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9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定85%的楼盘

大众交通国企开发，资金稳健，年底准现房交付，置业风险低容积率2.0、绿化率35%，无底商纯住宅，居住环境安静紧邻在建嘉闵线站点，属于地铁上盖物业，跨城通勤优势突出全人车分流，车位配比1:1.3，预留新能源充电车位精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌

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牧国冻置业管家

2026-05-29 14:00:51

嘉闵线零距离 + 国企准现房：地铁上盖 20 米，2027 通虹桥；大众国企开发，2026 年底交付、无烂尾风险低密小高层 + 高得房：14-18 层、容积率 2.0、绿化率 35%；得房率78%-82%，户型方正、南北通透精装标准扎实：日立空调、威能地暖、科勒洁具，三大件配齐，刚需盘里配置良心教育资源优质：上师大托管九年一贯制公立，嘉定排名靠前高中，全龄学区
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:39:02

嘉闵线地铁上盖（约 20 米）、通勤极强：距在建嘉闵线嘉戬公路站仅 20 米（2027 年通车），6 站直达大虹桥、2 站到南翔，自驾近沪嘉高速，市区通勤高效。国企准现房、精装靠谱：大众房产（国企）开发，2026 年底精装交付、准现房无烂尾；容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.3、人车分流，大众自持物业（4.6 元 /㎡/ 月）。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:54:50

1. 交通：嘉闵线地铁口，通勤效率拉满地铁优势：距嘉闵线（在建）城北路站仅约 20 米，步行 1 分钟直达，8 站到大虹桥，未来串联嘉定新城、南翔、七宝、莘庄，通勤便捷度大幅提升自驾便利：近沪嘉高速、绕城高速，快速连接市区与长三角公交配套：3 公里内 102 个公交站，公共交通选择多 2. 产品：国企品质 + 准现房 + 高得房率国企保障：大众集团开发，资金实力强，准现房交付，无烂尾风险，安全性高
牧国冻置业管家

2026-01-12 17:50:51

车，通车后 2 站南翔、6 站虹桥枢纽，可换乘 13 号线、机场联络线等；自驾距沪嘉高速入口约 1.5 公里，快速接入嘉闵高架、中环，通勤效率高。国企品质 + 高性价比：大众集团国企开发，交付有保障；精装交付（中央空调 + 地暖），得房率约 80%（同区域多数约 73-75%）；总价 323 万起，无需积分，对比嘉定新城同类型地铁盘（如理想之地均价约 5.1 万 /㎡），性价比突出。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:00:11

近轨交 + 全维配套紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站（直线约 800 米），未来 1 站南翔、3 站虹桥，自驾经 G15/G1503 便捷。 400 米至嘉乐・东润广场，1 公里内百联嘉定购物中心，自带约 2000㎡社区商业，日常购物便利。周边有普通小学白银路分校、华江中学、嘉定一中，教育资源丰富；近嘉定区中心医院、华山医院嘉定院区，医疗有保障。容积率 2.0、绿化率 35%，围合式布局，最大约 59 米楼间距，“一轴一心一环五园” 景观，人车分流、车位配比 1:1.3。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:53:47

TOD 零距离 + 通勤高效：嘉闵线嘉戬公路站仅 20 米，步行即达，2 站到南翔、6 站直达虹桥火车站。1 公里内有 17 个公交站，1.5 公里可上沪嘉高速，自驾能快速衔接多条高架，跨区通勤灵活便捷。全维配套 + 生活无忧：400 米可达嘉乐・东润广场，1 公里内有百联嘉定购物中心，日常购物需求满足。3 公里内覆盖 18 所幼儿园、5 所小学及 6 所中学，西侧规划复华完全中学（含初高中），教育资源丰富。2.4 公里内有在建三甲上海中医医院嘉定新院，医疗保障充足。户型实用 + 精装靠谱：主力 94-122㎡三至 3+1 房，总价 323 万 - 580 万，门槛友好。所有户型南北通透、卧室直接采光，动静分区合理，U 型厨房动线顺畅，部分配置双卫。精装交付含中央空调、新风系统，选用圣象地板、科勒卫浴等国内一线品牌。
杨帆

2025-10-23 10:25:30

众禾嘉苑位于上海嘉定新城，由大众集团开发。项目紧邻嘉闵线（在建），2站达南翔，6站到虹桥枢纽，交通便捷。社区采用中轴对称设计，容积率2.0，绿化率35%，车位配比1:1.3，人车分流。户型涵盖94-122㎡三房，精装修交付，配备国际品牌家电。周边配套成熟，有百联嘉定购物中心、瑞金医院北院等，教育资源丰富，涵盖“幼小初高”。该项目以高性价比、优质配套和品牌实力，成为嘉定新城的热门选择。
陈士康

2025-09-24 17:13:58

上海众禾嘉苑是嘉定新城的一个楼盘，以下是其最新点评：好评 - 交通便利：项目与在建嘉闵线嘉戬公路站直线距离仅约20米，步行即可到达，嘉闵线通车后，6站可直达虹桥枢纽，还可通过换乘快速通达市区各个核心区域。此外，周边还有沪嘉高速等交通要道，自驾出行也很方便。 - 配套设施完善：商业方面，小区自带500㎡社区商业，周边有嘉乐·东润广场、百联嘉定购物中心等，能满足居民的日常购物需求。教育方面，周边有嘉定新城实验幼儿园、马陆小学等，还有在建的复华高级中学，预计2026年招生。医疗方面，附近有嘉定区中医医院、嘉定区中心医院等，能为居民的健康提供保障。 - 户型设计合理：户型面积段为94-122㎡，涵盖3房和3+1房产品，能满足不同家庭的需求。如94㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，LDK一体化设计，空间宽敞明亮，U型厨房操作方便，主卧套间设计保证了私密性和功能性。 - 性价比高：项目总价323万起，首付105万起，对于刚需购房者来说压力较小。而且小区由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，品质有保障，在嘉定新城区域具有较高的性价比。差评 - 存在噪音和粉尘问题[__LINK_IC
189****8366

2024-03-06 11:02:05

价格有点高，但是嘉闵线建成确实很方便。

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问众禾嘉苑得房率多少？公摊大不大？

答

103/105㎡ 79%–80% 20%–21% 2 梯 4 户 / 1 梯 2 户边户 270° 飘窗、双阳台、空间利用率高
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问众禾嘉苑主力户型有哪些？面积段是多少？

答

94㎡、103㎡、105㎡为在售主力，122㎡为改善款，均有在售；渠道 / 特价房总价略低，一房一价，楼层 / 朝向 / 位置影响总价。
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问众禾嘉苑小区周边有什么学校？

答

已启用院校：3 公里内涵盖嘉定区启良中学、嘉定区迎园中学、嘉定区练川实验学校、嘉定区中光高级中学等多所中学；还有上海戬浜学校，能满足常规初高中教育需求；一刻钟车程内还可抵达民办的华二初级中学（嘉定分校），该校教学质量在上海排名靠前。此外，上海师范大学附属嘉定高级中学作为口碑较好的高中，也在周边教育配套体系内。
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