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上海买房 >上海新房 >奉贤新房 >恒文御澜湾

更新于 2026-05-08 09:04:51

恒文御澜湾效果图

恒文御澜湾实景图

恒文御澜湾样板间

恒文御澜湾配套图

恒文御澜湾售楼处

预售证号：自贸临管房管（2025）预字0000429号查看全部图片(56)

效果图(6)
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样板间(6)
配套图(8)
售楼处(1)

恒文御澜湾

别名：星尚禧悦轩

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参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-28 新开盘通知

楼盘地址 上海市奉贤区莲桂路198弄1号 发地址到手机

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恒文御澜湾3室2厅2卫104㎡户型图

在售 3室2厅2卫 104㎡约240万咨询底价

恒文御澜湾3室2厅2卫94㎡户型图

在售 3室2厅2卫 94㎡约250万咨询底价

恒文御澜湾4室2厅3卫158㎡户型图

在售 4室2厅3卫 158㎡约350万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

9

社区配套

9

区域价值

9

奉贤好评榜3名，超过奉贤86%的楼盘

准现房安全：已结构封顶，预计2028年交付，规避烂尾风险。高性价比：均价约2.59万/㎡，小高层104㎡三房约200万起，94㎡叠墅约234万起，上海低门槛墅居。产品优质：小高层精装交付；叠墅下叠带花园+5.2米挑高地下室，上叠带露台/电梯厅，得房率高。社区纯粹：680户中型社区，车位比1:1，无底商，氛围安静。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 14:23:15

保交楼现房 + 超低密纯墅：泰禾 “院子系”，政府专班保交楼、2025 年 6 月已交付、实景现房，无烂尾风险；容积率 0.5（上海绝版）、纯合院 / 联排、绿化率 45%、人车分流、车位比 1:2.5，圈层纯粹。中式合院 + 超高附赠：建面 95-210㎡，地上 2-3 层 + 地下 5.5 米挑高、庭院 50-80㎡，得房率超150%，独门独院、新中式园林、有会所 / 恒温泳池。

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全部问答

问恒文御澜湾得房率多少？公摊大不大？

答

公摊：约 18%–25%（主流约 20%–25%）
全部3个回答>

楼盘资讯

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地址 上海市奉贤区莲桂路198弄1号 发地址到手机

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楼盘概述：恒文御澜湾，新房价格18000元/㎡，楼盘项目位于：上海-奉贤-海湾-上海市奉贤区莲桂路198弄1号。户型3-4室、建面94-158㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等恒文御澜湾楼盘信息，关注吉屋上海恒文御澜湾！