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更新于 2026-01-17 13:41:54

预售证号:金山房管(2022)预字0000228号 查看全部图片(49)
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新华御著

别名:康德名筑
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在售 住宅 品牌地产 低密社区 车位充足 低总价
参考均价 22000元/㎡ 价格有效期:2026.01.16-2026.02.15 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(3) 、 3室(2) 、 4室(5) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-10-13 新开盘通知
楼盘地址 上海金山区金山中部康德路199弄 发地址到手机
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新华御著2室2厅1卫72㎡户型图 在售 2室2厅1卫 72㎡ 177万 咨询底价
新华御著2室2厅1卫72㎡户型图 在售 2室2厅1卫 72㎡ 177万 咨询底价
新华御著2室2厅1卫84㎡户型图 在售 2室2厅1卫 84㎡ 206万 咨询底价
楼盘评测报告

9

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

金山好评榜6名,超过金山71%的楼盘

新华御著是金山张堰板块1.2容积率低密墅区现房,核心亮点为三重生态湿地+高得房率多元户型+自带成熟社区商业+全龄名校环伺+现房即买即住,适配刚需至改善家庭,是区域内低密宜居标杆。
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  • 户型与精装友好:洋房 72-95㎡(两房 / 三房)、叠墅 118-211㎡(三至四房),方正通透、多飘窗,精装含德系 / 日系厨卫,洋房总价约 150 万起、叠墅约 330 万起。 全龄教育密集:3 公里内覆盖张堰幼儿园、张堰小学、张堰中学(百年名校),华师大三附中(市重点)步行可达,高等院校环绕。 商业双轨保障:自带 8600㎡锦鲤街(肯德基、星巴克已入驻),6 公里内有金山万达、百联、红星国际广场,满足日常与集中消费。

  • 通勤成本高:距市中心约 60 公里,自驾到市区约 1.5 小时,无直达轨交,依赖公交或长途通勤,不适合日常市区通勤人群。 配套层级有限:商业以社区型为主,缺乏高端商圈;教育以本地学校为主,无顶尖学区加持。

  • 暂未检索到明确指向“宣华御筑”的精准楼盘信息,推测可能为名称表述偏差(如“新华御府”“新华御著”等相似名称楼盘)。结合名称中“宣”字及相似楼盘信息,以下以宣城城西板块的新华御府为例,提供参考点评: 优点 - 低密居住体验佳:容积率仅1.8,属于低密社区,居住舒适度较高;小区规划有1263套房源,配建车位比例达1.02,能基本满足停车需求[__LINK_ICON]。 - 户型设计合理:主打方正户型,空间利用率高,配备独立玄关提升隐私性;主阳台

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新华御著

在售 住宅 品牌地产 低密社区 车位充足 低总价
均价 22000元/㎡ 降价通知
户型 2室(3)  3室(2)  4室(5)  余房查询
地址 上海金山区金山中部康德路199弄 发地址到手机
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  • 德贤路松金公路(1659路/张堰2路北段;1663路/张堰三路;金山115路;金山6路;松卫线)
    59m
  • 松金公路张堰(1659路/张堰2路北段;1663路/张堰三路;虹桥枢纽7路;金山115路;金山206路;金山6路;金石线;莲卫专线;莲张专线;松卫线;朱石专线)
    199m
  • 松金公路东贤路(金石线;朱石专线)
    249m
  • 东贤路松金公路(1659路/张堰2路北段;1660路/张堰2路南段;1663路/张堰三路;金山206路;莲卫专线;莲张专线)
    258m
  • 金张公路张堰(金石线;金张卫支线)
    262m
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楼盘概述:新华御著,新房价格22000元/㎡,楼盘项目位于:上海-金山-金山新城-上海金山区金山中部康德路199弄。户型2-4室、建面72-211㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新华御著楼盘信息,关注吉屋上海新华御著!