新华御著

• 2026-09-19
  在售

  【新华御著】在售，参考均价17000元/㎡（有效期2026.09.09-2026.10.09）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。
• 2026-09-17
  在售

  新华御著认购 97-98 折，少量低楼层特价房，预约立即领取新华御著楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。 ​

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 17:47:07

  新华地产开发，现房（2024年已交付），非3.5代新规地块，无800库；容积率仅1.2，11层小高层洋房+4层叠墅，合计598户，三面环水半岛社区，人车分流，绿化率35%，车位配比1:1.24，天一物业，物业费约3.3元/㎡/月，自带约8600㎡自持锦鲤街商业。

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 17:47:04

  新华地产开发，现房（2024年已交付），非3.5代新规地块，无800库；容积率仅1.2，11层小高层洋房+4层叠墅，合计598户，三面环水半岛社区，人车分流，绿化率35%，车位配比1:1.24，天一物业，物业费约3.3元/㎡/月，自带约8600㎡自持锦鲤街商业。

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 17:47:01

  新华地产开发，现房（2024年已交付），非3.5代新规地块，无800库；容积率仅1.2，11层小高层洋房+4层叠墅，合计598户，三面环水半岛社区，人车分流，绿化率35%，车位配比1:1.24，天一物业，物业费约3.3元/㎡/月，自带约8600㎡自持锦鲤街商业。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-27 15:27:33

  1. **1.2 超低密洋房叠墅社区，居住舒适度高** 金山板块稀缺低密指标；**无高层楼栋**，全部一梯两户洋房 + 四层叠墅；洋房得房率 77‑82%，叠墅可达 85%+；社区安静，人口密度低，改善属性突出。 2. **实景现房，零期房风险** 园区、地下车库、室内精装均可实地查验；款清即可收房入住，规避延期、减配风险；洋房精装交付，到手可快速入住

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-27 15:27:30

  1. **1.2 超低密洋房叠墅社区，居住舒适度高** 金山板块稀缺低密指标；**无高层楼栋**，全部一梯两户洋房 + 四层叠墅；洋房得房率 77‑82%，叠墅可达 85%+；社区安静，人口密度低，改善属性突出。 2. **实景现房，零期房风险** 园区、地下车库、室内精装均可实地查验；款清即可收房入住，规避延期、减配风险；洋房精装交付，到手可快速入住

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 16:39:19

  容积率 1.2 超低密，三面环河，紧邻 1.3 万方湿地公园，35% 五重园林，洋房 + 叠墅分区，人车分流，车位比 1:1.24上海吉屋网

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 11:32:27

  1. 超低密现房，置业风险极低 容积率1.2在金山新房里稀缺，洋房多为1梯2户；已交付实景可查验，无延期、烂尾风险，即买即住即办证。 ​ 2. 生态环境突出，居住静谧度高 社区三面环河，毗邻约1.3万方湿地公园，内部打造水系园林；远离主城喧嚣，适合喜欢安静、看重自然环境的自住人群。 ​ 3. 板块教育底蕴不错，地缘自住友好 近百年张堰小学、张堰中学，还有华师大三附中，教育资源在张堰板块优势明显，适配本地家庭就学需求。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 15:15:37

  央企现房，交付无风险：北京建工开发，2022 年已交付，实景现房、即买即住、无烂尾。 22 号线通勤，市区友好：距金山卫站 750 米，32 分钟到上海南站，班次密，金山通勤首选。 2.0 低密 + 万科物业，居住舒适：容积率 2.0、绿化 35%、园林好；万科物业负责、管理规范。 精装 + 全明户型，刚需友好：高层 67-89㎡，全明通透、得房率高，精装含三大件，拎包入住。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 17:25:36

  低密生态，居住舒适度极高 容积率仅1.2，楼间距 30-50 米，采光 / 隐私俱佳 三面环水，毗邻1.3 万㎡湿地公园，内部 “一轴两带三园”、500 米跑道、童玩区 外立面新古典，电梯厅层高更高、带新风，品质感强 2. 教育资源是王牌（张堰核心优势） 约600 米到张堰小学（百年名校）、张堰幼儿园 约 1.5 公里到张堰中学、华东师大附属金山学校（市重点） 全龄段优质教育，对学区敏感家庭吸引力极强

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-12 15:28:01

  户型与精装友好：洋房 72-95㎡（两房 / 三房）、叠墅 118-211㎡（三至四房），方正通透、多飘窗，精装含德系 / 日系厨卫，洋房总价约 150 万起、叠墅约 330 万起。 全龄教育密集：3 公里内覆盖张堰幼儿园、张堰小学、张堰中学（百年名校），华师大三附中（市重点）步行可达，高等院校环绕。 商业双轨保障：自带 8600㎡锦鲤街（肯德基、星巴克已入驻），6 公里内有金山万达、百联、红星国际广场，满足日常与集中消费。

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• 问 上海新华御著性价比怎么样值不值得入手？
  答

  新华御著是上海金山板块的热门楼盘，由上海鎏金房地产有限公司开发，由新华打造，师者新华，1987年起步于教育，时至今日发展成为全球大规模的职业教育机构。新华地产自1995年成立至今，布局全国十余座城市，精心打造山水别墅、大型城市综合体、品质华宅，2016年，新华地产敏锐地捕捉到市场的发展动向，进一步优化战略布局，在上海掀开城市发展的新篇章。综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处户型2-4室，户型建面约72-211㎡，均价约17000元/平，品牌地产，低密社区，车位充足，低总价，小户型，2022-10-13开盘，2024-10-31交房，位于金山，地址上海金山区金山中部康德路199弄。

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• 问 新华御著售楼处电话是多少，急求
  答

  了解新华御著可拨销售中心电话4007638577,011827。户型2-4室，户型建面约72-211㎡，均价约17000元/平，公共交通：项目周边公交线路密集，金山6路可直达金山万达商圈及金山医院，松卫公交快速抵达松江东站，虹桥7路直通虹桥枢纽，莲卫专线、莲庄线直达莲花路地铁站(1号线)，实现与市区的高效衔接，作为浦南重镇的金山张堰，1100多年的丰厚历史，留下了南社纪念馆、卢家祠堂、张堰公园等遗迹。当时尚之都的繁华绚烂在此与厚重的文化传承相碰撞，一方土地便有了全新的释义，而新华，主笔绘制全新人居范本。品牌地产，低密社区，车位充足，低总价，小户型，2016年，新华地产敏锐地捕捉到市场的发展动向，进一步优化战略布局，在上海掀开城市发展的新篇章。

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• 问 上海新华御著附近配套好不好？
  答

  把新华御著的公共交通：项目周边公交线路密集，金山6路可直达金山万达商圈及金山医院，松卫公交快速抵达松江东站，虹桥7路直通虹桥枢纽，莲卫专线、莲庄线直达莲花路地铁站(1号线)，实现与市区的高效衔接，可以关注一下和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处，品牌地产，低密社区，车位充足，低总价，小户型。

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