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海玥黄浦源

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区地铁沿线

参考均价 136000元/㎡ 价格有效期：2026.09.26-2026.10.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(11) 、 4室(5) 、 5室(3) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅3卫 233㎡约3169万咨询底价

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在售 3室2厅3卫 282㎡约3835万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄浦好评榜2名，超过黄浦71%的楼盘

上海建工国企开发，第一太平戴维斯物业，黄浦人民广场+苏州河，内环核心旧改顶豪，双地块分区开发高层地块容积率2.5，墅区容积率1.2；高层铝板公建化，独立私梯前厅，国际一线品牌精装；石库门风貌墅区，保留海派历史肌理高层配高端会所；人车分流，车位配比约1:1.48；高层3.3米奢阔层高，部分户型可瞰苏州河+陆家嘴天际线市中心稀缺大平层+风貌别墅组合，城市核心收藏型资产

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牧国冻置业管家

2026-09-20 15:55:24

黄浦人民广场核芯，上海建工国企开发，现房交付，无烂尾风险，内环CAZ地段稀缺，土地几乎不再新增供应。多条地铁步行可达，1/2/8号线环绕；人广、南京西路、外滩源配套成熟，商场、医院、文化资源拉满，生活便利度极高。高低配社区：超高层大平层+风貌石库门别墅；高层高区视野强悍，可看陆家嘴三件套、苏州河；别墅地块容积率仅1.3，修旧如旧复原石库门里弄，带私家花园，属于市中心少见的低密风貌藏品，实际使用面积远大于产证面积。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:16:01

1、上海建工市属国企开发，交付稳健；黄浦内环人民广场核心地段，北临苏州河，高区可观河景，主城绝版核心资产，保值底盘极强。 2、五轨交汇，近 1、13 号线，南京西路、外滩商圈、三甲医院配套全部现成落地；全盘无刚需小户型混居，圈层纯粹；配 2600㎡地下会所，第一太平戴维斯高端物业加持
牧国冻置业管家

2026-07-12 16:57:19

上海建工国企开发，黄浦内环人民广场核心，准现房，无交付风险；分超高层大平层 + 石库门合院别墅双产品线，纯高端改善，无刚需小户型混居，圈层纯粹
牧国冻置业管家

2026-06-14 17:40:28

产品形态独特，景观资源突出容积率仅1.3，内环内低密属性稀缺；分超高层大平层+石库门风貌别墅两类，高区可俯瞰苏州河、陆家嘴三件套、静安城市景观，视野辨识度高。物业与硬件配置高端第一太平戴维斯管家式服务；高层部分一梯一户/三梯两户，精装标准对标内环顶豪；别墅融合海派石库门风貌，自带庭院、地下室等拓展空间。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:59:20

黄浦人民广场 CAZ 正芯、苏州河畔 + 内环内城市原点，上海建工国企顶豪，超高层大平层 + 石库门风貌别墅双业态；高层均价14.56 万 /㎡、总价1300 万起（主力 195-408㎡三至五房），别墅均价24.82 万 /㎡、总价4000 万起（180-550㎡）；亮点是绝版地段 + 苏州河景 + 外滩陆家嘴视野、国企现房、石库门别墅稀缺、全维顶级配套，短板是临高架噪音、超高层得房率低、别墅空间受限、总价高流动性弱、物业费贵，适合预算 2000 万 +、城芯终极自住 + 资产收藏、看重地段稀缺与人文底蕴的高净值人群，自住收藏两相宜、长期保值极强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:51:52

黄浦人民广场 / 苏州河核心、上海建工央企开发、双组团（超高层大平层 + 石库门风貌别墅）、备案均价 14.3-14.56 万 /㎡、高层总价 2700 万起、别墅 5500 万起、准现房（2026 年 6-9 月交付）、五轨交汇、顶级配套、得房率 70%-81%、顺销无需积分、倒挂约 0.8-1.2 万 /㎡；适合2700 万 + 预算、黄浦 / 陆家嘴核心自住、资产收藏、看重地段稀缺性、接受高总价 / 临高架噪音、长期持有（≥8 年）的高净值家庭；短板是超高层得房率偏低、部分楼栋临南北高架噪音、周边老公房界面一般、学区普通、流动性弱、物业费极高（14-24 元 /㎡/ 月）。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:07:11

1. 地段：上海绝对核心，稀缺不可复制人民广场 + 苏州河双核心：上海城市原点，距人广 800 米、外滩 1.5 公里、陆家嘴 3 公里，内环内最后成片开发的核心地块，地段价值无可替代东斯文里城市更新：张园 - 东斯文里 - 海玥黄浦源黄金风貌带，历史底蕴与现代繁华融合，城市界面持续升级苏河湾滨水生态：北侧临苏州河，步行可达九子公园、静安雕塑公园，推窗见河景，高区瞰陆家嘴三件套 2. 交通：三轨交汇 + 高架直达，全城通达地铁密集：步行 280 米到 1 号线新闸路站、330 米到 13 号线自然博物馆站，5-10 分钟到人民广场站（1/2/8 号线），6 线交汇，15 分钟到静安寺、20 分钟到陆家嘴自驾便捷：紧邻南北高架、延安高架，30 分钟覆盖全城核心区，车位配比 1:2，全地下智能车库
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:43:54

地段与稀缺性：人民广场板块近十年罕有新盘，1 号地块超高层（容积率 5.4）+7 号地块风貌别墅（容积率 1.3，仅 98 套），复建 18 栋石库门建筑，属风貌保护街坊，收藏属性极强。交通与配套：1/13 号线新闸路站步行约 7 分钟，1/2/8 号线人民广场站约 10 分钟，近南北高架；300 米内南京西路、人民广场商圈，1 公里内长征医院、瑞金医院，曹光彪小学、格致初中等名校环绕，配套成熟度拉满。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:21:52

内环内人民广场旁，北邻苏州河，直线约 800 米到人民广场、1.2 公里到外滩，土地稀缺性极致。 5 轨交汇：1 号线新闸路站约 386 米、13 号线上海博物馆站、1/2/8 号线人民广场站，步行约 5-10 分钟；自驾 3 分钟上南北高架，30 分钟覆盖陆家嘴 / 徐汇滨江。 3 公里内南京东路、外滩金融中心、新天地、K11 等 6 大高端商圈，5 分钟顶豪生活圈
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:06:24

全维顶奢配套 + 生活便捷：3 公里内覆盖恒隆广场、久光百货等顶奢商业体，自身规划 1.8 万㎡文脉主题商业街，引入精品超市与高端餐饮。教育资源涵盖格致中学、包玉刚实验学校，医疗依托瑞金医院，可对接全球顶级医疗资源，全龄需求一站式满足。低密精工社区 + 顶奢配置：容积率仅 1.3，为黄浦芯罕见低密社区，最大楼间距 120 米，95% 户型可享苏州河或园林景观。外立面采用进口干挂石材与玻璃幕墙，社区含 4.5 万㎡文脉主题园林与顶级会所，配备恒温泳池、私人健身中心等功能区。

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海玥黄浦源是上海黄浦板块的热门楼盘，由上海建工九龙房产有限公司开发，地段优势显著：位于黄浦区南京东路人民广场附近，处于外滩万国建筑群、南京路步行街、人民广场构成的黄金三角区核心位置，是上海的象征和全球瞩目焦点。在上海土地资源紧张的背景下，黄浦区核心区域新开发住宅项目稀少，海玥黄浦源作为区域内罕见的新建商品住宅，相比同区域供不应求、价格高昂的二手房，新房价格相对合理，综合看是个值得实地感受的盘，售楼处户型1-6室，户型建面约93-600㎡，均价约135000元/平，宜居生态，低密社区，2025-05-03开盘，预计2026-12-31交房，地址上海黄浦区南京东路新闸路456弄，带装修，住宅：70年别墅：70年产权，开发商上海建工九龙房产有限公司，容积率1.3，宜居生态，低密社区。
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问海玥黄浦源售楼处怎么联系？

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海玥黄浦源吉屋线上官方咨询电话4007638577,011969，户型1-6室，户型建面约93-600㎡，2025-05-03开盘，位于黄浦，地址上海黄浦区南京东路新闸路456弄，容积率1.3，户型与售价可了解，可协助预约看房，宜居生态，低密社区，在上海土地资源紧张的背景下，黄浦区核心区域新开发住宅项目稀少，海玥黄浦源作为区域内罕见的新建商品住宅，相比同区域供不应求、价格高昂的二手房，新房价格相对合理，设计新颖，装修豪华，具有较大的增值潜力。
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问海玥黄浦源五证齐全吗？

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海玥黄浦源官方海玥黄浦源当前房源与优惠政策以售楼处现场公示为准，这个项目剩余房源与当期优惠以售楼处最新公示为准，宜居生态，低密社区。
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