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海玥黄浦源

别名：海玥云都

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区地铁沿线

参考均价 143000元/㎡ 价格有效期：2025.11.03-2025.12.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(11) 、 4室(5) 、 5室(3) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-03 新开盘通知

楼盘地址 上海黄浦区南京东路新闸路456弄 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(1) 3室(11) 4室(5) 5室(3) 6室(1)

全部户型

在售 3室2厅3卫 233㎡约3332万咨询底价

在售 3室2厅3卫 235㎡约3361万咨询底价

在售 3室2厅3卫 282㎡约4033万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄浦好评榜2名，超过黄浦71%的楼盘

苏州河景观第一排：项目北侧紧邻苏州河，95%以上户型可直面河景，部分高层可俯瞰陆家嘴+苏河湾+北外滩+南京路四大天际线

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-06 17:06:24

全维顶奢配套 + 生活便捷：3 公里内覆盖恒隆广场、久光百货等顶奢商业体，自身规划 1.8 万㎡文脉主题商业街，引入精品超市与高端餐饮。教育资源涵盖格致中学、包玉刚实验学校，医疗依托瑞金医院，可对接全球顶级医疗资源，全龄需求一站式满足。低密精工社区 + 顶奢配置：容积率仅 1.3，为黄浦芯罕见低密社区，最大楼间距 120 米，95% 户型可享苏州河或园林景观。外立面采用进口干挂石材与玻璃幕墙，社区含 4.5 万㎡文脉主题园林与顶级会所，配备恒温泳池、私人健身中心等功能区。
吴晶伟

2025-10-23 10:20:45

位于黄浦老城厢与外滩金融带交汇处的核心板块，东接外滩万国建筑博览群，西临豫园历史文化街区，南靠黄浦江滨江景观带，北望人民广场中央活动区，1 公里内覆盖外滩、南京路、人民广场等城市地标，地段优势显著。
孟献斌

2025-09-24 16:22:26

海玥黄浦源由国企上海建工打造，踞守人民广场核心CAZ，外滩-南京路-苏州河黄金三角区位堪称稀缺，是市中心罕见的新房选择。交通堪称枢纽级，1公里内覆盖1/2/7/12号线四地铁，步行5分钟达苏州河步道，自驾15分钟抵虹桥枢纽。周边恒隆广场、瑞金医院等顶级商业医疗环伺，3000㎡中央花园提升居住感。产品涵盖94-402㎡超高层与石库门别墅，165米高空可览四大天际线，部分户型得房率达81%。但超高层得房率偏低，低楼层受高架噪音影响，社区混搭或致电梯紧张。 2300万起的总价，对看重核心地段与海派底蕴的高端改善客群极具吸引力。

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问海玥黄浦源小区周边有什么学校？

答

格致中学：市重点高中，在小区 3 公里范围内，该校办学历史悠久，在上海教育界口碑与升学率双高，是众多家庭高中阶段的优选。
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问海玥黄浦源小区周边有什么配套设施？

答

小区被静安雕塑公园、苏州河景观步道环抱，形成 “双公园生态链”。周边还有上海大剧院、上海音乐厅、上海自然博物馆、上海博物馆等文化场馆，文化氛围浓郁。
全部3个回答>
问海玥黄浦源小区内配备有什么设施？

答

项目自带约 1500㎡精品社区商业，引入高端便利店、私人定制服务、精品咖啡等业态。社区内部实行 “智慧梯控 + 访客二维码” 双重动线管理，物业为上海建工自持 “海玥金钥匙”，提供 24 小时礼宾、空置房通风、私宴定制等酒店级服务。
全部3个回答>