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淮安里

别名：静安73街坊,云岸华庭,昌平云岸

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在售住宅品牌地产宜居生态综合体地铁沿线

参考均价 146000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘地址 静安昌平路99弄（昌平路淮安里） 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 162㎡约2135万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

静安好评榜1名，超过静安100%的楼盘

中远泰兴开发，自持物业，老静安内环CAZ作品，容积率4.52，绿化率35%，预计2026年底交付现代公建化铝板立面，毛坯交付，户型零走道设计，空间利用率高，部分户型带270°转角阳台配社区私享会所，车位配比约1:1.1，预留新能源车位；70年纯住宅，体量适中距南京西路约700米，临近苏州河，内环成熟板块，地段稀缺

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牧国冻置业管家

2026-09-23 13:56:53

淮安里（备案名云岸华庭，也叫静安73街坊、昌平云岸），老静安内环CAZ，新静安集团开发，分南北双地块，北地块高层、南地块低密联排，期房，均价约14.5万/㎡，预计2026年底交付。北地块高层一共468套，主力92‑318㎡，两房至四房；南地块77套联排产品，属于低密有天有地的风貌住宅，人车分流，车位配比1:1.16，绿化率35%。距离7号线昌平路站步行约400米，临近1/12/13号线，四轨交汇，直线距离南京西路约1公里，靠近苏州河，中信泰富、梅龙镇广场等高端商业，三甲医院、成熟社区底商步行可达，内环老静安地段稀缺。户型设计零走道，空间利用率高，部分户型带270°转角阳台，大面宽采光，高层毛坯交付，可以自由定制装修，南地块联排自带私家庭院，私密性强。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:38:06

全维度成熟配套，周边久光、兴业太古汇、三甲医院、多所公办学校全覆盖，生活氛围成熟。户型跨度广，87-326㎡一至六房，覆盖轻奢自住到大平层终极改善，精装交付，层高舒适。
牧国冻置业管家

2026-06-21 16:25:45

社区布局错落，高层视野优秀楼栋高低错落，超高层中区以上能够俯瞰整片城市景观，无遮挡。静投是静安本地国企，深耕旧城改造项目，交付稳定性强。整体住户以置换家庭为主，没有极小户型，圈层整体纯粹。自带高端会所，配备健身房、会客区。城市界面整体优秀整块片区正在城市更新，除去少量老旧公房，周边大多为高端居住区，不像中兴路片区被大片老破小包围。距离高架较远，没有持续性的高架噪音。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:57:12

内环苏州河景观，地段无可复制：老静安苏州河畔，部分楼栋看河景 + 蝴蝶湾公园，市中心稀缺景观资源。双地铁 + 成熟配套，生活便利：步行双地铁，近静安寺 / 南京西路商圈、合生汇 MOHO、三甲医院，10 分钟顶配生活圈。国企开发 + 一线装标，品质靠谱：新静安国企开发，精装交付（大金空调、博士地暖、美诺厨电），用料扎实。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:20:19

国企开发、物业稳：新静安集团（国企）开发，绿城物业（物业费 8.8 元 /㎡/ 月），品质与服务靠谱。配套全维成熟：近静安合生汇、华山医院、静安区一中心、市西中学，教育医疗商业全覆盖。
牧国冻置业管家

2025-11-07 12:01:33

教育上，对口静安区第一中心小学，步行仅需 5 分钟，社区内还有托管区域和课后辅导服务。医疗方面，1 公里内有上海市中医医院和静安区中心医院。商业上，步行 8 分钟可达静安大悦城，社区自带 24 小时精品超市与约 2.5 万平方米高端商业街区，日常购物娱乐均可满足。

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问谁知道淮安里的销售电话？

答

淮安里吉屋官方最新公示电话4007638577,012049，可查找吉屋官方售楼热线，以现场为准，建议电话提前核实。
全部3个回答>
问上海淮安里有没有最新动态？

答

淮安里，主打品牌地产，宜居生态，主打建面约87-326㎡的二至六房，户型多达10余种，可满足不同客群需求。户型注重功能性和舒适度，南北通透、三开间朝南等，毛坯交付，可致电售楼处4007638577,012049咨询，户型4室，户型建面约162-175㎡，均价约145000元/平，品牌地产，宜居生态，位于老静安核心地段，紧邻苏州河，距离南京西路直线仅约1公里，处于CAZ中央活力区，地段稀缺，价值较高，2024-06-24开盘，预计2026-12-31交房，位于静安，地址静安昌平路99弄(昌平路淮安里)，70产权，开发商上海中远泰兴置业有限公司，容积率4.52，绿化率35%。项目总建面约11.3万㎡，别名静安73街坊，云岸华庭，昌平云岸，二手买卖与相关税费以主管部门规定为准，月供与利率方案可结合个人资质试算，该楼盘周边医疗与公园绿地以官方最新规划为准，该楼盘物业与交房标准以售楼处口径为准，这个盘空间设计与得房情况以现场实际测量为准。
全部3个回答>
问淮安里适合投资吗？

答

淮安里官方购房资质与信贷政策以当地政策为准，想了解户型与价格请拨售楼处，品牌地产，宜居生态，综合体，地铁沿线，人车分流。
全部3个回答>