预售证号：浦东新区房管(2024)预字0000287号查看全部图片(173)

效果图(15)
实景图(69)
样板间(57)
配套图(17)
售楼处(3)

华发观澜半岛

别名：周浦镇09单元A2-04地块

加入本地买房群

关注

在售住宅宜居生态品牌地产花园洋房地铁沿线

参考均价 51000元/㎡ 价格有效期：2025.11.12-2025.12.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-13 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东周康张江南繁荣路18号线直线距离约850m（周祝公路与康沈路交汇处） 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3090 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 116676

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-58群（480）

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

待售 3室2厅2卫 99㎡约505万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约694万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约505万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

其他好评榜1名，超过其他100%的楼盘

交通便捷高效：紧邻18号线繁荣路站（900米）、沈梅路站（850米），半小时可直达张江、陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边有沪南公路、周邓公路等主干道，快速衔接中环、外环，自驾出行也十分方便。休闲配套多样：项目紧邻咸塘港，拥有约800米的滨水景观岸线。周边3公里内有周浦公园、澧溪公园、瓦屑公园等多个公园，迪士尼度假区距离项目约7公里，周末带娃游玩十分方便。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2025-11-06 17:00:37

双轨 + 自驾通勤高效：距 18 号线繁荣路站直线 850 米，步行可达，换乘多条线路通达全城。自驾 15 分钟抵张江科学城，25 分钟到前滩商务区，外环、中环、沪奉高速等干道环绕，立体交通网络覆盖跨区与日常出行。全维配套 + 生活无忧：3 公里内有周浦万达广场、绿地缤纷广场等商业体，Costco 开市客、迪士尼也在辐射范围内。3 公里涵盖澧溪中小学等优质学校，5 公里内有国际医学中心、质子重离子医院等三甲医疗资源，全龄需求一站式满足。张江红利 + 潜力突出：周浦全域纳入张江科学城，承接 1930 家高新技术企业与大量高端人才外溢。区域居住需求激增，资产与租赁需求有长期支撑，自住与投资属性兼具。
申祥

2025-10-23 10:51:55

华发观澜半岛楼盘点评华发观澜半岛是华发股份落子浦东周浦板块的刚需改善型项目，地处张江与唐镇的黄金交汇带，凭借“高得房率户型+成熟配套”，成为浦东外溢客群的热门选择。项目由国企开发，财务健康度高，“三道红线”全达标，工程进度与交付保障力较强，降低了购房风险。产品设计是核心亮点，主打99㎡高层三房与136㎡6层洋房四房，全系采用横厅设计，搭配全屋飘窗与半封闭宽阳台，赠送面积可观，得房率达77%-84%，部分洋房实际使用效率接近85%，远超同类产品[__LINK_ICON]。99㎡户型做到5.4米开间横厅，三开间朝南；136㎡洋房配备6米方厅与270°转角飘窗，灵动空间可适配二胎或三代同堂需求，精装选用德系厨电、品牌卫浴等，还预留扫地机器人基站等细节[__LINK_ICON]。社区容积率2.44，虽不算极低，但楼间距充足，搭配中央景观与全龄活动区，居住体验尚可。配套呈现“成熟即享”特质，交通上距地铁18号线繁荣路站约1公里，步行一刻钟可达，1站直达周浦万达，7站到前滩，自驾半小时可至张江。教育资源有澧溪学校、周浦实验小学等环伺，医疗上5公里内覆盖上海国际医学中心等三甲机构，
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:39:14

以下是华发观澜半岛的最新点评：优点 - 开发商实力雄厚：由华发股份、东岸投资、周浦城投三大国企联袂打造，品牌信誉度高，项目品质有保障。 - 地理位置优越：位于浦东周浦镇板块，交通便捷，自驾出行方便，沪南公路仅0.6km，林海公路、外环等交通路网纵横交错。轨交方面，距离18号线繁荣路站直线距离约850米，1

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问华发观澜半岛周边有什么学校？

答

华东师范大学附属周浦中学：作为区域内口碑较好的公办校，处于项目 3 公里教育圈内，能为学生提供稳定优质的高中教育。
全部3个回答>
问华发观澜半岛小区周边有什么配套设施？

答

项目邻近周浦公园、周浦花海等绿地，同时规划中的周浦滨水绿道将进一步提升居住环境品质。
全部3个回答>
问华发观澜半岛有什么项目优势？

答

公交辅助：周边 10 余条公交线路覆盖，凌空路公交枢纽站可直达川沙古镇、浦东机场，适合老人买菜、孩子上学，无需依赖家人接送
全部3个回答>