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碧云澧悦

别名：澧悦华庭,金桥碧云澧悦

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟大型社区

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-05-12 新开盘通知

楼盘地址 浦东周园路1288弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 92㎡约414万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约446万咨询底价

在售 3室2厅2卫 135㎡约608万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜8名，超过浦东85%的楼盘

碧云系国企开发：金桥集团打造，传承碧云国际社区高端基因，准现房，交付无忧。超低密社区：容积率1.8、绿化率35%，11-14层小高层，楼间距30-48米，居住舒适。高得房率：约76%-83%，户型方正无浪费，全明通透，空间利用率高。精装高配：中央空调、地暖、新风，一线品牌精装，品质对标碧云国际社区。

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牧国冻置业管家

2026-05-29 14:08:53

国企背书 + 准现房：金桥国企开发，实景准现房、即买即住，无烂尾风险张江南区位 + 价格倒挂：张江 15 分钟通勤，5.6 万 /㎡低于周边 20%，性价比高 1.8 超低密 + 无连廊：外环内稀缺低密，一梯两户、全明通透、隐私强精装标准高：中央空调 + 地暖 + 西门子厨电 + 杜拉维特卫浴，外环外越级装标
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:11:50

93㎡三房两卫（三开间朝南 + 双卫，总价约 460 万）、99㎡三房两卫（大横厅 + 全明，得房率约 88%，总价约 515 万）、135㎡四房两卫（四开间朝南 + 主卧套房，总价约 720 万）、165㎡四房三卫（3.15 米层高 + 270° 转角阳台，总价约 970 万）。全系无连廊、南北通透、全明设计，公私分区与动静分离，空间利用率高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:59:25

低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.8，绿化率 35%，打造 “一环一轴三园” 公园式景观，内部规划 1.2 万㎡中央景观花园。社区实行全人车分流，搭配流线型优雅立面，居住静谧性与仪式感兼具，实测 PM2.5 浓度较市区低 30%。全龄户型 + 灵活适配：主力 93-165㎡三至四房，总价 459 万起，门槛友好。93-99㎡精装户型选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，配齐大金、威能等设备；135-165㎡毛坯户型可自定义装修，得房率 78%-83%，适配刚需到高端改善不同需求。全维配套 + 潜力突出：1 公里内覆盖周浦万达、绿地缤纷广场，未来 1.5 公里处将新增 10 万㎡TOD 商业综合体。3 公里内有市一级幼儿园、区重点小学及市重点中学，东侧规划九年一贯制学校，教育资源完善。医疗方面，3 公里内包含三甲浦东医院与社区卫生服务中心，就医便捷。
申祥

2025-10-23 10:50:44

金桥碧云澧悦楼盘点评金桥碧云澧悦是金桥集团打造的周浦板块刚需盘，以“5字头单价+低密社区”为宣传亮点，主打适配浦东通勤族的精装住宅，但其交付品质与宣传的落差使其争议显著。项目区位瞄准张江、金桥外溢需求，自驾至张江科学城约25分钟，未来可衔接18号线二期繁荣路站，3公里内覆盖万达广场、周浦医院等成熟配套，傅雷小学等教育资源环伺，生活与通勤便利性尚可。产品规划1.8容积率低密社区，主力93-165㎡户型，宣传中93㎡三房459万起的总价门槛，在浦东500万预算内具有一定吸引力。然而交付后暴露出诸多问题：外立面从宣传的“铝板+真石漆”降级为普通涂料，且存在鼓包、色差等工艺瑕疵；地下车库花岗岩坡道变沥青，无顶棚导致雨天积水，车位宽度不足2.3米，低于国家标准；公共区域楼梯扶手松动、入户通道狭窄，儿童活动区仅设沙发敷衍了事。更值得关注的是，开发商对业主投诉整改缓慢，甚至出现冲突事件，权益保障存忧。整体而言，项目虽有区位与价格优势，但交付品质的严重缩水极大削弱了居住价值，刚需购房者需谨慎评估风险，优先实地核查整改情况与实际品质。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:38:39

金桥碧云澧悦是位于浦东周浦的一个楼盘，以下是一些最新点评：优点 - 价格优势明显：首批取证均价仅5.6万/㎡，最低总价459万就能拿下一套93㎡精装三房，相比周边的唐镇、康桥等地，价格低了不少，性价比很高。 - 户型设计合理：户型涵盖93-165㎡的三至四房，得房率较高，如93㎡户型得房率达78%。部分户型设计亮点突出，如99㎡户型有约5米横厅，搭配南向景观阳台，视野开阔，采光极佳；165㎡四
胡梦云

2023-08-03 11:27:47

金桥碧云澧悦联动价5.6万/㎡，而周边二手房价已经“破7挂9”了。这样明显的倒挂优势真的物超所值、说不心动都是假的！位于金桥碧云澧悦北侧约800米的位置品质相对较好的九龙仓兰廷，挂牌价最高可达93099元/平，金桥碧云澧悦南侧的中金海棠湾三期，于2016年建成，距离地铁稍远，挂牌价在70515元/平。项目总计推售843套，92-165m²3-4房高层产品，指导价5.6万/㎡，距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的。自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套

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问碧云澧悦周边有什么产业或规划？

答

周浦本地成熟配套产业商业、教育、医疗、城市服务、总部商务，浦东中部成熟宜居主城迪士尼文旅、祝桥航空城双向辐射，就业圈层多元
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问碧云澧悦周边有什么产业或规划？

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周浦本地成熟配套产业商业、教育、医疗、城市服务、总部商务，浦东中部成熟宜居主城迪士尼文旅、祝桥航空城双向辐射，就业圈层多元
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问碧云澧悦周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

西侧公墓（最敏感）：小区西侧一路之隔（约 150 米）就是周浦公墓，西排楼栋（尤其高楼层）视野可见，心理影响明显，是项目最大硬伤。
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