罗锦新苑

罗锦新苑的优势有1、罗锦新苑地段位于景福路189弄，交通设施便利，生活便捷。2、罗锦新苑周边其他配套实施齐全，完善。3、罗锦新苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、罗锦新苑地处位置优越，升值潜力大。5、上海梅都房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

罗锦新苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理罗锦新苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的罗锦新苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是罗锦新苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

罗锦新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。罗锦新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。罗锦新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。罗锦新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。