未来港元启

• 2025-11-17
  在售

  未来港元启当前在售建面约 68 - 151㎡的 2 - 4 房，还有少量 200 - 310㎡顶复，总价 180 万起。预约立即领取未来港元启楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-10-10
  在售

  未来港元启二期加推热销，户型与价格体系灵活

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 11:11:14

  地段优势明显：地处临港主城区与产业集聚区的黄金分割点，既能享受成熟板块的生活便利，又有新兴产业园区带来的人口导入预期。周边 3 公里生活圈内聚集 7 座公园、5 所医疗机构和超 20 家社区服务中心，资源密度高。 交通较为便捷：直线距离轨道交通站点仅 800 米左右，两港快线已通车，南枫线在建，还有机场联络线延伸段规划，未来 3 站可达浦东机场，到张江科学城、虹桥枢纽等的通勤时间也将缩短。 户型设计出色：户型面积涵盖 68-151㎡，可满足刚需到改善的多元需求。像 99㎡户型通过 S 型厨房布局节省空间，最小的 68㎡单元也有可变空间；151㎡户型采用三分离动线设计，客餐厅 LDK 一体化，南向面宽达 7.2 米，飘窗区域优化后可增加约 8% 使用面积。

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  申祥

  2025-10-23 10:42:27

  未来港元启楼盘点评 “未来港元启”为多城布局项目，不同城市定位差异显著，以上海临港与重庆观音桥项目最具代表性，二者分别瞄准刚需改善与高端豪宅市场，核心价值各有侧重。 上海临港项目落位105现代服务业开放区核心，依托板块发展红利，交通优势突出——距在建两港快线临港综合区站仅900米，未来可快速对接浦东枢纽与张江科学城，沪芦高速等路网进一步拓展通勤半径。产品覆盖68-310㎡全户型，得房率78%-82%，71㎡两居适配刚需上车，143㎡四房以四开间朝南、U型厨房设计满足二胎家庭需求，且是区域内少有的带地暖项目，装标采用西门子、科勒等知名品牌。配套上，自带2.9万方社区商业，周边800米内小学、幼儿园已封顶，3公里内有上海市第六人民医院东院（三甲）与港城新天地，但目前大型商业仍待完善，首期小区规模较小、景观配套有限。 重庆观音桥项目则是香港置地与华润联合打造的高端综合体，300米直达地铁3号线观音桥站，10分钟步行覆盖观音桥步行街与嘉陵江滨江步道，构建“地铁+主干道”四维交通网。产品以163-230㎡改善户型为主，6.2米面宽横厅、L型双阳台、270°转角窗等设计兼具尺度与视野，

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:41:53

  你可能想问的是位于临港105片区的未来港元启，以下是其最新点评： 优点 - 性价比突出：价格门槛低，68㎡两房总价270万起，首付80万出头即可上车，对比周边二手房价格低约50万，还能省去二手房税费 。项目还推出95折基础折扣及额外返现，进一步提升性价比。 - 户型覆盖全面：

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• 问 未来港元启小区周边有什么学校？
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  重点待招生及现有中学：对口计划 2026 年招生的上海中学东校，这所市重点院校与小区仅隔 1.2 公里；此外 3 公里内还有华东师范大学附属浦东临港初级中学，距离约 1.4 公里，且宣传中提及对口建平临港中学，形成了优质的中学教育搭配。

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• 问 未来港元启周边有什么配套设施？
  答

  项目北侧的 “临港实验学校”（小学 + 初中）已开工，由上海中学托管，2025 年 9 月开学，业主子女可优先入学。

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• 问 未来港元启交通环境如何？
  答

  公交覆盖：项目周边 300 米范围内设 3 个公交站点，临港 4 路、1009 路等公交线路直达临港各大片区及 16 号线站点

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