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未来港元启

别名：未来云璟园

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在售住宅品牌地产宜居生态现房景观居所

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-22 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东临港新城香柏路2666弄、香柏路2888弄 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

全部户型

4室2厅3卫 151㎡约287万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约247万咨询底价

在售 2室2厅1卫 71㎡约135万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

临港集团、东方国际双国企开发，部分现房、部分准现房。容积率3.0，绿化率35%，大型综合体大盘，住宅、办公、约2.9万方社区商业一体规划。全部精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，三玻两腔Low‑E玻璃。人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源充电点位，独立住宅组团，与办公商业物理分隔，避免业态干扰，刚需到改善户型齐全。

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牧国冻置业管家

2026-07-15 17:09:31

高配超低能耗精装全系中央空调 + 地暖 + 新风，绿建三星三玻两腔隔音玻璃，长期能耗更低；户型 71-151㎡两至四房，总价 175 万起，板块价格洼地。轨交远期潜力足步行约 800 米在建两港快线开放区站，通车后 30 分钟直达张江；近 16 号线滴水湖站，S2 高速自驾便捷，片区四轨规划落地预期强。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:49:18

上车门槛极低，精装配置扎实 175万起可入手上海70年产权精装住宅；刚需户型配齐三大件+超低能耗标准，保温、降噪、节能表现优于普通住宅。远期轨交潜力大，自驾便捷临近在建两港快线临港开放区站，通车后快速连通张江；临近东海大道、两港大道、S2高速，自驾通达浦东核心区。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:39:05

双国企 + 低价刚需，门槛极低：临港 + 东方国际双国企，190 万起买两房、250 万买三房，临港刚需最低门槛，人才优先户型神 + 得房率高，刚需友好：71㎡两房三开间朝南、面宽 8.4 米、飘窗赠 5㎡；99㎡三房双卫、南北通透、得房率 80%+ 精装全配 + 低能耗，居住成本低：中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水，绿建三星、超低能耗，三玻两腔，节能降噪
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:23:30

双国企 + 准现房，交付稳：临港集团 + 东方国际开发，2026 年 9 月精装交付、准现房，无烂尾风险；70 年纯住宅、人车分流、无底商。 TOD 轨交潜力强：距两港快线临港开放区站（在建）约 800 米，未来直达浦东枢纽 / 张江；近临港大道、沪芦高速，自驾便利。精装 + 低能耗，实用：绿建三星 + 超低能耗，标配中央空调、地暖、新风；得房率约78%-81%，99㎡3 房 2 卫南北通透、空间实用。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:12:44

主力71/99/130㎡户型，三开间朝南、南北通透、全明格局，得房率约72%-75%，空间利用率高。 71㎡2 房：总价 170 万起，刚需上车门槛极低。 99㎡3 房 2 卫：主力户型，总价 285 万起，三口之家优选。 130㎡3 房 2 卫：改善户型，空间宽敞，主卧套房 + 大阳台。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:04:56

轨交规划 + 自驾便捷距两港快线临港开放区站直线约 600-900 米（预计 2026 年通车），3 站可达浦东枢纽（上海东站 / 浦东机场 T3），4 站换乘 21 号线（在建），40 分钟可达张江科学城。自驾经两港大道 / S2 约 1 小时到张江 / 浦东机场，中运量 T4/T5 规划中，出行灵活。全龄教育 + 生态资源 1 公里内有规划幼儿园 / 小学（部分已封顶），3 公里内覆盖上海中学临港分校、进才中学临港分校等 18 所学校，教育资源密集。家门口即冬涟河公园，东西侧为城市口袋公园，生态环境优越。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:11:14

地段优势明显：地处临港主城区与产业集聚区的黄金分割点，既能享受成熟板块的生活便利，又有新兴产业园区带来的人口导入预期。周边 3 公里生活圈内聚集 7 座公园、5 所医疗机构和超 20 家社区服务中心，资源密度高。交通较为便捷：直线距离轨道交通站点仅 800 米左右，两港快线已通车，南枫线在建，还有机场联络线延伸段规划，未来 3 站可达浦东机场，到张江科学城、虹桥枢纽等的通勤时间也将缩短。户型设计出色：户型面积涵盖 68-151㎡，可满足刚需到改善的多元需求。像 99㎡户型通过 S 型厨房布局节省空间，最小的 68㎡单元也有可变空间；151㎡户型采用三分离动线设计，客餐厅 LDK 一体化，南向面宽达 7.2 米，飘窗区域优化后可增加约 8% 使用面积。
申祥

2025-10-23 10:42:27

未来港元启楼盘点评 “未来港元启”为多城布局项目，不同城市定位差异显著，以上海临港与重庆观音桥项目最具代表性，二者分别瞄准刚需改善与高端豪宅市场，核心价值各有侧重。上海临港项目落位105现代服务业开放区核心，依托板块发展红利，交通优势突出——距在建两港快线临港综合区站仅900米，未来可快速对接浦东枢纽与张江科学城，沪芦高速等路网进一步拓展通勤半径。产品覆盖68-310㎡全户型，得房率78%-82%，71㎡两居适配刚需上车，143㎡四房以四开间朝南、U型厨房设计满足二胎家庭需求，且是区域内少有的带地暖项目，装标采用西门子、科勒等知名品牌。配套上，自带2.9万方社区商业，周边800米内小学、幼儿园已封顶，3公里内有上海市第六人民医院东院（三甲）与港城新天地，但目前大型商业仍待完善，首期小区规模较小、景观配套有限。重庆观音桥项目则是香港置地与华润联合打造的高端综合体，300米直达地铁3号线观音桥站，10分钟步行覆盖观音桥步行街与嘉陵江滨江步道，构建“地铁+主干道”四维交通网。产品以163-230㎡改善户型为主，6.2米面宽横厅、L型双阳台、270°转角窗等设计兼具尺度与视野，
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:41:53

你可能想问的是位于临港105片区的未来港元启，以下是其最新点评：优点 - 性价比突出：价格门槛低，68㎡两房总价270万起，首付80万出头即可上车，对比周边二手房价格低约50万，还能省去二手房税费。项目还推出95折基础折扣及额外返现，进一步提升性价比。 - 户型覆盖全面：

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问求未来港元启售楼处联系方式。

答

未来港元启贵宾直线4007638577,011863，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
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问未来港元启什么时候交房？

答

查了下未来港元启，毛坯，精装修交付，性价比不错。在上海这片算是热门了，手慢可能就没了，毛坯，精装修，品牌地产，宜居生态，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，综合体，车位充足，未来港元启周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，未来港元启物业与交房标准以售楼处答复为准，未来港元启户型设计与得房率以售楼处实测为准，毛坯，精装修。
全部3个回答>
问未来港元启这个楼盘适合什么样的人买？

答

滴水湖金融湾核心，两港快线通车后通勤张江效率提升，小户型出租流通性强；板块规划大量办公、商业，产业租赁需求稳定，适合长期持有保值，不做短期快转手投机。
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