鹏瑞云璟湾

• 2026-03-15
  在售

  鹏瑞云璟湾12 套一口价房源，直降 18-25 万。 预约立即领取鹏瑞云璟湾楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-12-31
  在售

  鹏瑞云璟湾主力户型：认购享 97 折，7 天签约 99 折，全款再减 1%，最高叠 3% 优惠（约省 7-17.7 万）。预约立即领取鹏瑞云璟湾楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 17:14:22

  精装标准高，拎包入住 绿建三星 + 超低能耗设计，精装标配中央空调 + 新风 + 净水，厨卫采用 TOTO、方太等一线品牌，岩板背景墙、洗碗机等高配，拎包入住省心。 双水岸智慧社区，居住舒适 北临小泐港、南接生态廊道，打造双水岸景观社区；内部 “一环两轴五园”，35% 高绿化率，配滨水漫步道、儿童 / 老年活动区，智慧社区管理，居住体验佳。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 17:06:29

  户型实用 + 空间舒适 89㎡三房 1.5 卫（临港首创，解决如厕拥挤）、99㎡三房两卫（三开间朝南 + 全卧飘窗，得房率约 78%）、120㎡四房（四开间朝南，客餐南北通透）。 厨卫全明、双卫设计，部分户型带全景飘窗与南向阳台，采光通风好。 科创区位 + 生态教育 位于 103 顶科社区核心，3 公里内聚集李政道研究所、药明康德等顶尖科研机构，高净值人才圈层集中。 一河三公园环绕（莫比乌斯公园、春花秋色公园等），生态环境优越。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 11:12:46

  交通规划有潜力：距离地铁 16 号线临港大道站约 1.5 公里，步行或骑行能到达，可直达龙阳路。规划中的地铁 27 号线将在临港中心设站，届时从项目步行 5 分钟就能到地铁站，未来通勤效率会有较大提升。 配套资源良好：教育上，周边有上海中学东校（九年一贯制）等优质教育资源。医疗方面，有三甲标准的第六人民医院东院已开业。商业上，海港中心商业体已开业，规划引进山姆会员店等主力店。 生态优势突出：楼下就是约 5 万㎡的莫比乌斯公园，以莫比乌斯环为设计理念，有四季花海、湿地景观、亲水平台等功能区，还设置了儿童游乐区、健身器材区等，能满足全龄段业主的休闲需求。

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  申祥

  2025-10-23 10:44:20

  鹏瑞云璟湾楼盘点评 鹏瑞云璟湾作为鹏瑞集团落子上海临港103国际创新协同区的核心项目，依托片区“世界顶尖科学家社区”的高定位，以“科创+生态+品质居住”的组合优势成为板块热门选择，尤其适配看重人才圈层与长期发展潜力的客群[__LINK_ICON]。 项目区位价值突出，身处“张江2.0”科创产业集群中，3公里内聚集李政道研究所、药明康德等顶尖科研机构与科创企业，35%业主为科创企业管理层，形成高净值居住圈层。交通上临近地铁16号线接驳点，规划中的27号线与T2线站点在侧，自驾经海港大道可快速衔接市区，职住通勤高效便捷[__LINK_ICON]。 产品设计直击刚需与改善需求，主力89-145㎡三至四房户型覆盖全生命周期，89㎡三房做到1.5卫设计，解决家庭如厕拥挤痛点；130㎡四房采用边套飞机户型，3.1米层高搭配78%得房率，全明通透无暗角[__LINK_ICON]。精装交付对标绿建三星标准，配备三菱重工中央空调、净化新风系统等七大核心技术，厨房搭载油烟机、灶台、洗碗机三件套，细节彰显品质[__LINK_ICON]。社区绿化率35%，与莫比乌斯公园仅800米距离，步行可达春花

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:42:54

  鹏瑞悦景湾位于上海临港，以下是其最新点评： 优点 - 现房优势：一期为现房，二期也很快能入住，购房者可以直观地看到房屋质量和小区环境，减少了等待周期和不确定性。 - 圈层纯粹：总户数只有484户，最小面积109平方米，总价262万起步，总价区间在262-500万，居住人群相对较少，圈层比较高端。 - 低容积率：容积率仅为1.8，居住舒适度高

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  徐好

  2023-08-25 14:32:19

  临港主城区103顶级科学家社区全新住宅，产品品质和户型是比较大的亮点，临港品质天花板，比较推荐!！！！

• 问 鹏瑞云璟湾得房率多少？公摊大不大？
  答

  户型高效 + 赠送多：户型方正、过道短，全卧室 + 卫生间带全景飘窗、客厅宽阳台，赠送面积多，提升实际使用空间。

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• 问 鹏瑞云璟湾小区周边有什么学校？
  答

  与小学阶段一致，小区同样对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校的初中部，该校地段对口 103 片区国际创新协同区，入学需满足 “人户一致优先” 原则。除此之外，周边 3 公里内还有上海市临港第一中学、上海中学东校高中部等优质中学，这些学校办学成熟，能为孩子中学阶段的教育提供多元且高品质的选择。

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• 问 鹏瑞云璟湾周边有什么配套设施？
  答

  项目周边汇聚临港核心生态资源，形成 “三湖两园一海” 格局。滴水湖距离约 5 公里，莫比乌斯科学公园在建，春花秋色公园已开放，临近南汇嘴观海公园与滨海森林公园，为居民提供了丰富的休闲场所。

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