预售证号：自贸临管房管（2025）预字0000429号查看全部图片(56)

效果图(6)
实景图(22)
样板间(6)
配套图(8)
售楼处(1)

恒文御澜湾

别名：星尚禧悦轩

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产小户型景观居所商场超市

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.10.16-2026.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-28 新开盘通知

楼盘地址 上海市奉贤区莲桂路198弄1号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3096 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 128511

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-56群（368）

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 104㎡约240万咨询底价

在售 3室2厅2卫 94㎡约250万咨询底价

在售 4室2厅3卫 158㎡约350万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

恒文国企开发，自持物业，临港蓝湾准现房，全盘仅680户。容积率1.55，13-14层小高层+4层独立电梯叠墅，双面滨河，绿化率35%。三进式园林，配下沉邻里会所，人车分流，车位配比1:1。小高层精装配齐三大件；叠墅可自选精装或毛坯，地下室挑高，拓展空间大。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-10-23 14:41:29

**蓝湾低密复合型社区，叠墅门槛很低** 1.55 容积率，板块内少有的小高层 + 四层电梯叠墅组合，社区层次丰富。叠墅 94㎡起，总价 230 多万就能入手，下叠带私家庭院 + 地下室，是上海近郊入手叠墅的低门槛选项；小高层 104㎡精装三房，总价约 202 万起，预算跨度大，刚需和改善都能覆盖。
牧国冻置业管家

2026-09-20 16:40:06

上海本土房企恒文开发，准现房，已结构封顶，交付风险低，分东西两个地块，小高层+4层叠加为主，低密社区，容积率约1.6，绿化率高，园林景观打造不错，居住安静度好。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:48:00

1、本土国企开发，**容积率 1.55 低密社区，纯商品房无保障房混居**，人车分流；小高层 + 四层电梯叠墅，双河滨水，绿化率 35%。 2、蓝湾成熟配套，临近蓝湾天地商业、世外临港学校；总价 202 万起，上海低门槛上车，小高层精装、叠墅可选毛坯 / 精装，**2026‑12‑31 准现房交付**，交付风险低。 3、临港新片区政策红利，周边特斯拉等产业导入，板块人口有支撑；一级自持物业，车位配比充足。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:47:57

1、本土国企开发，**容积率 1.55 低密社区，纯商品房无保障房混居**，人车分流；小高层 + 四层电梯叠墅，双河滨水，绿化率 35%。 2、蓝湾成熟配套，临近蓝湾天地商业、世外临港学校；总价 202 万起，上海低门槛上车，小高层精装、叠墅可选毛坯 / 精装，**2026‑12‑31 准现房交付**，交付风险低。 3、临港新片区政策红利，周边特斯拉等产业导入，板块人口有支撑；一级自持物业，车位配比充足。
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:52:25

临港蓝湾，容积率 1.6 低密，小高层 + 4 层电梯叠墅，纯商品房无保障房，圈层纯粹准现房，一期 2026 年底交付，实体园林、样板间实景可看，减配风险低折后单价 1.9 万起，总价 200 万门槛低；一路之隔世外托管九年制学校，蓝湾天地商业现成近 10 万方蓝湾公园，自带滨河景观与自持商业，临港政策红利可落户
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:42:24

1.蓝湾国际社区区位，配套成熟度较好 - 商业：近蓝湾天地、宝龙广场，基础商超、餐饮、影院齐全； - 教育：3km内覆盖世外临港外国语学校、华二临港奉贤分校等优质学校（学区以教育局划分为准）； - 产业：临近特斯拉、宁德时代等临港龙头产业集群，适配片区就业人群，职住平衡属性突出。 2.低密产品稀缺，户型梯度友好容积率1.55，小高层+4层真叠墅组合，居住密度远低于板块多数高层社区；小高层得房率较高；叠墅带庭院/露台/地下室，实得面积大，刚需可上车小高层，改善可选叠墅。
牧国冻置业管家

2026-05-29 13:30:55

位置：奉贤区莲桂路 198 弄（临港蓝湾国际社区，世外 / 华二旁）开发商：恒文集团（上海本土国企），物业：恒文自持产品：13-14 层精装小高层 + 4 层电梯叠墅；容积率 1.55，绿化率 35%，纯低密，680 户，人车分流价格：洋房2.15 万 /㎡、叠墅2.73 万 /㎡；洋房 202 万起（104㎡），叠墅 400 万起（143㎡）户型：洋房 94-131㎡（精装）；叠墅 143-168㎡（毛坯，下叠带花园 + 5.2 米地下室，上
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:23:15

保交楼现房 + 超低密纯墅：泰禾 “院子系”，政府专班保交楼、2025 年 6 月已交付、实景现房，无烂尾风险；容积率 0.5（上海绝版）、纯合院 / 联排、绿化率 45%、人车分流、车位比 1:2.5，圈层纯粹。中式合院 + 超高附赠：建面 95-210㎡，地上 2-3 层 + 地下 5.5 米挑高、庭院 50-80㎡，得房率超150%，独门独院、新中式园林、有会所 / 恒温泳池。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问请问上海恒文御澜湾售楼处电话？

答

上海恒文御澜湾的物业概况，就打开发商咨询电话4007638577,128511。容积率1.6，约好时间再过去，恒文御澜湾房源信息与最新折扣以现场最新公示为准。
全部3个回答>
问上海恒文御澜湾有没有五证？

答

上海恒文御澜湾的开盘时间内容还在完善，拨售楼处电话即可，毛坯交付，精装交付，户型3-4室，建筑面积约94-158㎡。
全部3个回答>
问上海恒文御澜湾的售楼处电话多少？

答

上海恒文御澜湾的备案信息，可拨打吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,128511，开发商是上海文仁置业有限公司，约好再去不排队。
全部3个回答>