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浦发虹湾

别名：浦发虹湾屿墅浦发·虹湾屿墅棠韵雅苑

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在售住宅品牌地产配套成熟大型社区车位充足

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-06-16 新开盘通知

楼盘地址 上海市浦东新区横港与虹昌路交汇处 发地址到手机

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待售 3室2厅1卫 90㎡约540万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约588万咨询底价

待售 3室2厅2卫 118㎡约708万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

浦东国企浦发集团开发，实景现房，70年纯商品住宅。容积率1.6低密社区，四面河道环绕，滨水岛式住区。高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风；叠墅毛坯交付。配2450㎡双层会所、阳光草坪、环形跑道，人车分流，车位配比1:1.2，浦发自持物业，小高层两梯两户，得房率表现优异，小高层+叠墅高低配，覆盖刚改到改善需求。

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牧国冻置业管家

2026-08-27 15:44:52

1. **1.6 超低密环水住区，居住舒适度高** 高层在外围、叠墅排布在内侧；四面河道环抱，内部中央园林 + 滨水步道；社区无底商，隔绝主干道噪音，整体环境安静私密。 2. **国企开发，已交付组团实景可查验** 浦发为浦东本土国企，交付稳定性强；一二期已经交房，可以实地考察园区、精装品质、物业运维情况；三期剩余房源为期房，等待周期偏长。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:06:44

1.6 低密环水社区，舒适度高四面河道环绕，35% 绿化，高层在外、叠墅内部分区人车分流，车位比 1:1.2，预留全新能源充电桩。产品覆盖刚需到改善高层 90-145㎡精装三房 / 四房，配齐中央空调、地暖、新风，得房 78%-82%，总价 530 万起；叠墅 130-135㎡毛坯，下叠赠庭院、5.2 米挑高地下室，上叠带露台，拓展空间充足。
牧国冻置业管家

2026-06-21 17:33:25

四面被河道包围，没有沿街底商，远离主干道车流噪音。小高层原生得房率77%‑79%，加上赠送接近82%；叠墅优势更大，下叠带庭院，地下室层高充足，上叠配有露台，实际使用面积远超产证。小高层全部南北通透，LDKB横厅布局。小区没有保障房，整体住户大多是张江、卡园上班族，圈层不错。绿化率35%，整体居住氛围安静。浦发自持物业，交付稳定，现房可以实地查验采光、房屋质量，不用承担房租。车位配比1:1.2，停车宽裕。 2. 自驾通勤优势明显，产业人口充足紧靠龙东高架，十五分钟直达张江，去往金桥也很方便，周边大量上班族，后期二手房、出租需求旺盛。规划21号线王港站，未来轨道交通会补强。对口王港小学，基础教育配套齐全，自带社区底商，日常采购便利。
牧国冻置业管家

2026-05-28 17:31:12

浦发虹湾（浦东唐镇宏秋路 55 弄），浦发国企开发、王港旧改 + 张江扩区；一期已交付、二期准现房（2026 中）、2027 年底全部交付；主力90-118㎡精装高层、131-135㎡叠墅，高层均价 6.7 万 /㎡、总价 570-830 万，叠墅 960 万起；容积率 1.6、绿化率 35%、770 户、四面环水、人车分流。整体：浦东中环稀缺低密、国企现房稳、环水景观、高得房、积分友好、张江通勤可控；短板：地铁远、商业弱、价格溢价、毒地争议、叠墅二手慢
胡梦云

2023-07-04 17:33:09

浦发虹湾是唐镇王港社区的城中村改造项目，总共三期，有高层也有叠加面积：高层：建面约90㎡-98㎡-118㎡；叠加：建面约131㎡-135㎡，开发商：上海浦东房地产（集团）有限公司，产权年限：70年，容积率：1.8/绿化率：35%，装修情况，高层/精装；叠墅/毛坯，交付时间：预计2024年，商业配套：约 32万㎡长泰广场，约26万㎡唐镇地铁上盖综合体阳光天地，约3万㎡唐镇镇北社区邻里中心（在建中）周边医院：三甲综合曙光医院，三甲综合长征医院浦东新院，张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区

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问浦发虹湾售楼处电话是多少？

答

查到浦发虹湾营销中心：4007638577,011836。别名浦发虹湾屿墅浦发，虹湾屿墅棠韵雅苑，位于浦东，地址上海市浦东新区横港与虹昌路交汇处，带装修，开发商上海浦发虹湾房地产开发有限公司，项目位居国际张江-张江科学城(高端产业引领，全球菁英集群)2035浦东核心发展轴的中场位置，品牌地产，配套成熟，大型社区，车位充足，普通住宅70年，叠拼70年产权，品牌地产，配套成熟，大型社区，车位充足，浦发虹湾周边配套与交通以售楼处最新公示为准，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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问浦发虹湾这个楼盘适合什么样的人买？

答

浦东国企现房，高层刚需三房流通性强，叠墅稀缺保值；承接张江自住租赁需求，适合长期自住兼顾保值，不做短期快转手投机。
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问上海浦发虹湾在什么位置？

答

查了下浦发虹湾，项目位居国际张江-张江科学城(高端产业引领，全球菁英集群)2035浦东核心发展轴的中场位置，可以关注一下。在上海这片算是热门了，手慢可能就没了，普通住宅70年，叠拼70年产权，项目位居国际张江-张江科学城(高端产业引领，全球菁英集群)2035浦东核心发展轴的中场位置，紧邻张江核心区，千万上车城市叠墅建面约134㎡下叠5.85米挑高地下室入户花园，普通住宅70年，叠拼70年产权，项目位居国际张江-张江科学城(高端产业引领，全球菁英集群)2035浦东核心发展轴的中场位置。
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