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金融街金悦府

别名：金悦逸庭

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在售住宅低密社区品牌地产车位充足低总价

参考均价 34000元/㎡ 价格有效期：2026.10.18-2026.11.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

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在售 2室2厅1卫 79㎡约269万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约306万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

崇明好评榜1名，超过崇明100%的楼盘

金融街央企开发，现房纯商品房无保障房，全盘1496户。容积率0.9超低密，绿化率35%，现代东方五进式园林，保留原生河道。洋房精装交付，配中央空调、地暖、新风；叠墅、合院毛坯。洋房一梯两户无外连廊，得房率82%-88%。配约1200㎡业主会所、全龄架空空间，人车分流，车位配比1:1.3，金融街自持一级物业。

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:55:49

金融街央企开发，准现房/现房，实景可看，交付风险低；容积率仅1.2，6层洋房+叠拼+合院，全盘低密，楼间距宽敞，绿化率约35%，江南风园林，人车分流，居住安静，崇明生态环境好。
牧国冻置业管家

2026-08-27 14:45:28

1. **央企实景现房，零交付风险** 园林、会所、滨河步道、地下车库全部实景落地，可以实地进入室内查验装修质量；无延期、减配风险；纯商品房，无安置房混居，圈层纯粹。 2. **0.9 超低容积率，板块稀缺低密大盘** 崇明新城少有的高低配社区；建筑限高 18 米，楼栋低矮、楼间距宽裕；35% 绿化率，五进式东方园林，自带**1200㎡业主会所、全龄架空活动区、环形跑道、滨河景观带**，居住安静舒适，康养属性很强。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:25:31

央企金融街开发，2022 年整体交付现房，款清即办证，无延期减配风险，所见即所得。容积率仅 0.9 超低密，7 层洋房 + 合院别墅，滨河景观，绿化率 35%，楼栋间距开阔，居住静谧度高。洋房精装交付，配新风系统、双层隔音玻璃；主力 79-125㎡两至四房，总价 210 万起，上车门槛低；160㎡合院带私院拓展空间大。金融街自持一级物业，洋房物业费 3.8 元 /㎡，成本友好；配全龄架空会所、滨河步道、环形跑道，人车分流车位充足。
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:05:58

国企开发，品质特殊，学区很强金融街央企打造，项目主打被动式恒温恒湿住宅，一年四季不用空调地暖。整体由8‑11层小高层以及叠加别墅组成，容积率1.5，全部一梯两户，得房率高。对口江帆小学、江帆中学，属于崇明第一梯队公办，教育资源远超朱家角一众楼盘。均价33000元，90㎡三房290万起，125㎡四房三百八十多万，还有叠加产品，选择齐全。小区大部分已经交付，属于准现房，风险极低。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:01:53

0.9 超低密 + 纯墅区，上海罕见：容积率 0.9、限高 18 米、6 层洋房 + 叠拼 + 合院，35% 绿化、楼间距宽、无高楼压迫，生态宜居，养老 / 度假首选。央企现房 + 低总价，无风险上车：金融街央企开发，2022 年精装现房，款清即住，无烂尾风险；210 万起 79㎡两房，上海 70 年产权低密房，刚需门槛友好。一师附小学区，教育无忧：步行 800 米一师附小崇明江帆小学，3km 内东门中学，九年一贯教育配套，接送方便，宝妈家庭优选。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:30:47

超低密 + 国企现房 + 品质稳：容积率1.01（崇明罕见），7 层洋房 + 叠拼 / 联排，金融街国企开发、现房即买即住、无交付风险；被动式低碳建筑、精装交付，品质可靠。户型实用、得房高：79㎡两房、90㎡三房（主力），三开间朝南、全明通透、得房率 80%，空间利用率高；125-160㎡改善户型，适配多孩 / 养老。配套成熟、生态好：近崇明新城核心，步行到崇明大道、万达广场、新华医院崇明分院（三甲）、崇明实验学校；临新城公园，生态宜居、空气佳。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:46:26

全龄教育环绕：一路之隔规划幼托，临近崇明实验幼儿园、上海市第一师范附属小学、江帆中小学（待招生）、崇明中学，教育资源密集（学区以官方划片为准）。配套逐步成熟：距万达广场、绿地新都会约 3 公里，车行可达宝龙广场、世纪联华；新华医院崇明分院、崇明区中心医院等医疗配套齐全；自带融社区平台（金融街书局、春雨医生等）与社区健身中心。
牧国冻置业管家

2025-12-11 16:12:59

户型实用 + 得房率优：约 89㎡3 房三开间朝南、约 134㎡叠墅带庭院 / 露台，LDKB 一体化设计，得房率约 78%-82%，适配刚需与改善家庭；精装可选，品牌厨卫与新风系统，满足品质需求。产业 + 生态双赋能：紧邻北郊未来产业园（13.6 万方），导入智能装备、新材料等产业，人口导入支撑需求；近美兰湖生态区，周边公园环绕，生态宜居性突出。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:41:29

教育资源优质：与上海外国语大学附属宝山双语学校直线距离仅 800 米，该校是九年一贯制公办学校，2024 年首届初中毕业生市重点升学率达 42%，表现突出。此外，项目 3 公里范围内还有枫叶幼儿园、南大实验学校等 5 所学校，教育资源丰富。交通通勤尚可：自驾方面，地处外环线外，实测自驾至人民广场约 28 公里，早高峰耗时 55-65 分钟；至虹桥商务区约 22 公里，通勤时间 40-50 分钟。随着 2025 年康宁路高架全线贯通，到市中心的通勤时间有望进一步缩短。不过项目距离地铁站点有一定距离，公共交通便捷性仍有提升空间。
胡梦云

2023-07-30 10:56:08

金融街金悦府作为崇明新城板块标杆项目的金融街·金悦府，是开发商金融街控股布局全国精质居所的主力作品，在金融街·金悦府，出售的不止是房子，更是这里的蓝天、白云、空气、湾流、水岸等生态资源的享受。忙碌于都市生活的人群尽可于此卸下“超载”的压力，真切地体验和享受生活之本味。金融街·金悦府仅2公里左右的崇明万达广场，已于2020年11月开业，与旁侧绿地新都会、新城公园等设施共同构建了都会和生态的两全配置，举步可至的还有文化科技中心、图书馆、风瀛洲剧场、美术馆等众多文化场所。

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问上海金融街金悦府的售楼处电话多少？

答

金融街金悦府的概况，欢迎致电项目咨询电话4007638577转011279，户型2-4室，建筑面积约79-160㎡，均价约30000元/㎡，项目所在的锦邑产城融合区是宝山重点规划的智慧生长区，已落地北上海生物医药产业园、智能传感器产业园等，住宅：70年别墅：70年产权。物业费3.8元/㎡·月，2024年12月交房，2024年8月开盘，也叫金悦逸庭，直线距离1.3公里可达龙湖金汇天街(11万方)，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，交通北沿江高铁(在建)、崇明生态大道、建设公路(规划)、环岛景观道(规划)，容积率0.9，户型总价与优惠可先问，购房资格、验资要求建议提前问清，免得白跑一趟。
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问上海金融街金悦府有没有五证？

答

金融街金悦府的《商品房预售许可证》已办妥(崇明房管(2024)预字0000191号)，相关证件可在案场查验，由上海融阳置业有限公司开发，位于上海崇明，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型2-4室，建筑面积约79-160㎡。均价约30000元/㎡，2024年8月开盘，2024年12月交房，位于崇明，地址上海崇明区崇明新城海天路318弄，毛坯交付，精装交付，住宅：70年别墅：70年产权，开发商是上海融阳置业有限公司，容积率0.9，绿化率35%。项目总建筑面积约25.2万㎡，也叫金悦逸庭，不妨到售楼处实地转转了解项目详情，项目本身周边就医条件与绿地以官方规划为准。户型信息和价格明细可拨售楼处电话详询。上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，月供与利率方案可结合个人资质试算，直线距离1.3公里可达龙湖金汇天街(11万方)，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，禹洲商业中心(在建)、奉贤天街(规划)将丰富商业选择。
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问金融街金悦府层高多少？有没有赠送面积？

答

叠墅下叠附赠庭院与地下室，上叠配有露台，合院自带私家庭院，最终以户型图纸以及官方交付标准为准。
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