鹏瑞云璟湾

• 2026-10-03
  在售

  鹏瑞云璟湾位于浦东（上海浦东临港新城美人蕉路800弄），当前在售，参考均价24000元/㎡（价格有效期2026.09.16-2026.10.16），主力89-145㎡三至四房户型覆盖全生命周，参考总价约336万-493万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-20
  在售

  【鹏瑞云璟湾】在售，参考均价24000元/㎡（有效期2026.09.05-2026.10.05）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

• 

  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 14:51:20

  户型选择丰富，上车门槛友好 覆盖刚需三房到改善四房，89‑99㎡三房适配刚需，120‑145㎡大户型适配改善；精装细节配置完善，适配多元家庭需求。 ​ 自驾通达性好，配套逐步完善 临近两港大道、S2高速，自驾可快速通达浦东核心；临近六院东院、片区公办学校、社区商业，基础生活配套逐步成型 。

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 17:14:22

  精装标准高，拎包入住 绿建三星 + 超低能耗设计，精装标配中央空调 + 新风 + 净水，厨卫采用 TOTO、方太等一线品牌，岩板背景墙、洗碗机等高配，拎包入住省心。 双水岸智慧社区，居住舒适 北临小泐港、南接生态廊道，打造双水岸景观社区；内部 “一环两轴五园”，35% 高绿化率，配滨水漫步道、儿童 / 老年活动区，智慧社区管理，居住体验佳。

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 17:06:29

  户型实用 + 空间舒适 89㎡三房 1.5 卫（临港首创，解决如厕拥挤）、99㎡三房两卫（三开间朝南 + 全卧飘窗，得房率约 78%）、120㎡四房（四开间朝南，客餐南北通透）。 厨卫全明、双卫设计，部分户型带全景飘窗与南向阳台，采光通风好。 科创区位 + 生态教育 位于 103 顶科社区核心，3 公里内聚集李政道研究所、药明康德等顶尖科研机构，高净值人才圈层集中。 一河三公园环绕（莫比乌斯公园、春花秋色公园等），生态环境优越。

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 11:12:46

  交通规划有潜力：距离地铁 16 号线临港大道站约 1.5 公里，步行或骑行能到达，可直达龙阳路。规划中的地铁 27 号线将在临港中心设站，届时从项目步行 5 分钟就能到地铁站，未来通勤效率会有较大提升。 配套资源良好：教育上，周边有上海中学东校（九年一贯制）等优质教育资源。医疗方面，有三甲标准的第六人民医院东院已开业。商业上，海港中心商业体已开业，规划引进山姆会员店等主力店。 生态优势突出：楼下就是约 5 万㎡的莫比乌斯公园，以莫比乌斯环为设计理念，有四季花海、湿地景观、亲水平台等功能区，还设置了儿童游乐区、健身器材区等，能满足全龄段业主的休闲需求。

  咨询
• 

  申祥

  2025-10-23 10:44:20

  鹏瑞云璟湾楼盘点评 鹏瑞云璟湾作为鹏瑞集团落子上海临港103国际创新协同区的核心项目，依托片区“世界顶尖科学家社区”的高定位，以“科创+生态+品质居住”的组合优势成为板块热门选择，尤其适配看重人才圈层与长期发展潜力的客群[__LINK_ICON]。 项目区位价值突出，身处“张江2.0”科创产业集群中，3公里内聚集李政道研究所、药明康德等顶尖科研机构与科创企业，35%业主为科创企业管理层，形成高净值居住圈层。交通上临近地铁16号线接驳点，规划中的27号线与T2线站点在侧，自驾经海港大道可快速衔接市区，职住通勤高效便捷[__LINK_ICON]。 产品设计直击刚需与改善需求，主力89-145㎡三至四房户型覆盖全生命周期，89㎡三房做到1.5卫设计，解决家庭如厕拥挤痛点；130㎡四房采用边套飞机户型，3.1米层高搭配78%得房率，全明通透无暗角[__LINK_ICON]。精装交付对标绿建三星标准，配备三菱重工中央空调、净化新风系统等七大核心技术，厨房搭载油烟机、灶台、洗碗机三件套，细节彰显品质[__LINK_ICON]。社区绿化率35%，与莫比乌斯公园仅800米距离，步行可达春花

• 

  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:42:54

  鹏瑞悦景湾位于上海临港，以下是其最新点评： 优点 - 现房优势：一期为现房，二期也很快能入住，购房者可以直观地看到房屋质量和小区环境，减少了等待周期和不确定性。 - 圈层纯粹：总户数只有484户，最小面积109平方米，总价262万起步，总价区间在262-500万，居住人群相对较少，圈层比较高端。 - 低容积率：容积率仅为1.8，居住舒适度高

  咨询
• 

  徐好

  2023-08-25 14:32:19

  临港主城区103顶级科学家社区全新住宅，产品品质和户型是比较大的亮点，临港品质天花板，比较推荐!！！！

• 问 鹏瑞云璟湾怎么样？
  答

  鹏瑞云璟湾，这个盘房源动态与优惠信息可向售楼处现场问询，该项目周边生活配套与交通以官方最新公示为准，品牌地产，商场超市。

  全部3个回答>
• 问 想了解鹏瑞云璟湾，售楼处电话有吗？
  答

  想了解鹏瑞云璟湾改善房源，可拨打售楼部直连电话4007638577,012027，户型3-4室，户型建面约89-145㎡，均价约23000元/平，幼儿园：海音幼儿园、方竹幼儿园小学：上海市浦东新区建平小学中学：上海市临港第一中学大学：上海海事大学、上海市海洋大学耀华国际教育学校一贯制国际学校103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。(由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。)商业配套已投入使用：港城新天地(4.5公里)、百联(4.7公里)、港城商业广场(2.9公里)，品牌地产，商场超市，103顶尖社区，C位红盘建面约89-99㎡性价比舒适三房约130-145㎡双水岸景观四房不用积分不限售可直接选总价约230万起精装交付，2023-11-25开盘，2025-03-20交房，位于浦东，地址上海浦东临港新城美人蕉路800弄。

  全部3个回答>
• 问 谁知道鹏瑞云璟湾的销售电话？
  答

  看鹏瑞云璟湾实景请拨预约电话4007638577,012027。别名智云名邸，位于浦东，地址上海浦东临港新城美人蕉路800弄，均价约23000元/平，容积率2.2，绿化率35%，70年产权，非毛坯，开发商上海顶科深湾科技发展有限公司，在售，103顶尖社区，C位红盘建面约89-99㎡性价比舒适三房约130-145㎡双水岸景观四房不用积分不限售可直接选总价约230万起精装交付，生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。

  全部3个回答>

• 鹏瑞云璟湾怎么样？值得买吗？均价24000元/㎡ 2026-10-03 00:45:49
• 鹏瑞云璟湾每平均价两万四千元深度评测值得买吗 2026-08-26 15:23:00
• 上海鹏瑞云璟湾完整导购：位置、户型与价位深度解析 2026-08-23 07:12:00
• 鹏瑞云璟湾价格深度评测：24000元/平值不值 2026-07-16 10:33:00
• 鹏瑞云璟湾：上海临港新城中的科技创新宜居圣地 2026-03-09 10:34:00
• 鹏瑞云璟湾开盘在即！上海低密度住宅的优质选择，购房者不容错过 2026-02-18 10:03:00
• 鹏瑞云璟湾：上海浦东新城优质住宅项目 2026-01-23 10:09:00
• 鹏瑞云璟湾项目户型适合居住吗？ 2025-11-29 15:57:54
• 鹏瑞云璟湾开发商是谁？解析上海新楼盘实力 2025-11-22 08:00:00
• 上海鹏瑞云璟湾怎么样？鹏瑞云璟湾房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-10-09 08:00:00