国印东方

• 2026-06-18
  在售

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• 2026-05-18
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问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 11:19:30

  1. 低密品质感突出 容积率仅1.4左右，绿化率35%-43%，6‑12层洋房+高层为主，1梯2户居多，公摊14%-20%，得房率80%-86%，楼间距充足；宋风园林景观打造用心，是金山片区质感较强的改善型社区 。 ​ 2. 教育配套优质，地缘改善友好 临近朱泾小学、金山中学等全龄段学校，教育资源在板块内优势明显，适合看重学区、长期定居朱泾的家庭 。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 15:08:48

  上海稀缺 1.3 超低密，居住质感拉满：6-7 层洋房 + 12 层高层，容积率 1.3、楼间距超 30 米、绿化率 43%，宋韵园林实景，舒适度远超市区高密度盘。 央企准现房 + 绿城物业，交付稳：中国能建央企，2025.12 已交付、即买即住、无烂尾风险；绿城一级物业 3.5-3.7 元，服务口碑好。 户型方正 + 高得房，改善友好：115㎡三房（飞机户型、精装）；140-200㎡洋房（横厅、大面宽、毛坯），得房率 85%+，全明通透、无浪费面积。 朱泾镇芯 + 全龄教育，自住方便：金山中学、罗星幼儿园等全龄教育；周边社区商业、医院、超市齐全，生活闭环成熟。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 16:11:25

  品质稳：央企 + 绿城一级物业，人车分流、车位比 1:1.3，宋式园林，居住舒适度高。 户型实用：高层 115㎡精装 3 房（312-352 万）、洋房 140/160/200㎡毛坯 4 房（405-693 万），横厅、大面宽、采光好。 配套够用：步行到朱泾小学、罗星幼儿园、社区医院；近五福商业广场、六院金山分院；南枫线（朱泾站）在建，2027 年通车。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:59:58

  户型实用，得房率高 户型方正通透、全明格局、无浪费面积，115㎡3 房、140㎡4 房均为四开间朝南。 洋房得房率超 85%，高层得房率超 80%，远高于市区新房（75%-85%）。 140㎡洋房可做中西双厨，200㎡洋房为4 房 3 卫 + 大横厅，适配多孩 / 三代同堂。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-05 17:14:35

  通勤成本高：距市中心约 47 公里，自驾到市区约 1.5 小时，依赖高速或金山铁路，不适合日常市区通勤人群。 区域认知与流动性：朱泾属金山北部，板块热度不及金山新城，郊区房产短期流动性较弱，升值依赖长期规划。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 10:46:47

  户型设计亮点突出：户型设计较为合理，如 115㎡户型得房率高达 80%，主卧拥有 3.6 米的飘窗，可作为阳光书房等拓展空间，140㎡户型则采用洄游动线，能有效提升空间使用效率。 社区品质优越：社区容积率仅 1.4，洋房楼间距达 35 米，居住的舒适感与私密性能得到较好保障。社区内还规划有四点半学堂、健康小屋等，可满足不同业主的生活需求。 配套设施基本完善：项目自带底商，并且十分钟车程范围内可抵达百联购物中心、万达广场等大型商业体。步行范围内有社区卫生服务中心，远处还有三甲医院金山医院分院，日常问诊与基础医疗需求都能得以解决。

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  牧国冻 置业管家

  2025-10-17 11:32:59

  优点 - 品牌与品质可靠：由央企中国能建与国企新金山投控联合打造，品质有保障[__LINK_ICON]。建筑外立面采用干挂石材、铝板及玻璃幕墙，质感高级，且为2025年底交房的准现房，购房风险较低[__LINK_ICON]。 - 低密环境与景观出众：容积率仅1.3，绿化率达43%，以宋风美学打造“一轴两带四园八景”园林，搭配下沉式会所，环境舒适且富有中式韵味。楼间距超30米，采光充足，实现人车分流，居住体验佳

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  陈士康

  2025-09-24 16:18:08

  上海国印东方是金山朱泾的一个住宅项目，以下是其最新点评： 好评 - 交通便利[__LINK_ICON]：位于金山朱泾核心区，直线距离朱泾汽车站仅数公里，可快速直达虹桥枢纽和莲花路地铁站。金山北站近在咫尺，自驾几分钟便能到达。正在建设的南枫线未来将在该区域设立双站点，交通便利性将进一步提升。 - 配套设施完善：周边商业配套齐全，有超市、商场、餐厅等，满足日常消费需求。教育资源丰富，附近有多所优质学校。医疗设施也较为完备，为居民的健康保驾护航。小区内还设有健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲娱乐设施。 - 户型设计合理[__LINK_ICON]：提供从三房到四房不等的不同户型，满足不同家庭结构和居住需求。户型空间布局紧凑合理，动静分区明确，如115㎡户型，客厅宽敞明亮，与餐厅、阳台相连，形成通透空间；200㎡洋房拥有大横厅设计，搭配南北通透结构，居住舒适度高。 - 小区品质高[__LINK_ICON]：容积率低至1.4，绿化覆盖率达35%，居住环境舒适。建筑设计融合现代简约与东方美学元素，楼间距宽敞，确保每户都能享受到充足阳光和良好通风。小区配备现代化物业管理系统，提供精细化管理服务。

• 问 国印东方得房率多少？公摊大不大？
  答

  户型方正、短过道、零浪费，搭配多飘窗 + 阳台，赠送面积大（125㎡约 12.7㎡），实得率最高超 100%。

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• 问 国印东方主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  户型配比：115/125㎡3 房为刚改流量主力（占比最高），140㎡4 房为改善成交核心，160㎡4 房为高端改善主力，200㎡洋房为顶改稀缺款

  全部3个回答>
• 问 国印东方小区周边有什么学校？
  答

  周边还有上海食品科技学校、上海健康医学院附属卫生学校金山分校，可为有职业教育规划的学生提供专业的技能培训，丰富了教育资源的类型，适配不同的学业发展方向。

  全部3个回答>

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