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浦发虹湾

别名：浦发虹湾屿墅浦发·虹湾屿墅棠韵雅苑

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在售住宅品牌地产配套成熟大型社区车位充足

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-06-16 新开盘通知

楼盘地址 上海市浦东新区横港与虹昌路交汇处 发地址到手机

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3室(4) 4室(2)

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待售 3室2厅1卫 90㎡约540万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约588万咨询底价

待售 3室2厅2卫 118㎡约708万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

浦东国企浦发集团全资开发，全盘实景现房，交付保障稳定，70年纯商品住宅无保障房混居容积率1.6低密社区，四面原生河道环绕，内外双重滨水景观，片区稀缺环水岛式住区产品分层交付：16层小高层精装交付，4-6层叠墅毛坯，适配刚需、改善两类需求社区配套完善：2450㎡双层会所、中央阳光草坪、环形夜光跑道、分龄活动场地；全人车分流，车位配比1:1.2自持一级浦发有家物业，24小时管家与智能安防；高层两梯两户，层高3米，得房率近80%

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牧国冻置业管家

2026-06-21 17:33:25

四面被河道包围，没有沿街底商，远离主干道车流噪音。小高层原生得房率77%‑79%，加上赠送接近82%；叠墅优势更大，下叠带庭院，地下室层高充足，上叠配有露台，实际使用面积远超产证。小高层全部南北通透，LDKB横厅布局。小区没有保障房，整体住户大多是张江、卡园上班族，圈层不错。绿化率35%，整体居住氛围安静。浦发自持物业，交付稳定，现房可以实地查验采光、房屋质量，不用承担房租。车位配比1:1.2，停车宽裕。 2. 自驾通勤优势明显，产业人口充足紧靠龙东高架，十五分钟直达张江，去往金桥也很方便，周边大量上班族，后期二手房、出租需求旺盛。规划21号线王港站，未来轨道交通会补强。对口王港小学，基础教育配套齐全，自带社区底商，日常采购便利。
牧国冻置业管家

2026-05-28 17:31:12

浦发虹湾（浦东唐镇宏秋路 55 弄），浦发国企开发、王港旧改 + 张江扩区；一期已交付、二期准现房（2026 中）、2027 年底全部交付；主力90-118㎡精装高层、131-135㎡叠墅，高层均价 6.7 万 /㎡、总价 570-830 万，叠墅 960 万起；容积率 1.6、绿化率 35%、770 户、四面环水、人车分流。整体：浦东中环稀缺低密、国企现房稳、环水景观、高得房、积分友好、张江通勤可控；短板：地铁远、商业弱、价格溢价、毒地争议、叠墅二手慢
胡梦云

2023-07-04 17:33:09

浦发虹湾是唐镇王港社区的城中村改造项目，总共三期，有高层也有叠加面积：高层：建面约90㎡-98㎡-118㎡；叠加：建面约131㎡-135㎡，开发商：上海浦东房地产（集团）有限公司，产权年限：70年，容积率：1.8/绿化率：35%，装修情况，高层/精装；叠墅/毛坯，交付时间：预计2024年，商业配套：约 32万㎡长泰广场，约26万㎡唐镇地铁上盖综合体阳光天地，约3万㎡唐镇镇北社区邻里中心（在建中）周边医院：三甲综合曙光医院，三甲综合长征医院浦东新院，张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区

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问上海浦发虹湾售楼处位置在哪里

答

浦发虹湾售楼处地址：上海市浦东新区横港与虹昌路交汇处
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问浦发虹湾项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

一心村健身公园（直线约 772 米）主题健身口袋公园，大面积露天健身器械区、休闲步道，主打平价便民户外锻炼。
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问浦发虹湾自住和投资哪个更合适？

答

户型主打刚需改善三房、小四房，得房率适中，适合三口、二胎家庭；浦发国企开发，交付与物业稳定性有保障，总价压力小于中环内环。
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