间利用率。价格洼地优势：较徐泾等板块 6-7 万 /㎡均价低约 2 万 /㎡，清盘特惠单价约 4.5 万 /㎡，总价 296 万起，同面积段较周边省 50-100 万。社区与规划红利：绿化率 35%，配环形跑道、全龄活动区；自带约 1.2 万㎡商业，享凤溪城中村改造约 360 亿元区域升级红利。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:34:24

未来轨交 + 自驾便捷：直线约 1.2 公里至在建示范区线华新站，未来 2 站达虹桥枢纽，可换乘 2/10/17 号线；近崧泽高架 / 嘉闵高架，自驾约 20 分钟到虹桥商务区，出行效率有提升空间。配套成熟 + 教育优质：1 公里内有博隆商业广场、新尚生活广场，日常购物便利；周边有华新中心小学、华新中学等公办学校，教育资源能满足基础需求；3 公里内有华新镇社区卫生服务中心，经示范区线可快速抵达新虹桥国际医学中心。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:41:00

全龄户型实用适配性强：主力户型 74-144㎡覆盖 2-4 房，精准匹配不同家庭需求。74㎡两房两开间朝南，7.2 米南向面宽搭配 3.5 米客厅，15㎡主卧 + 10㎡次卧满足刚需小两口；100㎡三房三开间朝南，9.5 米南向面宽 + 南北通透，独立主卧套房适配三口之家；144㎡四房四开间朝南，13.8 米超大面宽 + 25㎡豪华主卧套房，轻松承载三代同堂。央企品质与细节保障：由中交集团开发，央企资金实力雄厚，避免烂尾、减配风险。采用 “跳仓法” 施工减少地下室开裂隐患，部分楼栋配备同层排水系统降低噪音干扰，地下车库设新能源车专用充电区，细节设计贴合居住需求。价格与性价比突出：均价 4.65 万 /㎡，74㎡两房总价 344 万起，100㎡三房 465 万起，对比大虹桥核心区高价楼盘，上车门槛友好。户型空间利用率高，小面积也能保证居住舒适度，刚需与改善都能找到高性价比选择。
孟献斌

2025-09-24 16:05:51

作为央企打造的大虹桥万套大盘，是刚需家庭扎根核心区的高性价比之选。其最大优势在于“低门槛+国企保障”，290万起的总价搭配准现房属性，大幅降低了购房成本与风险，年底即可交房，无需长期租房过渡[__LINK_ICON]。交通上，项目紧邻在建地铁13号线纪翟路站，未来3站直达虹桥枢纽，当前还有社区巴士接驳已运营的2号线，25分钟可抵达虹桥火车站，自驾10分钟上嘉闵高架，通勤便捷。户型设计直击刚需痛点，99平三房凭借9.8米面宽、三开间朝南、双卫配置成为爆款，80%的得房率让空间更实用，能满足三口之家十年居住需求。74-144㎡全龄户型覆盖，适配不同家庭阶段[__LINK_ICON]。配套虽依赖部分规划，但3公里内已有华漕生活馆、同仁医院等基础配套，未来还将融入社区商业与公园，生活便利性可期。不过需注意西侧政务中心可能带来的噪音，部分户型厨房操作台偏小，建议实地考察[__LINK_ICON]。整体而言，以短期通勤妥协换核心区低门槛入场，对预算有限的虹桥通勤族极具吸引力。
杨震宇

2024-07-18 19:57:04

虹桥辐射区的品质楼盘，也是百万方新城的第一个项目，位于青浦华新镇凤溪街道，面积段有74，89，99，124，127，144，总价300-750万，目前开发商优惠力度很大，精装修交付，中央空调，地暖，新风都有，自驾20分钟上中环，地铁上海示范区线在旁，周边配套设施完善，门口就是学校，欢迎咨询！
王玉辉

2024-06-21 11:36:31

虹桥辐射区的品质楼盘，也是百万方新城的第一个项目，位于青浦华新镇凤溪街道，面积段有74，89，99，124，127，144，总价300-750万，目前开发商优惠力度很大，精装修交付，中央空调，地暖，新风都有，自驾20分钟上中环，地铁上海示范区线在旁，周边配套设施完善，门口就是学校，欢迎咨询！

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问中交凤启虹桥周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

西侧 G15 高速旁110kV 架空高压线走廊（距楼栋约 180 米），西向中低区开窗可见、视觉压抑；北侧北青公路旁220kV 架空线（约 400 米），仅高区可见，电磁均符合国标（电场 < 4kV/m、磁感应 < 100μT），无健康风险。
全部3个回答>
问中交凤启虹桥得房率多少？公摊大不大？

答

124-127㎡四房：约80% 144㎡四房：约79%-80%
全部3个回答>
问中交凤启虹桥主力户型有哪些？面积段是多少？

答

74㎡为刚需入门，89/99㎡为绝对走量主力（占比最高），124/127㎡为改善主力，144㎡为终极改善，覆盖全家庭周期；无别墅 / 大平层，纯高层 / 小高层社区。
全部3个回答>