鹏瑞云璟湾

• 2025-11-17
  在售

  鹏瑞云璟湾项目当前在售建面约 89 - 145㎡的 3 - 4 房户型，仅剩 10 套左右尾盘，此前主推的 89㎡户型总价约 285 万元起、143㎡大户型总价约 457 万元起。预约立即领取鹏瑞云璟湾楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-10-10
  在售

  鹏瑞云璟湾四期现房交付，五期清盘在即

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 11:12:46

  交通规划有潜力：距离地铁 16 号线临港大道站约 1.5 公里，步行或骑行能到达，可直达龙阳路。规划中的地铁 27 号线将在临港中心设站，届时从项目步行 5 分钟就能到地铁站，未来通勤效率会有较大提升。 配套资源良好：教育上，周边有上海中学东校（九年一贯制）等优质教育资源。医疗方面，有三甲标准的第六人民医院东院已开业。商业上，海港中心商业体已开业，规划引进山姆会员店等主力店。 生态优势突出：楼下就是约 5 万㎡的莫比乌斯公园，以莫比乌斯环为设计理念，有四季花海、湿地景观、亲水平台等功能区，还设置了儿童游乐区、健身器材区等，能满足全龄段业主的休闲需求。

  咨询
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  申祥

  2025-10-23 10:44:20

  鹏瑞云璟湾楼盘点评 鹏瑞云璟湾作为鹏瑞集团落子上海临港103国际创新协同区的核心项目，依托片区“世界顶尖科学家社区”的高定位，以“科创+生态+品质居住”的组合优势成为板块热门选择，尤其适配看重人才圈层与长期发展潜力的客群[__LINK_ICON]。 项目区位价值突出，身处“张江2.0”科创产业集群中，3公里内聚集李政道研究所、药明康德等顶尖科研机构与科创企业，35%业主为科创企业管理层，形成高净值居住圈层。交通上临近地铁16号线接驳点，规划中的27号线与T2线站点在侧，自驾经海港大道可快速衔接市区，职住通勤高效便捷[__LINK_ICON]。 产品设计直击刚需与改善需求，主力89-145㎡三至四房户型覆盖全生命周期，89㎡三房做到1.5卫设计，解决家庭如厕拥挤痛点；130㎡四房采用边套飞机户型，3.1米层高搭配78%得房率，全明通透无暗角[__LINK_ICON]。精装交付对标绿建三星标准，配备三菱重工中央空调、净化新风系统等七大核心技术，厨房搭载油烟机、灶台、洗碗机三件套，细节彰显品质[__LINK_ICON]。社区绿化率35%，与莫比乌斯公园仅800米距离，步行可达春花

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:42:54

  鹏瑞悦景湾位于上海临港，以下是其最新点评： 优点 - 现房优势：一期为现房，二期也很快能入住，购房者可以直观地看到房屋质量和小区环境，减少了等待周期和不确定性。 - 圈层纯粹：总户数只有484户，最小面积109平方米，总价262万起步，总价区间在262-500万，居住人群相对较少，圈层比较高端。 - 低容积率：容积率仅为1.8，居住舒适度高

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  徐好

  2023-08-25 14:32:19

  临港主城区103顶级科学家社区全新住宅，产品品质和户型是比较大的亮点，临港品质天花板，比较推荐!！！！

• 问 鹏瑞云璟湾小区周边有什么学校？
  答

  与小学阶段一致，小区同样对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校的初中部，该校地段对口 103 片区国际创新协同区，入学需满足 “人户一致优先” 原则。除此之外，周边 3 公里内还有上海市临港第一中学、上海中学东校高中部等优质中学，这些学校办学成熟，能为孩子中学阶段的教育提供多元且高品质的选择。

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• 问 鹏瑞云璟湾周边有什么配套设施？
  答

  项目周边汇聚临港核心生态资源，形成 “三湖两园一海” 格局。滴水湖距离约 5 公里，莫比乌斯科学公园在建，春花秋色公园已开放，临近南汇嘴观海公园与滨海森林公园，为居民提供了丰富的休闲场所。

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• 问 鹏瑞云璟湾教育资源配套完善吗？
  答

  全龄覆盖： 幼儿园：滴水湖折纸幼儿园（市一级，已封顶）、冰厂田幼儿园（规划中）等 4 所优质园所满足 0-6 岁学前教育需求； 大学资源：上海海事大学、上海海洋大学等 5 所高校形成临港大学城，人文氛围浓厚。

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