预售证号：浦东新区房管(2024)预字0000099号查看全部图片(122)

效果图(2)
实景图(79)
样板间(25)
配套图(6)
售楼处(1)

碧云澧悦

别名：澧悦华庭,金桥碧云澧悦

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟大型社区

参考均价 47000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-05-12 新开盘通知

楼盘地址 浦东周园路1288弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3129 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 011980

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-77群（453）

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 92㎡约432万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约465万咨询底价

在售 3室2厅2卫 135㎡约635万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

金桥集团国企开发，浦东周浦，容积率1.8，11‑14层纯小高层，全盘843户，金桥物业，准现房交付。全盘一梯两户，无消防连廊，得房率75‑83%；石材+铝板外立面，一环一轴三园景观，全盘人车分流，车位配比1:1.3，绿化率35%。93‑99㎡为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风；135‑165㎡大户型毛坯交付，改造自由度高。房地联动价5.6万/㎡，承接张江外溢客群；户型覆盖刚需到改善，社区尺度适中，居住氛围纯粹。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-08-26 17:00:39

1、金桥国企开发，**现房已交付**，容积率 1.8 低密小高层社区，人车分流，约 1.2 万㎡中央景观花园，车位配比 1:1.43 充足。 2、精装交付带中央空调，93‑165㎡三‑四房，无连廊，得房率 76‑83%，99㎡五米横厅户型优势突出，联动价 5.6 万，板块内性价比突出。 3、自驾去往张江、前滩便捷；周浦万达等成熟商圈配套齐全。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:13:21

精装高配，93-165㎡三至四房，中央空调 + 地暖 + 新风配齐，汉斯格雅、杜拉维特等一线厨卫，自带恒温泳池会所。配套成熟兑现，一路之隔周浦二甲医院；近澧溪中小学老牌公办；1 公里绿地缤纷，5 分钟周浦万达，生活便利。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:58:53

承接张江产业外溢，区位有支撑自驾可快速通达张江科学城、陆家嘴、前滩，承接张江科创人群自住需求；地处周康成熟板块，生活底盘扎实。精装配置有亮点，户型实用精装批次配齐三大件+国际一线厨卫品牌，装标在同价位外环项目中表现突出；户型格局方正、南北通透，93㎡做三房两卫适配刚需，大户型适配改善置换。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:08:53

国企背书 + 准现房：金桥国企开发，实景准现房、即买即住，无烂尾风险张江南区位 + 价格倒挂：张江 15 分钟通勤，5.6 万 /㎡低于周边 20%，性价比高 1.8 超低密 + 无连廊：外环内稀缺低密，一梯两户、全明通透、隐私强精装标准高：中央空调 + 地暖 + 西门子厨电 + 杜拉维特卫浴，外环外越级装标
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:11:50

93㎡三房两卫（三开间朝南 + 双卫，总价约 460 万）、99㎡三房两卫（大横厅 + 全明，得房率约 88%，总价约 515 万）、135㎡四房两卫（四开间朝南 + 主卧套房，总价约 720 万）、165㎡四房三卫（3.15 米层高 + 270° 转角阳台，总价约 970 万）。全系无连廊、南北通透、全明设计，公私分区与动静分离，空间利用率高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:59:25

低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.8，绿化率 35%，打造 “一环一轴三园” 公园式景观，内部规划 1.2 万㎡中央景观花园。社区实行全人车分流，搭配流线型优雅立面，居住静谧性与仪式感兼具，实测 PM2.5 浓度较市区低 30%。全龄户型 + 灵活适配：主力 93-165㎡三至四房，总价 459 万起，门槛友好。93-99㎡精装户型选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，配齐大金、威能等设备；135-165㎡毛坯户型可自定义装修，得房率 78%-83%，适配刚需到高端改善不同需求。全维配套 + 潜力突出：1 公里内覆盖周浦万达、绿地缤纷广场，未来 1.5 公里处将新增 10 万㎡TOD 商业综合体。3 公里内有市一级幼儿园、区重点小学及市重点中学，东侧规划九年一贯制学校，教育资源完善。医疗方面，3 公里内包含三甲浦东医院与社区卫生服务中心，就医便捷。
申祥

2025-10-23 10:50:44

金桥碧云澧悦楼盘点评金桥碧云澧悦是金桥集团打造的周浦板块刚需盘，以“5字头单价+低密社区”为宣传亮点，主打适配浦东通勤族的精装住宅，但其交付品质与宣传的落差使其争议显著。项目区位瞄准张江、金桥外溢需求，自驾至张江科学城约25分钟，未来可衔接18号线二期繁荣路站，3公里内覆盖万达广场、周浦医院等成熟配套，傅雷小学等教育资源环伺，生活与通勤便利性尚可。产品规划1.8容积率低密社区，主力93-165㎡户型，宣传中93㎡三房459万起的总价门槛，在浦东500万预算内具有一定吸引力。然而交付后暴露出诸多问题：外立面从宣传的“铝板+真石漆”降级为普通涂料，且存在鼓包、色差等工艺瑕疵；地下车库花岗岩坡道变沥青，无顶棚导致雨天积水，车位宽度不足2.3米，低于国家标准；公共区域楼梯扶手松动、入户通道狭窄，儿童活动区仅设沙发敷衍了事。更值得关注的是，开发商对业主投诉整改缓慢，甚至出现冲突事件，权益保障存忧。整体而言，项目虽有区位与价格优势，但交付品质的严重缩水极大削弱了居住价值，刚需购房者需谨慎评估风险，优先实地核查整改情况与实际品质。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:38:39

金桥碧云澧悦是位于浦东周浦的一个楼盘，以下是一些最新点评：优点 - 价格优势明显：首批取证均价仅5.6万/㎡，最低总价459万就能拿下一套93㎡精装三房，相比周边的唐镇、康桥等地，价格低了不少，性价比很高。 - 户型设计合理：户型涵盖93-165㎡的三至四房，得房率较高，如93㎡户型得房率达78%。部分户型设计亮点突出，如99㎡户型有约5米横厅，搭配南向景观阳台，视野开阔，采光极佳；165㎡四
胡梦云

2023-08-03 11:27:47

金桥碧云澧悦联动价5.6万/㎡，而周边二手房价已经“破7挂9”了。这样明显的倒挂优势真的物超所值、说不心动都是假的！位于金桥碧云澧悦北侧约800米的位置品质相对较好的九龙仓兰廷，挂牌价最高可达93099元/平，金桥碧云澧悦南侧的中金海棠湾三期，于2016年建成，距离地铁稍远，挂牌价在70515元/平。项目总计推售843套，92-165m²3-4房高层产品，指导价5.6万/㎡，距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的。自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问碧云澧悦哪些户型卖得最好？为什么？

答

135㎡三房两厅两卫属于品质改善户型。四开间朝南，5.6 米贯通横厅，双套房布局，南北双阳台。空间尺度开阔，可满足二孩、两代同住，面向预算充足、追求宽敞居住体验的长期自住家庭。
全部3个回答>
问上海碧云澧悦是哪个开发商开发的？

答

碧云澧悦的项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准，别名澧悦华庭，金桥碧云澧悦，品牌地产，宜居生态，配套成熟，大型社区，现房，低密社区。
全部3个回答>
问碧云澧悦售楼处号码？

答

碧云澧悦售楼处电话预约4007638577,011980。位于浦东，带装修，开发商上海金桥出口加工区房地产发展有限公司，品牌地产，宜居生态，配套成熟，大型社区，现房，低密社区，户型3-4室，户型建面约92-165㎡，项目总建面约15.5万㎡，别名澧悦华庭，金桥碧云澧悦，品牌地产，宜居生态，配套成熟，大型社区，现房，低密社区，2024-05-12开盘，预计2026-06-30交房，碧云澧悦周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
全部3个回答>