新华御著

• 2025-10-10
  在售

  新华御著项目仅余少量建面约72-95㎡精装洋房
• 2025-09-15
  在售

  新华御著当前主推建面约 72-95㎡精装洋房

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-10-17 11:35:06

  暂未检索到明确指向“宣华御筑”的精准楼盘信息，推测可能为名称表述偏差（如“新华御府”“新华御著”等相似名称楼盘）。结合名称中“宣”字及相似楼盘信息，以下以宣城城西板块的新华御府为例，提供参考点评： 优点 - 低密居住体验佳：容积率仅1.8，属于低密社区，居住舒适度较高；小区规划有1263套房源，配建车位比例达1.02，能基本满足停车需求[__LINK_ICON]。 - 户型设计合理：主打方正户型，空间利用率高，配备独立玄关提升隐私性；主阳台

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  陈士康 置业管家

  2025-09-24 16:05:56

  上海新华御著是一个具有较高品质和性价比的楼盘，以下是其最新点评： 好评 - 性价比高[__LINK_ICON]：均价为22000元/平方米，总价区间在150-206万元之间，在上海这样的大都市中，价格较为亲民。同时，项目拥有诸多高端配置和完善的生活配套，实现了“物超所值”。 - 低密社区环境好[__LINK_ICON]：容积率仅为1.2，大片土地让位景观，绿化覆盖率超高。小区内部打造了五重园林景观，绿化景团丰富，四季花卉、树种经过精心搭配，还有约1.3万方的大型花园景观带，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。 - 户型设计合理[__LINK_ICON]：提供73平、84平和95平多种规格的户型，满足不同家庭需求。每种户型都经过精心设计，空间布局合理，充分利用每一寸空间。例如73平米两居室，客厅采用开放式设计，主卧朝南配有全景飘窗，卫生间干湿分离。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：交通便利，有多条公交线路覆盖，临近沈海高速G15和G1501两条主干道。周边教育资源丰富，涵盖张堰幼儿园、张堰小学、张堰中学等从幼儿到高等教育的各个阶段。商业设施齐全，有张堰老菜市场、金来源广场

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  杨帆 置业管家

  2025-09-24 11:50:36

  1. 区位与配套 地段优势：项目北邻张堰镇政府，南靠中侨职业技术大学，周边有漕廊公路、亭卫公路等主干道，自驾30分钟可达莘庄，距离S19高速入口约2公里，交通便利。 生活配套：6公里内有万达广场、百联商场等商业设施，社区自带约8600㎡商业街区，已签约星巴克、肯德基等品牌，满足日常购物、餐饮需求。 教育医疗：周边有张堰小学、张堰中学等学校，约500米处有张堰社区医院，复旦大学附属金山医院等三甲医院也在较近范围内，教育资源和医疗保障较为完善。 2. 产品设计 户型多样：主推72-95㎡洋房和118-211㎡叠加别墅。洋房以三房两厅两卫为主，如95㎡户型采用U型厨房和双阳台设计，空间利用率高；叠加别墅下叠带花园、上叠有露台，满足不同家庭结构需求。 得房率高：洋房和别墅得房率普遍超过80%，部分户型可达85%以上，实际使用空间较大。 建筑品质：外立面采用仿石涂料，楼栋布局呈南低北高，保证每户采光，社区设置人脸识别门禁、24小时电子巡更等安防系统，居住安全性高。 3. 社区环境 生态景观：项目三面环水，拥有约1.3万㎡滨水生态公园和500米水岸线，社区内植被丰富，打造了长颈鹿主题童玩区

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  袁灵芝

  2023-07-09 11:22:10

  上海新华御著位于金山区张堰镇新城，张堰镇是以水乡古镇和文化教育为特色的中国历史文化名镇、老镇内生活配套成熟，超市、药店、银行、酒店等生活配套齐全。主推盘！高层主力72-84-95㎡总价：总价159-227万 。而叠墅118-140㎡ 总价328-410万产品中，最小户型建面约72平的高层，总价还不足160w！可以说是完美地满足了同总价段“新盘最优解”的条件一金山区中部生态绿心的核心城镇及金山滨海地区城镇圈生活服务的后花园，西面为新华御府小区（建设中），南面为中侨职业技术大学，东面为住宅小区用地。

• 问 新华御著适合居住吗？
  答

  商业：自带 8600㎡锦鲤商业街，星巴克、KFC、麦当劳已开业，步行可达张堰老菜市场，半小时车程覆盖金山万达、百联购物中心。 教育：出门即达张堰小学（百年名校）、张堰中学（区重点），中侨职业技术大学、上海电影学院（在建）赋予文化氛围。

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• 问 新华御著项目有什么优势？
  答

  商业配套快速兑现 社区商业：自带 8600㎡锦鲤商业街已签约肯德基、星巴克，华联超市（800㎡）、全家便利店等品牌入驻，招商率超 60%，预计 2025 年 6 月开业，满足日常采买与休闲需求

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• 问 新华御著什么时候开盘？新华御著怎么样？
  答

  新华御著的开盘时间是2022年10月13日。项目的亮点在于它采用了经典铂钻式外立面的建筑风格，融合了东西方的元素，给人一种历久弥新的感觉。此外，社区周围有约1.3万方的湿地公园，双水环绕，绿地面积约为1.2，非常适合喜欢自然环境的购房用户。

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