鹏瑞云璟湾临港当前房价仍处于较低的洼地

而当前正在快速成长的临港，已经让购房者有足够的的理由相信，临港完全有能力成为“下一个陆家嘴”、“下一个张江”！

在国家战略加持下，临港新片区正经历史无前例的跨越式大发展，和规模空前的人口导入。2021年临港固定资产投资约1010亿，约占浦东新区三分之一；实有人口一年增加约6万人（来源：根据浦东统计月报数据计算）！

陆家嘴成长变迁图，来自澎湃新闻

临港当前房价仍处于较低的洼地，因此，这里当之无愧地成为了当前“买未来”的置业热土！

数据来源于上海土地市场，一房一万制图

但当前的临港新房市场，却让许多购房者产生了纠结：

临港这么大，这么多新房，每个片区定位又都不甚相同，还有着或许被3.1人才“包掉”买不到的概率，到底该怎么选？

滴水湖核心区示意图

正在热销中的临港标杆住宅！

鹏瑞·云璟湾！

鹏瑞·云璟湾现场图

建筑面积约89-120㎡3-4房

上海300万级高品质住宅！

火爆销售中！

好房不容错过！

鹏瑞·云璟湾示范区实景图

世界顶尖科学家社区！

上限更高！蓝图更大！

既然是买未来选择了临港，那自然要买“上限更高”的！

鹏瑞·云璟湾所位于的103国际创新协同区，无疑就是那个“更高上限”！

103国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业，打造上海科创中心建设、国家科创兴国大国崛起的科技引擎，规划能级超高！

103国际创新协同区主要由三个单元组成：科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区。

103国际创新协同区总体规划

科创产业对于楼市的推动，上海购房者其实有目共睹！

正如张江、大虹桥的崛起，伴随着众多企业的入驻，吸引常住人口进入，涌现广泛居住需求，从而擎动板块价值的飙升。

而如今大量企业、人才也正在不断涌入103国际创新协同区内！

根据片区控制性规划，规划总体科研办公总体量四百多万方（来源：临港新片区PDC1-0401/0402单元规划），未来可容纳10万+科研人员聚集。到2025年，这里就要容纳3-5万科研人员（来源：临港新片区“十四五”规划）。

至今103片区已累计签约企业达400家+！累计入驻科研人员达5000+名！

科创总部湾由中建、中铁建、光明、长城建设、中交三航局、中国重燃等国企央企组成，大量半导体、芯片、人工智能、新材料等领域的国内领军企业已经签约。

临港科技创新城如今已经聚集了诸如海洋高端装备科技创新型平台、朱光亚战略科技创新型平台等创新型平台，多达360多家实体企业落户，累计超过5000+名科研人员在103内共同发展。

数据来源：临港楼市、上海临港、临港科技城等综合网络整合，或存在数据统计不完整，仅供参考，一切以官方公示为准。

不仅将会为区域带来大量的住房需求，势必也将会大大推动板块价值提升！

鹏瑞·云璟湾则正位于103国际创新协同区中上限更高的“世界顶尖科学家社区”！全国首个！史无前例！堪称整个临港“最强大脑”聚集地！地位无法取代！

• 这里是全国首个“科学家社区”城市单元

• 这里是世界级的新时代重大前沿科学策源地

• 这里承载着“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命。