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碧云澧悦

别名：澧悦华庭,金桥碧云澧悦

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟大型社区

参考均价 47000元/㎡ 价格有效期：2026.10.18-2026.11.17 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-05-12 新开盘通知

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3室(3) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 92㎡约432万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约465万咨询底价

在售 3室2厅2卫 135㎡约635万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜6名，超过浦东89%的楼盘

金桥集团国企开发，纯商品房。容积率1.6低密，绿化率35%，8层洋房+14层小高层。精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，一梯两户无外连廊。打造中央景观花园与全龄活动区，人车分流，车位配比约1:1.2，金桥自持物业。

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夏玉帅置业管家

2026-10-23 17:28:18

金桥老牌国企，交付安全性有保障；全盘 8-11 层小高层，**无连廊、一梯两户**，私密性好；得房率 78%-82%，在同价位新房里优势突出；92㎡起步三房两卫，三开间朝南 LDKB 格局，165㎡大四房尺度舒展。中央花园 + 多主题景观，社区架空层泛会所，景观配置在周浦板块不错。车位充足 1:1.3，新能源车位预留多。
牧国冻置业管家

2026-09-23 13:15:26

浦东周浦的金桥碧云澧悦，金桥股份开发，容积率1.8，以11‑14层小高层为主，楼间距开阔，社区人车分流，实景绿化和入户水景营造不错。户型起步93㎡三房两卫，精装交付，配齐中央空调、地暖，厨卫采用一线品牌，整体在500‑700万价位段，低密小高层产品比较有吸引力，附近有进才繁荣实验中学等教育资源，自驾去往张江比较顺，1公里左右可达绿地缤纷城等社区商业，基础生活配套够用。
牧国冻置业管家

2026-08-26 17:00:39

1、金桥国企开发，**现房已交付**，容积率 1.8 低密小高层社区，人车分流，约 1.2 万㎡中央景观花园，车位配比 1:1.43 充足。 2、精装交付带中央空调，93‑165㎡三‑四房，无连廊，得房率 76‑83%，99㎡五米横厅户型优势突出，联动价 5.6 万，板块内性价比突出。 3、自驾去往张江、前滩便捷；周浦万达等成熟商圈配套齐全。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:13:21

精装高配，93-165㎡三至四房，中央空调 + 地暖 + 新风配齐，汉斯格雅、杜拉维特等一线厨卫，自带恒温泳池会所。配套成熟兑现，一路之隔周浦二甲医院；近澧溪中小学老牌公办；1 公里绿地缤纷，5 分钟周浦万达，生活便利。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:58:53

承接张江产业外溢，区位有支撑自驾可快速通达张江科学城、陆家嘴、前滩，承接张江科创人群自住需求；地处周康成熟板块，生活底盘扎实。精装配置有亮点，户型实用精装批次配齐三大件+国际一线厨卫品牌，装标在同价位外环项目中表现突出；户型格局方正、南北通透，93㎡做三房两卫适配刚需，大户型适配改善置换。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:08:53

国企背书 + 准现房：金桥国企开发，实景准现房、即买即住，无烂尾风险张江南区位 + 价格倒挂：张江 15 分钟通勤，5.6 万 /㎡低于周边 20%，性价比高 1.8 超低密 + 无连廊：外环内稀缺低密，一梯两户、全明通透、隐私强精装标准高：中央空调 + 地暖 + 西门子厨电 + 杜拉维特卫浴，外环外越级装标
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:11:50

93㎡三房两卫（三开间朝南 + 双卫，总价约 460 万）、99㎡三房两卫（大横厅 + 全明，得房率约 88%，总价约 515 万）、135㎡四房两卫（四开间朝南 + 主卧套房，总价约 720 万）、165㎡四房三卫（3.15 米层高 + 270° 转角阳台，总价约 970 万）。全系无连廊、南北通透、全明设计，公私分区与动静分离，空间利用率高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:59:25

低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.8，绿化率 35%，打造 “一环一轴三园” 公园式景观，内部规划 1.2 万㎡中央景观花园。社区实行全人车分流，搭配流线型优雅立面，居住静谧性与仪式感兼具，实测 PM2.5 浓度较市区低 30%。全龄户型 + 灵活适配：主力 93-165㎡三至四房，总价 459 万起，门槛友好。93-99㎡精装户型选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，配齐大金、威能等设备；135-165㎡毛坯户型可自定义装修，得房率 78%-83%，适配刚需到高端改善不同需求。全维配套 + 潜力突出：1 公里内覆盖周浦万达、绿地缤纷广场，未来 1.5 公里处将新增 10 万㎡TOD 商业综合体。3 公里内有市一级幼儿园、区重点小学及市重点中学，东侧规划九年一贯制学校，教育资源完善。医疗方面，3 公里内包含三甲浦东医院与社区卫生服务中心，就医便捷。
申祥

2025-10-23 10:50:44

金桥碧云澧悦楼盘点评金桥碧云澧悦是金桥集团打造的周浦板块刚需盘，以“5字头单价+低密社区”为宣传亮点，主打适配浦东通勤族的精装住宅，但其交付品质与宣传的落差使其争议显著。项目区位瞄准张江、金桥外溢需求，自驾至张江科学城约25分钟，未来可衔接18号线二期繁荣路站，3公里内覆盖万达广场、周浦医院等成熟配套，傅雷小学等教育资源环伺，生活与通勤便利性尚可。产品规划1.8容积率低密社区，主力93-165㎡户型，宣传中93㎡三房459万起的总价门槛，在浦东500万预算内具有一定吸引力。然而交付后暴露出诸多问题：外立面从宣传的“铝板+真石漆”降级为普通涂料，且存在鼓包、色差等工艺瑕疵；地下车库花岗岩坡道变沥青，无顶棚导致雨天积水，车位宽度不足2.3米，低于国家标准；公共区域楼梯扶手松动、入户通道狭窄，儿童活动区仅设沙发敷衍了事。更值得关注的是，开发商对业主投诉整改缓慢，甚至出现冲突事件，权益保障存忧。整体而言，项目虽有区位与价格优势，但交付品质的严重缩水极大削弱了居住价值，刚需购房者需谨慎评估风险，优先实地核查整改情况与实际品质。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:38:39

金桥碧云澧悦是位于浦东周浦的一个楼盘，以下是一些最新点评：优点 - 价格优势明显：首批取证均价仅5.6万/㎡，最低总价459万就能拿下一套93㎡精装三房，相比周边的唐镇、康桥等地，价格低了不少，性价比很高。 - 户型设计合理：户型涵盖93-165㎡的三至四房，得房率较高，如93㎡户型得房率达78%。部分户型设计亮点突出，如99㎡户型有约5米横厅，搭配南向景观阳台，视野开阔，采光极佳；165㎡四

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问碧云澧悦层高多少？有没有赠送面积？

答

电梯前厅、飘窗与阳台都属于规划内的合规区域，不能私自敲拆墙体改造为独立房间，签约时对照官方户型图确认边界，不要轻信销售扩建改造的口头承诺，规避后期验收和办证风险。
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问碧云澧悦哪些楼栋位置最好？哪些要避开？

答

优先选中高楼层，低层易被绿化遮挡采光。全盘 11-14 层小高层，全部一梯两户无连廊，得房率高。精装交付配三玻两腔玻璃，人车分流。介意噪音、高压线，建议早晚实地体验东侧临街楼栋。
全部3个回答>
问上海碧云澧悦在什么位置？

答

碧云澧悦的周浦板块被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大产业中心包围，形成“四心环绕”的战略区位。近期咨询的人不少是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处低密社区，品牌地产，别名澧悦华庭，金桥碧云澧悦，月供与利率方案可依据个人条件测算，房源户型与价格可拨售楼处电话问清楚，这个盘周边就医与公园配套以政府公示规划为准，这个项目物业费用与服务体系以签约物业合同为准。二手房买卖与过户税费以不动产登记中心规定为准，低密社区，户型3-4室，户型建面约92-165㎡。
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